在德国买房出租是否划算？

阿木林 · 发表于 2010-1-25 17:48

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主要想请教大家一个税率的问题
最近看到bw的某大城市09年的次新房
大约是62平米16万这个样子，觉得有点心动
这房子还带租约的
所以想问大家如果作为投资买房后出租所得租金大约需要扣除点什么费用呢
比如税啊，管理费之类的，如果收益率大约6的话有点投资的想法
当然买旧公寓的话价格更便宜一点。。。
请教大家投资的可行性。谢谢了~

聊斋女鬼2 · 发表于 2010-1-25 17:56

房租要上税，要交wohnungsgeld，15年的租金回本是正常的投资

水瓶座小天天 · 发表于 2010-1-25 18:06

15年租金回本，前提还是要有人租你的房子。。。

fusion · 发表于 2010-1-25 22:27

如果钱闲着要发霉了买房还是划算的吧

Maisonette · 发表于 2010-1-25 22:33

我们这里还没有什么房子空着。。

arvidma · 发表于 2010-1-27 01:49

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judecoo · 发表于 2010-1-27 22:43

能投资买房的估计边际税率也42了，6%到手的话只有3.x%

娃娃妈 · 发表于 2010-1-28 01:37

带租约的，不知道是不是房主因为收不到租约才脱手房子的呀？
房客在那套房子里住得时间久吗？
久的话可能不容易赶走

rosamagnolia · 发表于 2010-1-28 11:02

如果是贷款买房，再租出去，就要考虑，贷多少，多少年，利率。
如果有想法，可以找个Finanzberater给算一下。

zhuxuecheng · 发表于 2010-1-28 11:06

我就知道买房出租后这套房子的钱，每个月的还款是不加税的。刚刚听说，不知道对不对。

xueli · 发表于 2010-1-28 11:42

建议先全面熟悉德国的Mietrecht。

Gwenevere · 发表于 2010-1-28 14:20

房租要上税，要交wohnungsgeld，15年的租金回本是正常的投资聊斋女鬼2 发表于 2010-1-25 16:56

我怎么记得是25年？

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arvidma arvidma 当前离线积分 281 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2010-1-27 01:49 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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