请大家帮忙-从开发商手里买房

Awa

要看的,有些房子因为坐向位置比较好,想要的人比较多,如果价格还差不多,还真得卖得很快.
卖房的总是有好几个销售,销售也害怕别人的销售员先卖掉了,所以会催客户.

郊外清风

看来先要在家口径一致也很重要。

saleonline

zjpz 发表于 2011-3-30 13:46
我们最开始写信给卖房的说想得到12000欧的优惠，结果他就几周不理我们，我们急了，自动找上门，谈了一次，我 ...

Mm，你都是写信砍价的么？我们今天人直接去以为当面谈能直接了当点，结果还没开口，销售就直言这块楼盘卖的多块，现在利息多低，都是卖方市场。灬blablabla,

然后我们没理他，先从关键的质保合同谈起，结果谈到法律部分，他竟然不耐烦到直接扔给我们Notar电话，说我们既然付钱给notar，就要利用到，法律问题要我们直接问Notar, 再接下去，我提到供暖问题，对买家虽然谈不上benachteiligt,但是肯定不是什么好的合同，因为有22年的laufzeit,等于让买家多了很多受限制的地方。可是他直接回答 合同改不了的，都是定死的，Sie haben leider keine Chance. 态度之嚣张，真是欺负我们外国人么？而且sW闭口不提，说这个等合同签完让我们直接和innen architektur谈，我想他这么说的目的就是为了避免我们讨价还价吧。

问题是我们已经付了500欧订金，时间过去了3周，他现在就直接说 预定时间最长4个星期，我们最晚下周5要Notar,否则订金就没有了，我现在就郁闷的很，等于什么都没谈，还要自己问Notar, 我觉得也没什么谈的必要了，这个销售一上来就把讨价还价的局面推到死角，一幅不买房子就没了的架势，老公又被唬的一愣一愣的，我是当场翻脸，说不确定合同内容坚决不定Notar Termin,大不了不要房子了，老公回家路上就唧唧歪歪不停的说我冒风险了，冒风险了，我现在就犹豫这风险冒的值不值，因为销售是吃死我老公要这个房子了，只是没想到我那么死硬，如果我现在全部通过email，和销售沟通会比现场有效么？

茶水泡白饭

房子抢手的地方是没有划价余地的。。。。

zjpz

saleonline 发表于 2012-10-7 17:41
Mm，你都是写信砍价的么？我们今天人直接去以为当面谈能直接了当点，结果还没开口，销售就直言这块楼盘卖 ...

你主要交了定金了，所以不好说。我们2年前没交定金，所以主动权掌握在我们手里。我们是写邮件加主动拜访和他讲价。一方面表示你喜欢这房子，二方面表示并不是非买不可。
你现在这种情况只有自己权衡了。如果不满意，只有损失500欧押金。

芝麻核桃

茶水泡白饭 发表于 2012-10-7 18:07
房子抢手的地方是没有划价余地的。。。。

+10000
在房子抢手的地方，卖家没有趁机抬价就算万幸了。

茶水泡白饭

芝麻核桃 发表于 2012-10-8 23:28
+10000
在房子抢手的地方，卖家没有趁机抬价就算万幸了。

对滴，现在有的地方买房是要加钱的。。。

芝麻核桃

Aquaspirit 发表于 2012-10-7 18:20
你们第一步就走错了。不过订金也就５００欧，损失关系也不大。

500欧可以往返国内一趟勒！！

catwyc

找律師
我記得開發商收訂金是違法的

魅莉沙

学习了~  几年前房子卖的没这两年好，如今银行利息低，买房子的人太多。两年前我爸朋友那边新盖房子开价20万，后来卖不出去，变成18万，那朋友还是还价，说没16万不买。那地方不错，如今买不来了，他后悔的很。
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pidi

saleonline 发表于 2012-10-7 16:41
Mm，你都是写信砍价的么？我们今天人直接去以为当面谈能直接了当点，结果还没开口，销售就直言这块楼盘卖 ...

定金都交了还怎么谈啊。
除非你特别喜欢这个房子，否则一分钱都不要放。
你可以在询价的阶段谈，定金交了你就没有谈判空间了。
SW也基本谈不下来，贵的就自己找人做吧，没有什么了不起的

pidi

zjpz 发表于 2011-3-30 12:46
我们最开始写信给卖房的说想得到12000欧的优惠，结果他就几周不理我们，我们急了，自动找上门，谈了一次，我 ...

这是二手的房子吧。新房不太可能这样

saleonline

pidi 发表于 2012-10-9 14:35
定金都交了还怎么谈啊。
除非你特别喜欢这个房子，否则一分钱都不要放。
你可以在询价的阶段谈，定金交 ...

算了，房子的事情，我不管了，昨天说清楚了，既然家里那个怎么都不肯舍掉房子的，我再去跟开发商交涉，也没什么意义了，写什么信，我花了2小时写的，后来全删了。人家销售早就把他摸的1清2楚了，所以对我们的态度强硬的好像我们在求他卖给我们一样。

那天付定金的时候，其实我也当面翻脸了，但是不是对销售，是对自己男人，因为我们真是什么都不知道，就去交定金了，我就有点埋怨他嘴里吵了好久，要买房买房，但是准备工作一点不做，就知道掏钱掏钱。也怪我当时脑子想的少了点，没经验，以为事后还能再谈的，没想到就此失了先机。

不过家里那个自己也知道自己从小就是个败家的，只要是他要买的东西，只要他在，买的人就没可能还下价来，那副急不可耐的摸样，谁看了都不会给降价的。

不过阿Q点，退一步想，这样也好，一来房子本身除了没还上价让我不爽外，其他也没什么不好。
二来万一以后房子出什么问题，他自己兜着吧，我昨天吵架就说清楚了，我就挣点可怜的小工资，没多余的钱替他擦屁股了， 全还房贷了。再说哪有女人家在外搞这搞那，跟人谈判打交道的，为了这个家争取点利益还被自己人指责，我吃饱撑的，他爱多花钱，少动脑子，那以后就自己去多挣钱，出了问题自己拿钱去搞定吧。

这件事就这样吧，我得赶紧去保养要紧。。。

pidi

saleonline 发表于 2012-10-9 14:01
算了，房子的事情，我不管了，昨天说清楚了，既然家里那个怎么都不肯舍掉房子的，我再去跟开发商交涉， ...

抓紧时间弄贷款吧。SONDERWünsche自己做好了。省钱的路子多了。
开发商基本上价格都不高，为了吸引客户。贵的地方就是挣你SONDERWünsche 的钱

saleonline

pidi 发表于 2012-10-9 15:43
抓紧时间弄贷款吧。SONDERWünsche自己做好了。省钱的路子多了。
开发商基本上价格都不高，为了吸引客户 ...

哈哈，谢谢提醒，贷款倒是已经搞定了，我们的顺序是反的：定金，贷款，讨价还价，结果现在就是原来应该第一步做的事情就不做了。

zjpz

pidi 发表于 2012-10-9 14:36
这是二手的房子吧。新房不太可能这样

是新房。