Nebenkosten的问题谁能帮我解答,急

貓貓

刚刚看了房子还挺满意，因为周一要答复，有的问题Markler也不太清楚，想借宝地问一下 。
1，房子是72年的牌房，上下两层加地下室，居住面积103平米，由于上下3层（包括地下室）的楼梯都是镂空的，所以暖气一开几乎3层都要，那就是150平米，家里还有宝宝总要 20度左右，这样每年暖气费大概要多少呢，是Gasheizung.
2，每个月或是说每年的Betriebskosten大概多少，就是什么垃圾清理阿之类的
3，除月供和电暖之外还有那些和房子有关的开销，主要是要看看我们每个月能支付多少。
谢谢了。

chezshen

我忘记银行说的是水电煤气，是2毛钱一个平房，然后乘以人数，貌似是这样的，税不算

duliebstmich

偶看过的这个房子和你的一样大，结构也差不多，房东说一个月220欧左右

chezshen

duliebstmich 发表于 2011-10-26 22:22
偶看过的这个房子和你的一样大，结构也差不多，房东说一个月220欧左右

不便宜阿

duliebstmich

chezshen 发表于 2011-10-26 22:36
不便宜阿

所有的都算上，贵吗 这房东的ernigiepass是240kw/m2a 他们还有太阳能热水系统

chezshen

duliebstmich 发表于 2011-10-26 22:40
所有的都算上，贵吗 这房东的ernigiepass是240kw/m2a 他们还有太阳能热水系统

税也算阿？？我朋友买得wohung100平，一个月260，我觉得好贵，还以为haus便宜点呢，原来也不便宜，

duliebstmich

chezshen 发表于 2011-10-26 22:45
税也算阿？？我朋友买得wohung100平，一个月260，我觉得好贵，还以为haus便宜点呢，原来也不便宜，{:5_34 ...

房东说水、电、煤气、还有收垃圾的全算上220欧，如果他说的是真话我觉得还可以
我们现在住的就是个90平的wohnung，每个月也是差不多220

chezshen

duliebstmich 发表于 2011-10-26 22:52
房东说水、电、煤气、还有收垃圾的全算上220欧，如果他说的是真话我觉得还可以
我们现在住的就是个90平的 ...

几人？我们70多平，3人 150一个月，电，垃圾不算

duliebstmich

chezshen 发表于 2011-10-26 22:55
几人？我们70多平，3人 150一个月，电，垃圾不算

我和老公两个人呀 我老公是贪图享受型的，我很省，他很浪费

chezshen

duliebstmich 发表于 2011-10-26 23:03
我和老公两个人呀 我老公是贪图享受型的，我很省，他很浪费

这个要看的，有没有暖气，还有热水怎么弄，我家热水都是电，很费，而且老房子，烧油的暖气，所以也很费，要是有电梯，hausgeld也很贵

duliebstmich

chezshen 发表于 2011-10-26 23:09
这个要看的，有没有暖气，还有热水怎么弄，我家热水都是电，很费，而且老房子，烧油的暖气，所以也很费 ...

用电烧热水那是挺贵的，我们的是煤气的，暖气一个房间用煤气一个房间用电，厨房卧室基本不加热

貓貓

水和暖气都是烧气的，我比较省我老公也是享受型人物，所以这方面也省不了了，加上有了宝宝也不能省了。如果是电，暖，水，垃圾什么的都算220还可以接受，就是估计不够，我家现在就65，这样我们每个月的电暖水还170呢。有了宝宝后住的太挤了，宝宝的东西越来越多。加上爸妈时不时地来住住，，，，，，

xinqing

貓貓 发表于 2011-10-27 09:32
水和暖气都是烧气的，我比较省我老公也是享受型人物，所以这方面也省不了了，加上有了宝宝也不能省了。如果 ...

这个太难估了，问问中介，或前业主呢？

貓貓

xinqing 发表于 2011-10-27 09:42
这个太难估了，问问中介，或前业主呢？

中介说不是很清楚。业主要我们决定买了才能见到。总之我们决定花几百块钱找个Gutachter看看先。

xinqing

貓貓 发表于 2011-10-27 09:47
中介说不是很清楚。业主要我们决定买了才能见到。总之我们决定花几百块钱找个Gutachter看看先。

对，保险一些好，还是找个Gutachter

古秘书

看这个房子的面积  220欧每月是靠谱的  
不过前房东 也应该是个  节省的人   220欧确实算少的

房子的朝向如何！？  冬天 朝南的房子 和朝北的房子   温度可差出不少

另外 得问问有没有公摊的费用   我们这 55户 每月公摊费用 将近40欧       包括扫雪 路灯 花园什么的

其实 haus 并不比  wohnung的  nebenkosten低

貓貓

古秘书 发表于 2011-10-27 15:56
看这个房子的面积  220欧每月是靠谱的  
不过前房东 也应该是个  节省的人   220欧确实算少的

看来我还真是糊涂呢，都不知道我们家现在每月平坦多少，晕。
对了，你家宝宝吃副食怎么样了，

貓貓

xinqing 发表于 2011-10-27 13:59
对，保险一些好，还是找个Gutachter

要找的，对这些房子的问题一窍不通阿，说实话心里没底，本来没打算买房，那天晚上看电视突然冒出的想法，结果就和老公在网上看了看，找了2个房子，第2天就约了看，这刚第3天，如果就决定买的话似乎太仓促了哈。

古秘书

貓貓 发表于 2011-10-27 16:04
看来我还真是糊涂呢，都不知道我们家现在每月平坦多少，晕。
对了，你家宝宝吃副食怎么样了，

如果买二手房  相关文件都得要齐了

最好问对方要  hausakten


ps  我家 辅食吃得一直不错  上午那顿都 270g  那她就是不喝奶 不喝水
      害得我 基本上辅食自己做   加了 n多菜进去   瓶瓶里的reismehl太多了

貓貓

古秘书 发表于 2011-10-27 16:14
如果买二手房  相关文件都得要齐了

最好问对方要  hausakten

270，你家宝宝才多大阿，我们也不吃奶，就每天早上起来吃，哎。

貓貓

我要买肯定是2手的，一是新的毕竟太贵，2来可能看过的负面新闻比较多，新房隐患多，好多要住了才知道，不过这只是我的个人看法阿。