冒个小泡：昨天谈了买房贷款，银行说这是20年来最低的利率

clareapple

Bulumen 发表于 2012-1-21 23:22
怪不得低呢？原来首付这么多，俺们打算首付20%，争取拿到2.9%的利率。

问一下茶水妹妹，嫩不会也是40% ...

我们首付60%，才拿到2.99%，才办了2个月，看来是亏了，现在居然这么低了。

天边的云

clareapple 发表于 2012-1-25 08:39
我们首付60%，才拿到2.99%，才办了2个月，看来是亏了，现在居然这么低了。

这个确实有点高了，不过也要看你贷款年限和贷款金额，我现在拿到的 2,7％

clareapple

天边的云 发表于 2012-1-25 09:04
这个确实有点高了，不过也要看你贷款年限和贷款金额，我现在拿到的 2,7％

十年啊，不过好像没有每年一次还的额度，就每月付一样的金额。 简单点好，复杂了搞不明白。

福源

天边的云 发表于 2012-1-25 09:04
这个确实有点高了，不过也要看你贷款年限和贷款金额，我现在拿到的 2,7％

2.7好低啊，我前两个月签的2.8 的最终利息，我还觉得不错了，没想到现在更低了。

铁轨上的舞蹈

天边的云 发表于 2012-1-25 09:04
这个确实有点高了，不过也要看你贷款年限和贷款金额，我现在拿到的 2,7％

2.7%?那么低？MM首付多少贷多少？

lya

NRW  有0.5的

游戏规则

茶水泡白饭 发表于 2012-1-19 12:02
高了，现在10年的2,9%，而且sondertilgung太低，一般都是5%

mm， 我在用网上的公式计算，但是不知道Tilgung des Darlehens什么意思，能请教下么？

游戏规则

Amatista 发表于 2012-1-20 14:32
Tilgung太高了建议1%最多2%，Sondertilgung应该5%

mm，tilgung是啥啊？
st我知道，就是每年可以换一整笔，这样贷款额减少，后面几年的利息就可以少付很多，可是tilgung我想不出来是什么意思呢？

茶水泡白饭

游戏规则 发表于 2012-2-10 21:57
mm， 我在用网上的公式计算，但是不知道Tilgung des Darlehens什么意思，能请教下么？

所谓的Tilgung就是你还款的利率，一般是1%到3%，也就是Tilgung越高，还款越快。
假比说你定3%的Tilgung，然后还款利息是每年4%，然后你的Darlehen是10W
那么你每个月还款就是
10W x 3% / 12 =  250
10W x 4% / 12 =  333,33
两项之和 583,33欧

shuxiansheng

羡慕~你们都能找到这么低的利率~
我自己只能首付太低25%， 贷20万，所以Sparkasse给我的第一个Angebot 3.10%，我说太高，人家又给一个，3.06%，而且把Tilgung从4.58%降到2.94%！小家子气。
问了check24，人家推荐PSD银行，大概是2.65%的sollzins，还没有做出正式的Angebot。还问了intertyp，他们给的几个计划怎么利率都3%以上。还有Huk的，那人忽悠了半天，3.2%！
还有一个问题，存在银行的钱要转出来需要提前3个月预约。如果找到了低利率的贷款不是存钱的那家银行，怎么把钱及时给人家转过去呢？

Bulumen

最近通过interhype谈了commerzbank，资料交了，名也签了，berater突然告诉我是汉堡的commerzbank贷款中心，本人在法兰，大家说说这样的异地贷款有什么弊端？

shuxiansheng

Bulumen 发表于 2012-2-13 18:01
最近通过interhype谈了commerzbank，资料交了，名也签了，berater突然告诉我是汉堡的commerzbank贷款中心， ...

没什么问题的吧~

Bulumen

shuxiansheng 发表于 2012-2-14 14:31
没什么问题的吧~

谢谢！也觉得没什么问题，毕竟咱是拿钱的，人家不怕就行。

茶水泡白饭

回 einschulung
利息确实每月都在减少，但是你每月还款金额时不变的

猪小三

利率虽然低了，但是我发现房价是涨了。5年前利率虽然高，但是房价也低，到底现在买房到底划算否未知。

猪小三

猪小三 发表于 2012-2-21 18:50
利率虽然低了，但是我发现房价是涨了。5年前利率虽然高，但是房价也低，到底现在买房到底划算否未知。

我安慰自己，按照房价的走势来看我买的房肯定划算。。。。但是某天我在文学城看到过一篇文章，怎么计算买房是不是划算，有一个非常复杂的公式，和数种因素有关。。。。咳，我反正是基本上糊里糊涂的就买了房。

jacqueline0326

我朋友刚谈的2.99% 啊

zjr2007

2，77利率是加了KFW节能房的低利率贷款的么？

天边的云

zjr2007 发表于 2012-2-22 10:05
2，77利率是加了KFW节能房的低利率贷款的么？

我的不是

天边的云

猪小三 发表于 2012-2-21 19:11
我安慰自己，按照房价的走势来看我买的房肯定划算。。。。但是某天我在文学城看到过一篇文章，怎么计算买 ...

自己住的，不是用来投资，住的舒心快乐就肯定划算了

茶水泡白饭

Bulumen 发表于 2012-1-21 23:22
怪不得低呢？原来首付这么多，俺们打算首付20%，争取拿到2.9%的利率。

问一下茶水妹妹，嫩不会也是40% ...

今儿翻开老帖才看到嫩的消息，我们首付60%

fourfour_dolc

来取经了

OverTheRainbow

ERICHANSA 发表于 2012-1-19 16:54
过后保的，38一个月，管我们两个人。allianz的。

我们是每个人30，55欧哇，targobank的，