请教达人关于贷款

黑胶唱片 · 发表于 2012-10-4 14:08

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最近看好一个期房房子，匆匆就下了3000大元定金。可是最近发现这家建房公司好像骗子公司，经过一番思想斗争后，不想买这个房子了。但是定金只能是贷不到款的情况下才能退还。请教各位达人，什么情况下银行才能不批贷款呢？先谢谢大家啦！另外奉劝大家买房下定前一定要全面了解建房公司，不然就像我们一样~~

ERICHANSA · 发表于 2012-10-4 14:11

一般不就100欧定金吗？

黑胶唱片 · 发表于 2012-10-4 14:15

MM听说的都这么少吗？我们这个要我们这么多，

Jfan · 发表于 2012-10-4 14:26

可否含蓄透露下這個建房公司啊？最近也在看房啊

茶水泡白饭 · 发表于 2012-10-4 14:36

晕，如果mm能确定这个建房公司是骗子的话，那么可以通过法律手段要回来的，估计邀请律师。。。
这种情况比较少见。。。买房出手需谨慎啊。。。。

ERICHANSA · 发表于 2012-10-4 14:52

黑胶唱片发表于 2012-10-4 13:15
MM听说的都这么少吗？我们这个要我们这么多，

定金
不是订金
定金一般不应该高，就是为了有时间做准备事项，反悔了就不要了，赔偿人家的时间损失。
订金相当于预付款，这个是买卖合同决定了后付的。
看你说的是定金，3000欧，不可思议。

黑胶唱片 · 发表于 2012-10-4 15:32

对啊，我们就是Reservierungsgebühr付了这么多。听LS这么说，更觉得可疑了。
哎呀，不知道还有没有达人知道怎么可以让银行不发放贷款呢

黑胶唱片 · 发表于 2012-10-4 15:38

茶水泡白饭发表于 2012-10-4 14:36
晕，如果mm能确定这个建房公司是骗子的话，那么可以通过法律手段要回来的，估计邀请律师。。。
这种情况比 ...

打官司，太劳民伤财了。而且也不能确定他们的的确确就是骗子公司~更不想通过买房来确定，那损失的就不止这一点半点的啦~

黑胶唱片 · 发表于 2012-10-4 18:38

都没有人了解吗？

大肚飞天牛 · 发表于 2012-10-4 19:56

会不会直接问银行好些。银行也不愿把钱给骗子吧。

pidi · 发表于 2012-10-4 20:37

试试说自己首付有问题。然后高利率你无法承受看看。

黑胶唱片 · 发表于 2012-10-4 21:54

谢谢楼上两位的建议，看样子要好好跟银行商量谈谈了

oldfox · 发表于 2012-10-5 11:18

不要担心，这个钱在法律上是没有效力的，你可以要回来。
我一个朋友也是付了5000定金，最后不想要了，开始担心了半天，后来咨询了律师，
知道在德国这个钱只起到一定的约束作用，没有法律效力，她后来有要回来了

recycling · 发表于 2012-10-5 11:20

oldfox 发表于 2012-10-5 11:18
不要担心，这个钱在法律上是没有效力的，你可以要回来。
我一个朋友也是付了5000定金，最后不想要了，开始 ...

啊。。。付定金不是要签reservierung的么？这个还能拿回来？那定金的意义就没有了啊

oldfox · 发表于 2012-10-5 11:24

recycling 发表于 2012-10-5 11:20
啊。。。付定金不是要签reservierung的么？这个还能拿回来？那定金的意义就没有了啊

问题是，这个reseveriern 本身要用钱来保证，本身就是不合法的。
这个钱是作为后期可以打到买呀房金额里的保证金。
如果不买房，这个保证金是可以要回来的。

ps，是很好的一个朋友，事情不会有假。律师是朋友老婆的好朋友，所以他们在咨询上没有花钱。律师没有给开发商发信，只是朋友的老婆自己去谈的。她老婆是个很强势的职场女性，谈了一个电话就把钱要回来了，一个月后到帐。

Jfan · 发表于 2012-10-5 15:27

所以有個律師朋友真是幸運啊
希望樓主最後能把錢拿回來了

杜村往事 · 发表于 2012-10-5 17:48

比如试试每月还贷数量太高？

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