和开发商还有没有讨价还价的可能

saleonline · 发表于 2012-10-7 18:21

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本帖最后由 saleonline 于 2012-10-7 21:10 编辑

今天刚刚从开发商那里回来，生了一肚子气，因为卖房子的一进门就给我们下马威，说: 他们的楼盘卖的很好(基本20多套房子，从我们关注后的1个月被预定了5，6套左右，等我们3个星期前预定到今天这段时间又被预定掉了6，7套，也就是20来套定走了3分之2），不知道这个速度算是卖的好的表现么？然后又说现在是卖方市场，利息那么低，大家抢着买房。。。blablabla

总之我们提出的关于质保方面的法律上不清楚的地方，他解释了几分钟后就把我们踢到notar那里，让我们直接给notar打电话，
我们提出的供暖合同一签22年，给我们带来了很多限制，他一句合同改不了了，然后Sie haben leider keine Chance...
我们提出的SW, 不在list里的他就直接说这个他们不做，在list里的根本就不谈价格，说最好先把合同签掉，再直接和innenarchitektur谈SW, 后来看我真生气了，又说当然我们非要现在谈SW也行，但是写进合同就意味着notar的价格要高了，我就问他你不是说合同是不能改的么？他又唧唧歪歪的不知道说了些什么，然后说要赶下一场Termin, 就把我们打发走了.

临走我是直接了当跟他说我现在wirklich sehr sauer, 然后他就赔笑脸说公司还有中国员工，如果我们真的不信任合同，可以给他的中国同事打电话，我觉得最后他特意跑我们车这里来这么出完全多余，我们信不信任合同，不就是看他作为卖房子的人怎么给解释的么，现在3句话没解释清楚，还老ich kann wirklich nicht verstehen... 知道自己失态还说tut Mir leider ich bin nicht geduldig,

我真的被惹火了，都不想买了，但是老公不肯放手，回家路上就在说我不要感情用事，我们不差几千块钱，几十万房子也付了，何必为了几千块钱冒可能失去房子的危险。。。反正就是要定这个房子了，这点也被销售看出来了，所以人家也挺有恃无恐的，Scheisse , 忍不住骂人了要，真不想买这种房子了。。。

Aquaspirit · 发表于 2012-10-7 18:41

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R211 · 发表于 2012-10-7 19:19

这种开发商的房子还敢买啊。签合同前就这态度，签了合同就更由不得你了。那会儿才更气呢。而且我觉得我们这里的房价已经有下降的趋势了，德国大多数城市都不可能像北京那样房价上涨的，毕竟需求有限。

dirk442 · 发表于 2012-10-7 19:51

买房子就是和卖家的心理战，ms你输了

Aquaspirit · 发表于 2012-10-7 20:02

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saleonline · 发表于 2012-10-7 20:24

本帖最后由 saleonline 于 2012-10-8 14:19 编辑

dirk442 发表于 2012-10-7 19:51
买房子就是和卖家的心理战，ms你输了

我还没签字呢，我是属于宁愿鱼死网破都不能放弃主动权的人，而且今天我最后翻脸了，都没和他定notartermin, 他应该没想到竟然没把我吓住。

开发商上来就逼我到死角了，一副不签字房子就没了的架势，既然他没有谈的诚意，那我正好直接亮底线，给你底线，接受就买，不接受你给个spielraum, 我不是固执的不能通融的人，但是这么欺负人，我个人是不能接受的。

lilyzhuyunxian · 发表于 2012-10-7 20:43

德国现在买新房都是没价还的
不过你可以试着跟他们要好一点的马桶什么的

saleonline · 发表于 2012-10-7 20:44

lilyzhuyunxian 发表于 2012-10-7 20:43
德国现在买新房都是没价还的
不过你可以试着跟他们要好一点的马桶什么的

问题是人家现在谈都不跟你谈SW

wandawang · 发表于 2012-10-7 20:54

saleonline 发表于 2012-10-7 20:44
问题是人家现在谈都不跟你谈SW

这条貌似很正常吧。我们的开发商也是要签了合同才谈Sonderwunsch的。

lilyzhuyunxian · 发表于 2012-10-7 20:58

saleonline 发表于 2012-10-7 20:44
问题是人家现在谈都不跟你谈SW

因为现在房子很好卖
我们买的房子也是一分钱没降
我门晚买了一个月
同样的价格但土地面积少了10几平
我有个朋友最近买房，开发商给了个好一点的马桶

lilyzhuyunxian · 发表于 2012-10-7 21:05

不过需然少了10几平后来还是决定买了
看到后来开盘的房子更贵

我们今年年初就开始看房
当时没买现在后悔死

建议是房子还是赶快买
不知道你们在哪里
我看莫尼黑这边还在涨

saleonline · 发表于 2012-10-7 21:11

wandawang 发表于 2012-10-7 20:54
这条貌似很正常吧。我们的开发商也是要签了合同才谈Sonderwunsch的。

合同都签了SW还有讨价还价的余地么？你们有还到价格了么？

wandawang · 发表于 2012-10-7 21:41

saleonline 发表于 2012-10-7 21:11
合同都签了SW还有讨价还价的余地么？你们有还到价格了么？

基本上我知道的Sonderwunsch都没有讨价还价的空间。我们还没开始谈Sonderwunsch.而且这个也不是所有的Sonderwunsch你可以一次谈的。修房子的修到哪一步，谈哪一步的。不过我们也没打算还价。

pidi · 发表于 2012-10-7 21:44

所以打算买地建房了。
我希望一切自己掌握

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