此种投资房的利弊

Spiesser

我觉得这个项目可行。就看你的资金情况，还有资金的绑定期限情况。
这个算是长期投资了，十年内不能改，灵活性不太高。而且十年不知道通货膨胀的趋势如何，房租的涨跌趋势如何。这个就要自己计划了。

yunpiggy

Spiesser 发表于 2013-2-15 14:50
维修费和空房费就是托管的管理公司出。他们付给房主的租金不是比市场价要低嘛！而且十年期，房租也会涨。 ...

对的就是这个道理，总之他们把一切费用核算后，然后给房主一个最终价格。但是维修费用并不是交了所有，就是预付了一定比例，如果十年后维护，是先拿已经交付的那部分。房产公司和管理公司不是一家。每三年房主开一次大会，决定是否继续聘用现在的管理公司。目前了解的也就这么多了。

yunpiggy

Spiesser 发表于 2013-2-15 14:53
我觉得这个项目可行。就看你的资金情况，还有资金的绑定期限情况。
这个算是长期投资了，十年内不能改，灵 ...

现在也有点动作晚了，因为那个房产交易费 已经从今年年初涨到5%了。好多人去年年底前就下手了。而且感觉这个房子挺贵的，现在3600+了，格局朝向好一点的将近4000了。现在不知道还能不能挑到满意一点的。