看房求助!法兰bockenheim industriehof

CindyamMain

Aquaspirit 发表于 2013-2-27 16:30
是啊，德国政府根本不支持房屋投机。

房价和租金一比，二十年能回本就不错了，还是算了。

CindyamMain

Aquaspirit 发表于 2013-2-27 16:32
那我们在火车上快到时给你电话，大概一点半左右到达目的地。

好的

古秘书

jingnan 发表于 2013-2-26 11:26
bahnhofsviertel 的问题是所有火车站的问题。

galluswarte从历史上看，是由于夹在火车道和货运中心之间， ...

好奇问下   galluswarte是法兰有名的土人区
那块要是“ 一块一块地拆改，”  土人们都搬走？

古秘书

jingnan 发表于 2013-2-27 11:41
不要这样么， 不就告诉你那老楼里铺不了地暖么。

你说的那里是哪里？ 特指helene ...

欧洲大道前端    靠近skyline plaza的楼盘 您觉得如何？

古秘书

CindyamMain 发表于 2013-2-27 16:22
从Willy-brandt-platz下来往河边走，挨着大桥，就是花园饭店附近那个博物馆后面那一大片。有五栋左右公寓 ...

那附近  我注意了，是不是期房，给新整修的，好像不太便宜啊！  你估计那能租到多少一平？！

jingnan

古秘书 发表于 2013-2-27 23:03
欧洲大道前端    靠近skyline plaza的楼盘 您觉得如何？

靠近skyline plaza那里的房，我觉得不如europapark旁的，将来不够安静，只能买小户型投资用，租金可能挺高。适合年轻人热闹。Skyline 的定位是大型购物中心，加上Europaalle旁边底部的商店，据说以后要想向蔡尔大街那样方向发展，让去展会的人不去蔡尔，直接来这里采购。 这里适合年轻人，楼下就是酒吧饭馆，想象下，如果你可以在hauptwachen那里楼上住，可以买那里。

Europaviertel西段的房子，有绿地，地铁和Europaallee从Europagarten底下钻过，没有路过交通，可以家庭用。买了那里， 没准老了以后自己想城里住几天呢。

gallus那里有好几个大楼盘，土人估计买不起。但不要买那里的。一个区变化是长期的事，租子在逐渐长，房客在逐渐淘汰，但时间太长了。Europaviertel是个全新的区，而且够大，干净漂亮，已经有租房网站把Europaallee旁的房子标成和Westend一样的颜色，作为好区来对待了。如果房价钱差不多当然买europaviertel的

江边的楼盘一个是Maintor,5500到6000起，位置好，但楼距小，得不差钱才行， 同样总价，一个是80平米，一个是120平米，当然选大的。江对面也有房，但都和europaviertel都不是一个价格层次，你得租20欧才保本。 而europaviertel 12到13欧就可以了， 那里附近的Gallus现在的租金水平就是那么多，如果建好后，租金应该不错。


关键的关键，Europaviertel还有3500-3900欧左右的好房子，这个价位，在我看来，是unschlagbar !!!  问问在慕尼黑的人，类似位置的，都5000，6000的了。

liliss

LunaDing 发表于 2013-2-26 10:30
去看的时候正好有ubahn经过，那声音挺惊人的。谈的时候提出来，人说房子隔音做很好，和ubahn还隔着一幢楼 ...

对面edeka吧，我就住附近，那里生活还方便，对面edeka还有个很大的韩国超市，那里还有公立小学和幼儿园，还有waldorf的krippe和小学，不过外面感觉没公立的新和漂亮。不过那里的房子感觉太紧密了，你往前面一站看看，gloecknerwiese对面也在造新房子，不过还没开始呢。

oberursel的新公寓都不便宜，这里感觉住宅密集度很大，沿着地铁都是房子。

liliss

不过我同事说这里还可以，至少比schwalbach好，不知道真假。

liliss

Aquaspirit 发表于 2013-2-28 21:38
这两个根本不能比啊！你知道Ｓｃｈｗａｌｂａｃｈ是什么地方吗？很多犯罪分子和吃救济的人在那儿，绝对不 ...

不懂啊，我以为带个taunus都是好的呢，而且schwalbach那里的房租也不便宜啊。

liliss

Aquaspirit 发表于 2013-2-28 21:48
Ｍａｉｎ－Ｔａｕｎｕｓ－Ｋｒｅｉｓ确实是个好区，但其中也要分具体地理位置。Ｓｃｈｗａｌｂａｃｈ房租 ...

我去schwalbach看房感觉还可以，不过房东没挑我，给了其他德国人，害我伤心了一个圣诞节

mm抽空能不能讲讲哪里比较好，给我们这些新来的理理头绪。我同事说kelkheim也不错，不过我找房时发现房租不高。

liliss

Aquaspirit 发表于 2013-2-28 22:12
现在Schwalbach确实房地产市场也挺热的，原因一是我上面说的三星集团；原因二是全德国购房热，同时该地离 ...

我刚搬过来一个月，也就家附近看了一下。准备打听起来，租房买房都是靠缘分，不可强求。我就觉得oberursel的新房子贵的离谱，人口密度却很高，但是商业极其少。

liliss

Aquaspirit 发表于 2013-2-28 22:23
那你现在已经找到房子了？

恩，租的房子。我房东去年底刚买来投资的，不过我自己算了下，没什么核算的，71年的房子，不算利息都要20年才能收回投资。感觉德国要买房子还是自住吧，投资的话回报率真的很低。

LunaDing

liliss 发表于 2013-2-28 19:22
对面edeka吧，我就住附近，那里生活还方便，对面edeka还有个很大的韩国超市，那里还有公立小学和幼儿园， ...

前面一站也看过了，就剩下紧挨着地铁的那一排有房，和地铁看起来十米以内，实在没法接受。edeka对过那个剩下的房至少还不是紧挨着地铁，还隔了幢mietwohnung,不知道会不会还是很大噪音

LunaDing

Aquaspirit 发表于 2013-2-28 22:12
现在Schwalbach确实房地产市场也挺热的，原因一是我上面说的三星集团；原因二是全德国购房热，同时该地离 ...

是的是的！kelkheim看起来真的感觉灰蒙蒙的，有点压抑！

florina

Aquaspirit 发表于 2013-2-26 17:31
你家是在哪一块上班? 想找公交方便的地方吗? 还是自己开车无所谓的?

最近我们也想在法兰周边小镇和小城市买房，最好能公共交通比较方便的地方，我们也有车，远一点开车的也可以接受，是否有推荐的呢，请也短我一下，多谢了哦