国内亲戚想在德国买房子，请问相关信息。。。。

昵称已满 · 发表于 2013-3-26 22:21

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我家亲戚不知怎么动起了要在德国买房子的想法，不贷款，问我可不可行。据我所知买是没问题，不贷款，提供护照就可以。但是我担心的问题是会不会给我带来麻烦呢？房主长期不在德国，只是每年过来住几个月，房子是不是要委托给我料理？房子长期空关着会有麻烦么？户主没有德国地址，可行么？
暂时想到这些。说实话帮忙是没问题，就怕给自己惹上什么麻烦。

Aquaspirit · 发表于 2013-3-26 22:30

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昵称已满 · 发表于 2013-3-26 22:32

Aquaspirit 发表于 2013-3-26 21:30
你的签名，我好喜欢。

我的理想生活~

鸡公 · 发表于 2013-3-26 22:48

跑题了

yoyav · 发表于 2013-3-26 22:52

买房公证的时候需要本人在场，我不知道写委托能否可行。
如果这个没问题的话，那只要你亲戚每个月付Hausgeld，我想不出来会给你带来什么风险。因为没贷款

元昊他姐 · 发表于 2013-3-26 22:55

Aquaspirit 发表于 2013-3-26 21:30
你的签名，我好喜欢。

好像是金枝玉叶里的歌词

Drachenfrucht · 发表于 2013-3-26 22:59

本帖最后由 Drachenfrucht 于 2013-3-27 08:42 编辑

其实很不划算，每年就算过来度假，最多呆一两个月，房子中间要有各种维护费用的，定期开窗透气，而且没有移民房主很难保证每年都一定会过来吧。真要在德国买房那么容易，国内随便一线哪个房子卖了都可以过来付现款了。德国早就被挤满了。政府不是傻子，给他送钱可以的，别的就算了。我觉得你亲戚把问题想简单了。我也经常被问到的。说句大实话，钱能解决的问题都是最简单的。 ps 回复下面的，你怎么知道人家不在乎钱啊？真特别有钱，可以住酒店啊，那多爽啊，还有人打理。或者每年过来租度假房，不是更方便。其实说白了还不是为了rmb保值，跟国内买了房空着留着增值一个道理。

昵称已满 · 发表于 2013-3-26 22:59

yoyav 发表于 2013-3-26 21:52
买房公证的时候需要本人在场，我不知道写委托能否可行。
如果这个没问题的话，那只要你亲戚每个月付Hausge ...

买的时候他是要来的，这个我知道。

房子空关，没问题么？他要买个wohnung的，水电什么，楼里发的通知什么，是不是都是转发给我？

昵称已满 · 发表于 2013-3-26 23:08

Drachenfrucht 发表于 2013-3-26 21:59
其实很不划算，每年就算过来度假，最多呆一两个月，房子中间要有各种维护费用的，定期开窗透气，而且没有移 ...

亲戚没想移民，就想每年过来住一下的。我说住我家好了，他怕给我添麻烦。
怕就怕这个，楼道维修，再来个什么业主大会，他不在，都要找我吧？他要写个委托书把房子委托给我么？

cade · 发表于 2013-3-26 23:10

你直接进去住着不就行了？和你亲戚说说，你帮他照看房子，他不收你房租。多好。

昵称已满 · 发表于 2013-3-26 23:11

cade 发表于 2013-3-26 22:10
你直接进去住着不就行了？和你亲戚说说，你帮他照看房子，他不收你房租。多好。

我家有房子。。。。

Drachenfrucht · 发表于 2013-3-26 23:19

昵称已满发表于 2013-3-26 22:08
亲戚没想移民，就想每年过来住一下的。我说住我家好了，他怕给我添麻烦。
怕就怕这个，楼道维修，再来个 ...

那你租他的房子，给他一个月50欧，帮他善后各种事宜，问问他同意么。他要同意，你不干我干

yoyav · 发表于 2013-3-26 23:24

去邮局办理个转寄服务，所有寄给他的信转寄给你。这样就不怕漏信件了。
如果是新房的话，近20年是不会有什么维修的。2手的话看年份，有大修也是你亲戚给钱，你只是负责帮他收信，转告他消息。

不过就像楼上一位MM说的，如果仅仅是过来度假，那真的是没啥必要，有这个钱买房子，还不如用这个钱去住度假区的Villa，还比较舒适随意。

买房子不管是Haus 还是 Wohnung, 都是有后续花费的并不是一次性付款了就完事。
如果楼主只是担心对你个人的风险，那其实是没什么的。

昵称已满 · 发表于 2013-3-26 23:27

Drachenfrucht 发表于 2013-3-26 22:19
那你租他的房子，给他一个月50欧，帮他善后各种事宜，问问他同意么。他要同意，你不干我干

我家有房子。。。就算没房子，他买的小房子估计我家也住不下的。

昵称已满 · 发表于 2013-3-26 23:28

yoyav 发表于 2013-3-26 22:24
去邮局办理个转寄服务，所有寄给他的信转寄给你。这样就不怕漏信件了。
如果是新房的话，近20年是不会有什 ...

多谢建议。

度假租住个villa确实是不错的主意。。。

好冷 · 发表于 2013-3-26 23:34

如果楼主亲戚真有诚意买，联系我吧

保他长期，帮他办签证，一切，包括看房

价钱好商量，并且买的房子不贬值

Aquaspirit · 发表于 2013-3-26 23:50

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Aquaspirit · 发表于 2013-3-26 23:50

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Aquaspirit · 发表于 2013-3-26 23:51

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Aquaspirit · 发表于 2013-3-26 23:52

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whithomas · 发表于 2013-3-31 22:25

拉倒吧，没什么可操作性。人不长期在德国，都是瞎扯

maggie0304 · 发表于 2013-4-4 12:35

如果以后租户大大小小的问题，矛盾都要找你的。擦不完的屁股。其实最好本人在哪，就在哪买房，好照理。而且你们都是中国人，这里是德国人的地盘。租户要是德国人，以后有矛盾，你们中国房主也不好弄，咱们还是不太懂人家的国情和世故。

rechnung · 发表于 2013-4-18 15:08

不是可以把房子委托给hausverwaltung吗?

看看123 · 发表于 2013-4-18 15:16

你能有什么麻烦？帮着定期交钱就行。不过又不能移民，咋不去美加？同样金额，更大面积

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萍聚头条

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