求助！搬家前最后一个月人不住在房子里可以只交冷租吗？有相关法律规定没？

南瓜仁 · 发表于 2013-6-13 23:17

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马上搬家了，找了Nachmieter，但是中间有一个月自己必须付租金，但是我们已经搬走不住在里面了。想问一下德国有没有相关法律规定在这种情况下可以只付冷租的。因为房东让我交全租，觉得很没有道理。想求助懂法律的人给些建议。

chantel · 发表于 2013-6-13 23:41

本帖最后由 chantel 于 2013-6-14 00:43 编辑

不幸的是没有道理的不是房东，你可能被退回一些Nebenkosten,但是冷租和Betriebskosten 得交。你最好搬走的那天和房东一起抄下水表，电表两个人签字，你一份他一份。Strom 你可以自己abmelden

fusion · 发表于 2013-6-13 23:48

你的电费暖气费会退点回来，但比如垃圾车还是会来，不论你有没有垃圾，。

shanshan1986 · 发表于 2013-6-14 00:42

木有办法，还得交全部。如果lz说这样可以的话，那大家度假回国也可以找房东知会一声了。
况且暖租-冷租部分都是多退少补，还是能退回来的，或者少补点。。。

zuzuzu · 发表于 2013-6-14 07:42

没有法律规定，不过我以前干过这事儿。有很多事情是可以通过友好地沟通达到目的的，不一定要拿硬邦邦的法律来胁迫别人。

chantel · 发表于 2013-6-14 08:00

§537 (1) BGB

有法律规定的

本来不想发言 · 发表于 2013-6-14 10:18

没道理的是楼主啊，不是房东。不管你住不住，Nebenkosten也会产生的，只是你的直接Verbrauch会少。

南瓜仁 · 发表于 2013-6-15 20:17

听大家说完觉得我的Nebenkost是拿不回来了，因为我住得其实是学生宿舍，NK是大家摊的，没有所谓多退少补的。以前住私人房东是只交冷租就可以的。既然这样，也没别的办法，只能认了。

小舞鱼 · 发表于 2013-6-15 23:55

不住人，每月电暖都有固定费用的，我家就是这样。

mo010481 · 发表于 2013-6-16 06:20

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Einschulung · 发表于 2013-6-18 21:44

看你住的房子是怎么计算nebenkosten的，如果是那种大家按面积摊的，那么？你必须交了。

如果的水电暖都是有单独的表计量的，那交不交无所谓，反正最后按表算账。不过垃圾费什么的，算是每月固定支出，你还是要交的。

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