有始有终，更新结果。

ithillad · 发表于 2013-8-10 22:34

江南织造发表于 2013-8-10 22:30
你们要是选了这家,记得上来汇报下进展

我们这边的helma不管地, 我到是想找个管地的,自己找地 ...

除了地下水的问题，这块地上面有还几棵树也在等政府的批准才能砍掉呢，按照德国人的办事效率，有的好等了

whithomas · 发表于 2013-8-12 23:57

报价63万实际造完至少75万

XIX公主 · 发表于 2013-8-13 10:14

我家花园里有地下水，有泉眼，源源不断的流，冒，我在花园里铺设了引水渠，收集起来浇灌用。但是房子下面没有地下水，所以。我不确定如果地皮上地下水很丰富的情况下，到底那个防水层能抗多久。表示怀疑。

XIX公主 · 发表于 2013-8-13 10:15

ithillad 发表于 2013-8-10 21:32
155 qm wohnfläche

155居住面积如果再加地下室百平米，基本和我家差不多大小了，住起来很宽敞很舒服了。

如果实在不合适建地下室，就造个双车库再家长，搞个花园房，也足够用了。

ithillad · 发表于 2013-8-13 10:20

whithomas 发表于 2013-8-12 23:57
报价63万实际造完至少75万

63基本上就是最终报价了，如果我都用标准配置的话，还能稍微更低一点。这房子挂在网上的报价是49万5。

ithillad · 发表于 2013-8-13 10:28

XIX公主发表于 2013-8-13 10:14
我家花园里有地下水，有泉眼，源源不断的流，冒，我在花园里铺设了引水渠，收集起来浇灌用。但是房子下面没 ...

唉，人家又不理我啦，写email都不回的，不知道是不是看我们两个一副学生打扮懒得理啊，那天明明跟我们说，我们是在topliste里面的，难道是满口胡话骗人的?这老头除了发给我们expose以外就再没给我回过邮件了，更别说电话了。所以我们也不太抱希望了……

刚给我爸妈家附近在卖的两个二手房发了anfrage，中介真积极啊，一个马上电话打过来了约了今天晚上看房，，另一个马上给我发了邮件，这世道……

XIX公主 · 发表于 2013-8-13 10:31

ithillad 发表于 2013-8-13 09:28
唉，人家又不理我啦，写email都不回的，不知道是不是看我们两个一副学生打扮懒得理啊，那天明明跟我们 ...

双管齐下挺好的，两条腿走路不会错。加油！

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-8-15 09:20

ithillad 发表于 2013-8-13 10:28
唉，人家又不理我啦，写email都不回的，不知道是不是看我们两个一副学生打扮懒得理啊，那天明明跟我们 ...

也关注楼主买房状况，记得买到了要上来汇报下哦。

darjeeling · 发表于 2013-8-15 09:32

ithillad 发表于 2013-8-10 21:35
我们准备贷35，不过可能要贷更多，还得看最终报价。
目前62万多的报价我觉得好像基本上该包括的都包括 ...

你之前不是说地是政府的？可以去bauamt问问，有时候政府确实委托某些建筑公司卖地，但私人跳过建筑公司买也不是不可能。

ithillad · 发表于 2013-8-15 09:41

darjeeling 发表于 2013-8-15 09:32
你之前不是说地是政府的？可以去bauamt问问，有时候政府确实委托某些建筑公司卖地，但私人跳过建筑公司 ...

原来如此，我下周一去问问

sisifly · 发表于 2013-8-15 10:52

ithillad 发表于 2013-8-9 19:32
这块地就是美貌到知道下面可能有地下水也秒杀市面上所有类似价位其他地皮的程度。当然那种35万以上的地 ...

可以考虑不造地下室，地面车库大点

dresden42 · 发表于 2013-8-16 08:58

XIX公主发表于 2013-8-13 09:15
155居住面积如果再加地下室百平米，基本和我家差不多大小了，住起来很宽敞很舒服了。

如果实在不合适 ...

我也觉得这居住面积够大了。。。以前住的地方小想要大房子。。现在住的地方大了又觉得收拾起来太累人了。。。

ithillad · 发表于 2013-8-21 13:48

有始有终，更新结果。

上周打了电话过hemla，交谈愉快。本来还是充满信心的，结果周五收到email，说Im Moment stoppt der Verkauf des Grundstücks weil wir mit den Behörden nicht recht weiter kommen.

好吧，等这块地的genehmigung齐全估计起码得等个半年吧。helma怎么什么都没弄好就急吼吼的要卖地呢……浪费了我多少感情……

XIX公主 · 发表于 2013-8-21 13:55

ithillad 发表于 2013-8-21 12:48
有始有终，更新结果。

上周打了电话过hemla，交谈愉快。本来还是充满信心的，结果周五收到email，说Im M ...

没事，再接再厉，不要灰心。继续找。会找到合适的。

Chris82 · 发表于 2013-8-21 15:03

LZ，我知道你是先准备买二手房的，后来改为自己造的。我正好和楼主相反，我本来想自己造的，感觉真的买到像样的地不容易，而且很多地在新的小区里，造好的前几年肯定小区肯定跟工地一样的。我最后还是图方便，看了看二手房，被我找到了地段很好，房子结构很好，虽然要修的比较多一点，用长远的眼光看房子，这老房子修好了还是很有潜力的。
LZ不妨还是再试试买二手房吧。

XIX公主 · 发表于 2013-8-21 15:07

我和你们俩都类似。我们是首先要找2手房，找的实在要吐血了开始找地找公司要自己造，在这同时又继续看2手房，结果就在我找到合适的地皮前找性价比都远高于新房的2手房了。

subversion · 发表于 2013-8-21 15:58

女人要是一根筋就最坏事了。这块有水的地本来就是隐患，地基不行，再好看也没用。费钱不说，潮气，地基下沉还可能危害安全和健康。所以拿不到是好事。

其实天涯何处无芳草，想明白了就好。

Chris82 · 发表于 2013-8-21 16:04

XIX公主发表于 2013-8-21 15:07
我和你们俩都类似。我们是首先要找2手房，找的实在要吐血了开始找地找公司要自己造，在这同时又继续看2手房 ...

我觉得也是二手房的性价比比较高。我现在这个房子的地段，如果造新房，我买房加装修花的的钱估计只够买现在这块地加一个迷你小房子不加地下室。现在每天上班老有动力的，感觉赚到了。我太小市民了

XIX公主 · 发表于 2013-8-21 16:09

Chris82 发表于 2013-8-21 15:04
我觉得也是二手房的性价比比较高。我现在这个房子的地段，如果造新房，我买房加装修花的的钱 ...

哈哈。。上班有动力就好！！在我们洲，想我家这样地皮的，买不到了，政府不卖了，没有可能再买到那么大的了，虽然我不需要那么大，但是地皮是好东西，特别是全部可以造房子的地皮更是好东西啊，所以觉得还是太划算了。对了。我们周一又去谈了一家做门窗的，看了产品，我和我老公都惊呆了，那窗户我用铁榔头砸都不带碎的。我亲自砸的，质量绝对没话讲了。而且大门还搞促销，原价4000左右的大门和我们另外一个报价里质量类似的现在才2700多点，现在等最后报价了。。。

Chris82 · 发表于 2013-8-21 16:19

本帖最后由 Chris82 于 2013-8-21 16:21 编辑

XIX公主发表于 2013-8-21 16:09
哈哈。。上班有动力就好！！在我们洲，想我家这样地皮的，买不到了，政府不卖了，没有可能再买到那么大的 ...

我本来想也换窗户来着，后来一计算，窗户超出预算了。不过窗户还很新， 2层玻璃的，可以将就着用。大门是前房主3年前换的，也不是很难看。
我现在重点是房顶换瓦和保温，卫生间主卫客卫，内墙地板厨房，还有地下室顶保温。外墙窗户等经济宽裕了在考虑。200多平的住房面积，预算不够吧它完全弄好。一步一步来。

XIX公主 · 发表于 2013-8-21 16:25

Chris82 发表于 2013-8-21 15:19
我本来想也换窗户来着，后来一计算，窗户超出预算了。不过窗户还很新， 2层玻璃的，可以将就着用。 ...

我们现在也是买了第3年了才开始换的窗户，现在的也是2层玻璃的，之前也将就用着了，没事。我们门窗都不是最新的了，所以这次就一起换了，现在银行利率太低了，直接继续贷点钱把外墙也一起刷了，再换个大门口的雨棚顶把门口的石阶打扫下，我们屋顶是5年前（现在是8年前）新换的，就不动了。反正这次弄完，从外面看就一“新”房子了。不过我们打算保留房子的Sandstein风格，话说现在这种古色古香的石头房子不多了，外窗台也都是Sandstein，帮我们刷外墙的师傅说那石头颜色纹理很好，他负责帮我们把石头处理干净恢复原貌。

XIX公主 · 发表于 2013-8-21 16:27

Chris82 发表于 2013-8-21 15:19
我本来想也换窗户来着，后来一计算，窗户超出预算了。不过窗户还很新， 2层玻璃的，可以将就着用。 ...

你有兴趣记录下你的改造工程，找人做的也好，自己做的也好，都欢迎发论坛来呀。

Chris82 · 发表于 2013-8-21 16:34

XIX公主发表于 2013-8-21 16:25
我们现在也是买了第3年了才开始换的窗户，现在的也是2层玻璃的，之前也将就用着了，没事。我们门窗都不是 ...

房顶一般最少能用30年以上，如果定期找人来检修的话可能能用50年。这种老式的房子应该保留他的风格，那样才有味道。上次看电视上一对夫妇，买了Fachwerkhaus在外面加一层厚厚的泡沫保温成，当时就把我看呆了，太无知了。

XIX公主 · 发表于 2013-8-21 16:41

Chris82 发表于 2013-8-21 15:34
房顶一般最少能用30年以上，如果定期找人来检修的话可能能用50年。这种老式的房子应该保留他的风格， ...

恩，我们上次弄壁炉的时候，找了弄dach的师傅把烟匆的顶盖揭掉，顺便问了下他屋顶的情况，他问了是什么时候弄的，说一般10-15年左右可以找人来检修下，30年绝对没问题。我婆婆家的已经40多年了，也一直都无问题。

我老公很坚持保留房子原来风格的，所以我们内部的装修也没有搞的太现代化，比较朴素自然就好。外部现在也决定恢复原貌，把漂亮的石头恢复出来，相信会比较特别的。

Chris82 · 发表于 2013-8-21 16:43

XIX公主发表于 2013-8-21 16:41
恩，我们上次弄壁炉的时候，找了弄dach的师傅把烟匆的顶盖揭掉，顺便问了下他屋顶的情况，他问了是什么时 ...

弄好了别忘了发几张照片上来。

XIX公主 · 发表于 2013-8-21 16:45

Chris82 发表于 2013-8-21 15:43
弄好了别忘了发几张照片上来。

会的。。。但是今年不会全部完工，我门口的停车位打算改成前花园，这个估计弄不了。而且打算入门的台阶重新做，带弧形的，这个估计今年也做不完了，只能说是房子主体希望年底能搞定吧。

Chris82 · 发表于 2013-8-21 17:32

XIX公主发表于 2013-8-21 16:45
会的。。。但是今年不会全部完工，我门口的停车位打算改成前花园，这个估计弄不了。而且打算入门的台阶重 ...

好！

ithillad · 发表于 2013-8-21 21:47

本帖最后由 ithillad 于 2013-8-21 21:49 编辑

Chris82 发表于 2013-8-21 15:03
LZ，我知道你是先准备买二手房的，后来改为自己造的。我正好和楼主相反，我本来想自己造的，感觉真的买 ...

我一开始就是准备自己造的，而且我不想买新小区的地，我喜欢旧街区的那种绿化氛围，新的小区房子都很密集。唉，不说了，总之我这两个月变来变去的，连买房子的目的地都变了。
现在母亲大人下令我们在附近买个二手wohnung先住着，等住个5年8年的再换haus。反正wohnung无论是出租还是出售都容易。而且我们现在就两个人，短时间也没有添丁的计划，那么大房子空间浪费还要背那么多债太辛苦了

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