kfw或者Lbank的节能或者自住房优惠贷款，10年后续贷只能拿普通商业贷款利息吗

lalos · 发表于 2013-11-13 16:40

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wuxiaojie · 发表于 2013-11-13 17:42

10年之后的事情就考虑了，太早了吧。十年之后商业利息也许比这个都低呢

clareapple · 发表于 2013-11-13 18:54

十年都还不了五万？

hightech · 发表于 2013-11-14 00:57

换一种考虑方法，为什么不选择贷的时间长些呢？KFW随时都能特别还款，即使是30年的也比商贷的低。

江南织造 · 发表于 2013-11-14 01:45

本帖最后由江南织造于 2013-11-14 00:47 编辑

我们选择的组合是商业贷款绑定5年，Lbank的我们好像选择20年还是30年，反正是最长的那个，利息1，7，每个月还100多块钱，商业贷款我们还2100左右，这样的目的主要是有钱先还利息高的，我们用Excel算过，同等还款额度下，节能贷款还得越少，商业贷款还得越多，总的会还得比较快点

你没有必要只贷10年，除非你10年内能把全部贷款都还掉

viviever · 发表于 2013-11-14 10:19

江南织造发表于 2013-11-14 00:45
我们选择的组合是商业贷款绑定5年，Lbank的我们好像选择20年还是30年，反正是最长的那个，利息1，7，每个月 ...

kfw就算选20年或是30年，利息绑定还只是10年的。10年以后按到时候的利率重新贷剩余的。

lalos · 发表于 2013-11-14 10:58

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viviever · 发表于 2013-11-14 10:59

lalos 发表于 2013-11-14 09:58
正解
我选的是laufzeit30年，但是利息绑定都是10年
所以10年后，余款需要重新按照当时的利息续贷

我的理解是，按到时候的kfw贷款利率。这个利率到时候多高不好说，但至少不会贵过到时候的商业利率的。

lalos · 发表于 2013-11-14 12:01

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lavenderff · 发表于 2013-11-14 12:56

lalos 发表于 2013-11-14 11:01
恩，我以前也是这么理解的，但是上次的BA说，到10年之后就不能续贷优惠贷款了，虽然还是继续在kfw或者Lba ...

我的贷款中介跟楼上的说法是一样的，到期后按当时的KFW利率。其实照现在的KFW和普通贷款利率差，10年后不到5万，又能差多少呢。

木瓜珍珠奶茶 · 发表于 2013-11-14 13:52

lavenderff 发表于 2013-11-14 11:56
我的贷款中介跟楼上的说法是一样的，到期后按当时的KFW利率。其实照现在的KFW和普通贷款利率差，10年后不 ...

说得很对，5万的贷款就不要纠结10年后的那几个点了，一年也差不了几十块的。

江南织造 · 发表于 2013-11-14 19:56

viviever 发表于 2013-11-14 09:19
kfw就算选20年或是30年，利息绑定还只是10年的。10年以后按到时候的利率重新贷剩余的。

我仔细回忆了下，你说的应该是对的，是我没记清楚，我们选择了最低的tilgung，要还20年还是30年
不过10年后啥利息不重要，这都多不了几块钱

kiwiviwik · 发表于 2013-11-15 00:36

lalos 发表于 2013-11-14 11:01
恩，我以前也是这么理解的，但是上次的BA说，到10年之后就不能续贷优惠贷款了，虽然还是继续在kfw或者Lba ...

我们的中介也是这么说的,10年之后,KFW按照市面的普通商业利率

热带雨林 · 发表于 2013-12-30 15:22

问下楼主，你的L Bank贷款是通过哪家银行办的？有哪些机构可以受理L Bank的贷款？
我们在曼海姆，问了Interhyp他们只提供KfW；问了CommerzBank的BA居然没有听说过LBANK的贷款。
现在眼瞅着商业贷款的利息一日一日涨，时不我待，希望有L BANK经验的兄弟姐妹出出点子。

hightech · 发表于 2013-12-30 15:58

很多Berater的水平很一般，他们几乎每个小时都有termin，根本没时间也没有兴趣去了解KFW， LBANK和WOHNRIESTER的组合优缺点。这些功夫要大家自己花时间。具体不懂得可以问，如果这家银行不提供你所需要的component，立马入备选。和银行永远就是在谈判，你签单了他就大爷了。

lalos · 发表于 2013-12-30 19:37

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热带雨林 · 发表于 2013-12-31 01:15

本帖最后由热带雨林于 2013-12-31 00:19 编辑

lalos 发表于 2013-12-30 18:37
我们本地的sparkasse和volksbank都可以代办Lbank的贷款，不过个人感觉，和Lbank组合的话，商业贷款部分的 ...

感谢！
今天问了Sparda Bank，也给办，只不过只能选低于2.3%的Programm，只剩下EnergieEffizienz-Bau 1.7%（50k欧，35J Laufzeit）可选。
不知道有谁申请到超过50k欧，多个L-Bank Programm的？

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