找回密码
 注册

微信登录

微信扫一扫,快速登录

萍聚头条

查看: 1675|回复: 25

[买房建房] 大伙帮忙参考下利率

[复制链接]
发表于 2013-11-28 16:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?注册 微信登录

×
房子明年3月份开始动工,合同就差签字了,昨天联系了interhyp,得到报价如下
kfw40 haus,一共ca。500.000,自付一半,代一半
10年合同,每月rate1千,Diba银行,sollzinssatz 2.35%, KFW 153 sollzinssatz 2.2%
合算?建议?
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2013-11-28 16:51 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-11-28 16:52 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复

使用道具 举报

发表于 2013-11-28 17:09 | 显示全部楼层
好低的利息。 但是不是tilgung低了点儿啊。 照这个速度10年连一半的本金都还不掉啊。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-11-28 17:10 来自手机 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2013-11-28 17:16 | 显示全部楼层
shiroki 发表于 2013-11-28 17:09
好低的利息。 但是不是tilgung低了点儿啊。 照这个速度10年连一半的本金都还不掉啊。

also,sondertilgung要了每年max。5%
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2013-11-28 17:17 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-11-28 17:38 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2013-11-28 18:53 | 显示全部楼层
主要是想让大家建议下,是再等等?还是可以签合同了?
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-11-28 19:20 | 显示全部楼层
如果有能力的话可以提高一下tilgung 到4%,再加上5%的sondertilgung,这样10年以后restschuld不会太多,可以一次还清
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-11-28 22:21 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2013-11-29 09:57 | 显示全部楼层
stephiebaum 发表于 2013-11-28 19:20
如果有能力的话可以提高一下tilgung 到4%,再加上5%的sondertilgung,这样10年以后restschuld不会太多,可以 ...

不想每月压力太大,毕竟工资有限,因为现在租房,房租就差不多这么多,所tilgung就定在这个水平线左右
如果按现在的方案,每年ST都还,10年后剩下4万。。
这样的Restschuld是不是也能接受?
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2013-11-29 09:58 | 显示全部楼层
lalos 发表于 2013-11-29 08:09
不过LZ首付高,都百分之50了,银行根本没风险,所以利息低,diba给我们的也比LZ高
建议可以在问问当地的 ...

明白了,谢谢建议
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-11-29 10:13 来自手机 | 显示全部楼层
亲密爱人 发表于 2013-11-29 08:57
不想每月压力太大,毕竟工资有限,因为现在租房,房租就差不多这么多,所tilgung就定在这个水平线左右
...

4万Restschuld确实是很少了,一次还清应该没问题。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-11-29 10:26 | 显示全部楼层
亲密爱人 发表于 2013-11-29 08:57
不想每月压力太大,毕竟工资有限,因为现在租房,房租就差不多这么多,所tilgung就定在这个水平线左右
...

剩4万确实不多,到时候可以一次付清。建议mm问问commerzbank. 他家比diba要低
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2013-11-29 10:35 | 显示全部楼层
stephiebaum 发表于 2013-11-29 10:26
剩4万确实不多,到时候可以一次付清。建议mm问问commerzbank. 他家比diba要低

明白了,谢谢,本人纯爷们,纯的。。。

点评

呵呵sorry,纯爷们  发表于 2013-11-29 11:20
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-11-29 10:39 | 显示全部楼层
关键要看effektivzinsen。光看sollzinsen根本没法比较。
不管怎么样,你这个sollzinsen这么低,真合算呀。我家几年前买的,都是高于4%。但是我说的是 effektivzinsen。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-11-29 10:57 | 显示全部楼层
stephiebaum 发表于 2013-11-28 18:20
如果有能力的话可以提高一下tilgung 到4%,再加上5%的sondertilgung,这样10年以后restschuld不会太多,可以 ...

这么低的利息,那么着急还钱干吗?tilgung最好是0
随便放银行都不止3%的利息。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-11-29 11:18 | 显示全部楼层
木瓜珍珠奶茶 发表于 2013-11-29 09:57
这么低的利息,那么着急还钱干吗?tilgung最好是0
随便放银行都不止3%的利息。

呵呵,我是打算10年内把债务还清
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-11-29 11:19 来自手机 | 显示全部楼层
木瓜珍珠奶茶 发表于 2013-11-29 09:57
这么低的利息,那么着急还钱干吗?tilgung最好是0
随便放银行都不止3%的利息。

现在随便放银行没有3%的利息了。
但是可以把钱用来买一个分红高、而且未来三十年不会倒闭的公司的股票,这样每年的收益率就会比3%高。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-11-29 11:54 | 显示全部楼层
看似体面的存在 发表于 2013-11-29 10:19
现在随便放银行没有3%的利息了。
但是可以把钱用来买一个分红高、而且未来三十年不会倒闭的公司的股票, ...

银行不是只有德国才有。。。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-11-29 14:41 | 显示全部楼层
木瓜珍珠奶茶 发表于 2013-11-29 09:57
这么低的利息,那么着急还钱干吗?tilgung最好是0
随便放银行都不止3%的利息。

请问哪里来3%的利息你说国内吧。。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-11-29 15:07 来自手机 | 显示全部楼层
木瓜珍珠奶茶 发表于 2013-11-29 10:54
银行不是只有德国才有。。。

其他国家的银行啊,那不是“随便”放了。要注意风险哦。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-11-29 15:13 | 显示全部楼层
钱放在国内,要注意通货膨胀,外加汇率风险。 个人经验, Diba给的利率一般是比其他银行优惠的。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-11-29 19:13 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 微信登录

本版积分规则

我是开心果

Archiver|手机版|AGB|Impressum|Datenschutzerklärung|萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

GMT+2, 2025-6-11 08:57 , Processed in 0.111402 second(s), 30 queries .

Powered by Discuz! X3.5 Licensed

© 2001-2025 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表