大伙帮忙参考下利率

亲密爱人 · 发表于 2013-11-28 16:38

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

×

房子明年3月份开始动工，合同就差签字了，昨天联系了interhyp，得到报价如下
kfw40 haus,一共ca。500.000，自付一半，代一半
10年合同，每月rate1千，Diba银行,sollzinssatz 2.35%, KFW 153 sollzinssatz 2.2%
合算？建议?

Chris82 · 发表于 2013-11-28 16:51

KFW153都已经2.2了啊。

qunzi80 · 发表于 2013-11-28 16:52

挺低的

shiroki · 发表于 2013-11-28 17:09

好低的利息。但是不是tilgung低了点儿啊。照这个速度10年连一半的本金都还不掉啊。

看似体面的存在 · 发表于 2013-11-28 17:10

利率很好了，但你十年后的Restschuld是多少？

亲密爱人 · 发表于 2013-11-28 17:16

shiroki 发表于 2013-11-28 17:09
好低的利息。但是不是tilgung低了点儿啊。照这个速度10年连一半的本金都还不掉啊。

also，sondertilgung要了每年max。5%

亲密爱人 · 发表于 2013-11-28 17:17

看似体面的存在发表于 2013-11-28 17:10
利率很好了，但你十年后的Restschuld是多少？

ST每年都不付，Restschuld148.000

qunzi80 · 发表于 2013-11-28 17:38

那你可以不要sonder Tilgung ,利息会再降点

亲密爱人 · 发表于 2013-11-28 18:53

主要是想让大家建议下，是再等等？还是可以签合同了？

stephiebaum · 发表于 2013-11-28 19:20

如果有能力的话可以提高一下tilgung 到4%，再加上5%的sondertilgung,这样10年以后restschuld不会太多，可以一次还清

肥羊 · 发表于 2013-11-28 22:21

很合算!我们刚在DB贷的10年,比这个高多了!

亲密爱人 · 发表于 2013-11-29 09:57

stephiebaum 发表于 2013-11-28 19:20
如果有能力的话可以提高一下tilgung 到4%，再加上5%的sondertilgung,这样10年以后restschuld不会太多，可以 ...

不想每月压力太大，毕竟工资有限，因为现在租房，房租就差不多这么多，所tilgung就定在这个水平线左右
如果按现在的方案，每年ST都还，10年后剩下4万。。
这样的Restschuld是不是也能接受？

亲密爱人 · 发表于 2013-11-29 09:58

lalos 发表于 2013-11-29 08:09
不过LZ首付高，都百分之50了，银行根本没风险，所以利息低，diba给我们的也比LZ高
建议可以在问问当地的 ...

明白了，谢谢建议

看似体面的存在 · 发表于 2013-11-29 10:13

亲密爱人发表于 2013-11-29 08:57
不想每月压力太大，毕竟工资有限，因为现在租房，房租就差不多这么多，所tilgung就定在这个水平线左右
...

4万Restschuld确实是很少了，一次还清应该没问题。

stephiebaum · 发表于 2013-11-29 10:26

亲密爱人发表于 2013-11-29 08:57
不想每月压力太大，毕竟工资有限，因为现在租房，房租就差不多这么多，所tilgung就定在这个水平线左右
...

剩4万确实不多，到时候可以一次付清。建议mm问问commerzbank. 他家比diba要低

亲密爱人 · 发表于 2013-11-29 10:35

stephiebaum 发表于 2013-11-29 10:26
剩4万确实不多，到时候可以一次付清。建议mm问问commerzbank. 他家比diba要低

明白了，谢谢，本人纯爷们，纯的。。。

Jomei13A · 发表于 2013-11-29 10:39

关键要看effektivzinsen。光看sollzinsen根本没法比较。
不管怎么样，你这个sollzinsen这么低，真合算呀。我家几年前买的，都是高于４%。但是我说的是 effektivzinsen。

木瓜珍珠奶茶 · 发表于 2013-11-29 10:57

stephiebaum 发表于 2013-11-28 18:20
如果有能力的话可以提高一下tilgung 到4%，再加上5%的sondertilgung,这样10年以后restschuld不会太多，可以 ...

这么低的利息，那么着急还钱干吗？tilgung最好是0
随便放银行都不止3%的利息。

stephiebaum · 发表于 2013-11-29 11:18

木瓜珍珠奶茶发表于 2013-11-29 09:57
这么低的利息，那么着急还钱干吗？tilgung最好是0
随便放银行都不止3%的利息。

呵呵，我是打算10年内把债务还清

看似体面的存在 · 发表于 2013-11-29 11:19

木瓜珍珠奶茶发表于 2013-11-29 09:57
这么低的利息，那么着急还钱干吗？tilgung最好是0
随便放银行都不止3%的利息。

现在随便放银行没有3%的利息了。
但是可以把钱用来买一个分红高、而且未来三十年不会倒闭的公司的股票，这样每年的收益率就会比3%高。

木瓜珍珠奶茶 · 发表于 2013-11-29 11:54

看似体面的存在发表于 2013-11-29 10:19
现在随便放银行没有3%的利息了。
但是可以把钱用来买一个分红高、而且未来三十年不会倒闭的公司的股票， ...

银行不是只有德国才有。。。

ann_l · 发表于 2013-11-29 14:41

木瓜珍珠奶茶发表于 2013-11-29 09:57
这么低的利息，那么着急还钱干吗？tilgung最好是0
随便放银行都不止3%的利息。

请问哪里来3%的利息你说国内吧。。

看似体面的存在 · 发表于 2013-11-29 15:07

木瓜珍珠奶茶发表于 2013-11-29 10:54
银行不是只有德国才有。。。

其他国家的银行啊，那不是“随便”放了。要注意风险哦。

creditsuisse · 发表于 2013-11-29 15:13

钱放在国内，要注意通货膨胀，外加汇率风险。个人经验， Diba给的利率一般是比其他银行优惠的。

jessica000 · 发表于 2013-11-29 19:13

现在利息又涨上去了吗

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条