买新房投资？

铁木真 · 发表于 2014-3-27 20:21

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我也请教诸位高人，不来梅城的新城区~~12万9

Arterix · 发表于 2014-4-14 22:44

transnsw 发表于 2014-4-14 18:18
不来梅有Mercedes Benz和Airbus, 加上大大小小的轻工业，如Becks, Jacobs等，还有Hafen，不来梅真的不 ...

不来霉被相当低估，其实论起港口城市我喜欢它超过汉堡。

transnsw · 发表于 2014-4-14 18:18

铁木真发表于 2014-3-27 22:08
但是我是觉得不来梅有空间升值，2010买的排屋期房，现在几乎翻了一倍。

不来梅有Mercedes Benz和Airbus, 加上大大小小的轻工业，如Becks, Jacobs等，还有Hafen，不来梅真的不是你们想象中那么穷， developing city，房价物价相对低, 工程师的薪水，买个25万的EFH, 幸福指数高。

hortesie · 发表于 2014-3-27 20:38

不来梅工作机会少，人气不旺，不能算投资的好地方

铁木真 · 发表于 2014-3-27 22:08

但是我是觉得不来梅有空间升值，2010买的排屋期房，现在几乎翻了一倍。

铁木真 · 发表于 2014-3-27 22:09

补充头条：我也请教诸位高人，不来梅城的新城区~~12万9。52平米~~位于2楼半的4楼半小高层全装修新房（电梯房），三层玻璃窗，实木地板全地暖，6扇落地窗还带自动卷帘门。年底交房，拎包入住。（厨卫没有），冷租大概500左右。

铁木真 · 发表于 2014-3-27 22:16

请问这样条件的新房适合投资吗？

transnsw · 发表于 2014-3-29 07:50

我买在Kirchwehye， Bremen city edge, 我比较喜欢投资在城市边缘，约19万， 127m2，冷租850 Reihenmitelhaus。个人觉得Reihenhaus 适合小家庭，单身贵族也爱有个花园晒晒太阳。而且小家庭稳定性高，不会短期搬家。如果转卖， Haus 比Wohnung 容易卖。

transnsw · 发表于 2014-3-29 07:52

我也觉得Bremen有很大升值空间。

transnsw · 发表于 2014-3-29 07:54

不来梅城的新城区是 Neustadt吗?

chezshen · 发表于 2014-3-29 10:29

transnsw 发表于 2014-3-29 06:50
我买在Kirchwehye， Bremen city edge, 我比较喜欢投资在城市边缘，约19万， 127m2，冷租850 Reihenmitelh ...

这价格。含地皮了么

transnsw · 发表于 2014-3-30 12:10

含地皮。有个医生，要搬离Findoff, 因为那里比较热闹，他打算搬去kirchwehye, 上班路程差不多一样，租金比较便宜，生活机能方便。你可以考虑wehye和Stuhr那一区。Octhum Park也不远，真的值得投资。

qaob · 发表于 2014-3-31 20:00

本帖最后由 qaob 于 2014-3-31 20:06 编辑

这些都不算是好地段吧。好地段的新whonung都3500,4000一平了

铁木真 · 发表于 2014-3-31 22:46

是neustadt，虽然不是什么上只脚的地段，但越来越多的德国年轻人和小家庭喜欢，交通方便，地段热闹，有人气。想来想去还是决定入手，万一将来老了走不动楼梯的时候，也好有个退路

铁木真 · 发表于 2014-3-31 22:46

tinatan0007 · 发表于 2014-4-3 01:09

不莱梅的房价这么低吗

dornmann · 发表于 2014-4-3 07:54

房租的投资回报率不是很好,要看今后的房价涨幅,对不莱梅不了解,未来走势不好预测。

Arterix · 发表于 2014-4-14 22:46

dornmann 发表于 2014-4-3 07:54
房租的投资回报率不是很好,要看今后的房价涨幅,对不莱梅不了解,未来走势不好预测。

如果威廉港深水港口发展起来，不来霉作为中转枢纽，前途无量。

我是big · 发表于 2014-4-15 11:51

铁木真发表于 2014-3-27 22:09
补充头条：我也请教诸位高人，不来梅城的新城区~~12万9。52平米~~位于2楼半的4楼半小高层全装修新房（电梯 ...

12万9，冷组500，只要能出租出去我觉得挺合算的呀，在慕尼黑冷组500的房子我看现在要卖20000朝外

我是big · 发表于 2014-4-15 11:53

transnsw 发表于 2014-3-29 07:50
我买在Kirchwehye， Bremen city edge, 我比较喜欢投资在城市边缘，约19万， 127m2，冷租850 Reihenmitelh ...

看来其他地方投资房子都比慕尼黑合算啊

Arterix · 发表于 2014-4-15 13:19

我是big 发表于 2014-4-15 11:53
看来其他地方投资房子都比慕尼黑合算啊

国内现在也不能到北上广这些地方买房了，比价性太差了。

transnsw · 发表于 2014-6-20 14:55

下手买吧，我的RMH刚出租了，在ebay kleinanzeigen下广告，十天左右就找到了适合的住客。 Neubau抢手中。

my1206 · 发表于 2014-9-3 18:24

投资的话，

感觉还是柏林和法兰克福吧，

这２个城市交通方便．

不来梅比较偏僻了些．

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