有房人士买房以后请立刻购买房屋险

袖底香 · 发表于 2015-4-22 11:35

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现在欧元下跌那么多，房贷又便宜，大家都在买房子，买了房子以后，有一个保险是必须要购买的，那就是房屋保险Wohngebaeudeversicherung，这个和家财险不同，家财险是保家里的财产，对家里财产不多的人，如果不想购买问题也不大，但是房屋险是保房子的，主要是保证水灾，火灾，风灾。所以你购买房子一个，第一个必须想到的事就是购买房屋险。

单纯的房屋险的保险范围
单纯的房屋险不包括自然灾害，就是只保房子着火，水管泄漏，飓风吹翻屋顶等等。具体如下：

Feuerversicherung:和火有关系的包括
Brand 房子起火
Blitzschlag 房子遭雷击
Explosion 房子遭爆炸，例如煤气爆炸
Flugzeugabsturz 飞机撞击房子
Fahrzeuganprall 汽车撞击房子

Leitungswasserversicherung，水管泄漏
包括自来水对房子的伤害，冰霜对房子的伤害，还有管道的破损

Sturmversicherung：
主要是两个方面，就是飓风和冰雹对房子的伤害。

这3种已经覆盖了大部分房屋的风险因素。

房屋险和自然灾害险
下面一张图就是房屋的风险图，可以看到洪水，地震，山崩都不在基本的房屋险里面
wohngebaeudeversicherung(1).jpg

如果你住在经常发大水，容易遭受山体滑坡或雪崩，或者经常有地震的地区，就要加上特殊的自然灾害保险。这个和你所处的位置有关系，如德国不在地震带上，一般就不用购买防止地震的保险了。但是如果你家房子在莱茵河和易北河等洪水多发地区，额外的Elementarschadenversicherung一定要购买。因为自然灾害的损失往往比较大，甚至有些地区还不能全保，德国大概有1,5%的房子是不能全保自然灾害的，如果受灾，自己必须负责一部分。

房屋险和家财险
最后再谈谈和房屋险有紧密关系的家财险
上面已经说过了，只有有房，房屋险必须买，家庭财产多的建议买家财险
房屋险是保不能移动的东西，除了房子，还有附属的平台，车库等都由房屋险管。另外如门铃，固定在墙上的信箱等也归房屋险管。但是一般Terrasse 上的凉棚却是由家财险管得，不管是不是固定在墙上。
而家财险管能移动的财产。

另外如花园房，宠物房等附属设施有哪个保险管，就要看具体保险公司的合同了，一般属于可讨论部分。

还有一个比较难定义的是厨房，Einbauküchen有时是家财险管，有时却是房屋险管，到底是哪个保险管，要根据你厨房具体情况来，主要是厨房的设计方式以及由谁负担修理和重置的责任。那种固定在建筑上，量身定做的厨房基本上是属于房子的一部分，所以是Wohngebaeudeversicherung负责的，而只是简单搭建的Anbauküchen就属于Hausratversicherung管，而即使是量身定做的厨房，如果后期再添置搭建的话，同样属于Hausratversicherung管。
具体可以参考老帖Einbauküchen哪个保险负责

当然，不管是房屋险还是家财险，基本合同保障范围都不包括自然灾害方面的，如果你家房子遭水淹了，如果是自来水泄漏引起的，那就是基本保障范围里面的，但是如果是因为发大水被河水淹的，那必须要购买带附加条款überschwemmung的合同才能报销。

房屋险具体可以参考这个帖子https://www.dolc.de/forum.php?mod ... hlight=%B1%A3%CF%D5
家财险具体可以参考这个帖子https://www.dolc.de/forum.php?mod ... hlight=%BC%D2%B2%C6

iris0917 · 发表于 2015-4-22 17:04

多少钱呀

suker333 · 发表于 2015-4-22 19:54

好贴子，顶。

3796587 · 发表于 2015-4-22 23:31

uiaxm · 发表于 2015-4-23 01:10

多少钱一个月

我爱免费 · 发表于 2015-4-23 08:42

iris0917 发表于 2015-4-22 17:04
多少钱呀

多少钱要根据你家房子来的，便宜的一年也就一两百

我爱免费 · 发表于 2015-4-23 08:48

uiaxm 发表于 2015-4-23 01:10
多少钱一个月

如asstel的房屋险点这里，把房子信息输入，就能知道保费了，一般一年100到200欧之间，指南在这里https://www.dolc.de/thread-1712438-1-1.html

iris0917 · 发表于 2015-4-24 08:51

我爱免费发表于 2015-4-23 08:42
多少钱要根据你家房子来的，便宜的一年也就一两百

谢谢

iris0917 · 发表于 2015-4-24 09:04

亲，又有问题啦。要买的是一间公寓也需要Wohngebaeudeversicherung这个险吗???

袖底香 · 发表于 2015-4-29 09:35

当然了，不管是公寓还是独立房，只要是你自己的房子就要这个保险，相对公寓更重要，火灾，水灾谁也说不准的

elli_luo · 发表于 2015-5-4 00:12

我想请教下，一定要买房的人去买吗，如果房子是我弟弟买的，但住的人是我，我可以买吗？

我爱免费 · 发表于 2015-5-4 09:08

elli_luo 发表于 2015-5-4 00:12
我想请教下，一定要买房的人去买吗，如果房子是我弟弟买的，但住的人是我，我可以买吗？

不用，你保的是房子，只不过一般不会替别人房子入保

hanxueb021 · 发表于 2015-5-4 10:22

qiqimum · 发表于 2015-5-8 11:58

hao贴

biting0103 · 发表于 2015-5-8 13:03

咨询下以后和房东有纠纷可以负责的那种是哪种险种。

柏林利达旅行社 · 发表于 2015-5-8 14:23

是的，一定要买

袖底香 · 发表于 2015-5-11 12:15

biting0103 发表于 2015-5-8 13:03
咨询下以后和房东有纠纷可以负责的那种是哪种险种。

那是法律险部分的内容

biting0103 · 发表于 2015-5-21 14:11

想保险一下。有推荐吗。

visonangel · 发表于 2015-6-2 17:13

哦，马，保险

lhgmbh · 发表于 2015-6-2 17:19

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biting0103 · 发表于 2015-8-17 19:54

lhgmbh 发表于 2015-6-2 17:19
eher Haftpflichtversicherung statt Rechtsschutz. Fuer den Rechtsschutz hast du ja deinen Mietvertr ...

谢谢

dechin · 发表于 2017-10-15 20:43

cindy_lu · 发表于 2017-10-15 21:39

请问，如果买的是Wohnung的话，这个保险是整栋楼一起买的吧？一般在Nebenkosten里面包含？谢谢！

missingxj · 发表于 2017-12-10 02:16

看看，谢谢了

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