请问有没有学生买房申请贷款成功的案例？希望交流一下

询问 · 发表于 2015-7-23 11:58

ricegua 发表于 2015-7-23 00:22
关键人家德国国籍呀！别管是不是东欧还是北欧。
100万欧元贷款也不多。有个2，3k每月，就可以了。
你换 ...

国内认识一个人，也是买房，银行那边就必须让他提交社保中心打印出来的工资单和类似社保的东西吧。他们也要评估，而且你纯收入不能全部还贷，必须还要减去你的生活费，是几百还是1000多人民币每个月，然后剩下的钱才能用来还贷。还要出去类似schufa的证明，好像中国人民银行还是哪儿出具的。

所以你说的，国内收入两三千贷一百万在正规的大城市应该比较难实现。

询问 · 发表于 2015-7-23 12:02

liliss 发表于 2015-7-23 08:44
我以前在科隆的TAGESMUTTER, 应该是MSL, 女的做TAGESMUTTER, 男的开出租, 两孩子, 买的新的城里的小联排. ...

科隆城里的新的小联排？可能是比较差的区吧，感觉科隆城里好区近几年没有什么小联排的新项目。

liliss · 发表于 2015-7-23 12:16

询问发表于 2015-7-23 12:02
科隆城里的新的小联排？可能是比较差的区吧，感觉科隆城里好区近几年没有什么小联排的新项目。

我们觉得不好, 但人家觉得不错, 那里大部分MSL, 但是生活交通都蛮方便的, 旁边都是学生.

liliss · 发表于 2015-7-23 12:18

询问发表于 2015-7-23 11:58
国内认识一个人，也是买房，银行那边就必须让他提交社保中心打印出来的工资单和类似社保的东西吧。他们 ...

国内收入也可以申请贷款 , 当初想跟劳工一起贷款的, 但是银行要月收入银行水单, 也要纳税证明, 太麻烦了, 索性一个人贷款了.

但是这里银行不太看中你的资产, 国内的不动产人家一律不看.

询问 · 发表于 2015-7-23 12:20

liliss 发表于 2015-7-23 12:16
我们觉得不好, 但人家觉得不错, 那里大部分MSL, 但是生活交通都蛮方便的, 旁边都是学生.

区不好，应该还是挺便宜的。差区，期房，联排，基本20几万也能拿下来了。以他们收入应该还是可能实现的。
而且有些MSL还是很勤奋工作，有的还打些黑工，手里有些积蓄。

询问 · 发表于 2015-7-23 12:22

liliss 发表于 2015-7-23 12:18
国内收入也可以申请贷款 , 当初想跟劳工一起贷款的, 但是银行要月收入银行水单, 也要纳税证明, 太麻烦了, ...

不是，我说的不是中国收入来这里贷款，我说的是中国收入在中国贷款买房。

liliss · 发表于 2015-7-23 12:23

询问发表于 2015-7-23 12:20
区不好，应该还是挺便宜的。差区，期房，联排，基本20几万也能拿下来了。以他们收入应该还是可能实现的 ...

当时去的时候感觉落差好大哦.

liliss · 发表于 2015-7-23 12:25

询问发表于 2015-7-23 12:22
不是，我说的不是中国收入来这里贷款，我说的是中国收入在中国贷款买房。

德国的收入可以在中国办贷款. 我办过. 拿税单就可以了, 感觉审批蛮松的. 国内的收入也可以拿来德国申请贷款, 当初银行的人让我们提供材料, 不过后来嫌麻烦放松了.

询问 · 发表于 2015-7-23 12:27

liliss 发表于 2015-7-23 12:25
德国的收入可以在中国办贷款. 我办过. 拿税单就可以了, 感觉审批蛮松的. 国内的收入也可以拿来德国申请 ...

哦？是吗！
德国国籍在中国买房不能办贷款吧？我记得以前一个朋友跟我说的，但我不太了解。说是外籍买房只能全款？

三自一包 · 发表于 2015-7-23 13:02

无非是看贷款额和抵押物成色的比例，以及利息多少。

liliss · 发表于 2015-7-23 13:19

询问发表于 2015-7-23 12:27
哦？是吗！
德国国籍在中国买房不能办贷款吧？我记得以前一个朋友跟我说的，但我不太了解。说是外籍买 ...

国内外籍什么情况不太清楚,

询问 · 发表于 2015-7-23 13:38

liliss 发表于 2015-7-23 13:19
国内外籍什么情况不太清楚,

你说的还真是第一次听说，学习了！

liliss · 发表于 2015-7-23 13:42

询问发表于 2015-7-23 13:38
你说的还真是第一次听说，学习了！

中国银行就可以办, 直接拿税单翻译下就可以了, 不过目前拿这里的收入买国内的房子不太核算.

octaidy · 发表于 2015-7-24 01:32

liliss 发表于 2015-7-23 12:25
德国的收入可以在中国办贷款. 我办过. 拿税单就可以了, 感觉审批蛮松的. 国内的收入也可以拿来德国申请 ...

中国的收入怎么办德国贷款呢？介绍下流程好吗？谢！

大饼0526 · 发表于 2015-8-1 11:22

所以，楼主你找到贷款了吗？关注学生能不能贷款的问题/

fusion · 发表于 2015-8-1 14:58

ricegua 发表于 2015-7-22 23:22
关键人家德国国籍呀！别管是不是东欧还是北欧。
100万欧元贷款也不多。有个2，3k每月，就可以了。
你换 ...

国籍是次要的，关键是稳定高收入还有房子的价值

多事之秋 · 发表于 2015-8-1 15:44

看收入，看抵押
另外，能贷100w，不表示实际上银行最后真能给你批100w。我们的实际经验哦，咨询的时候都说没问题的，结果审批不下来。理论是理论，实际是实际，因为决定权在管审批的手上，不在管Beratung的手上。

mirandayan · 发表于 2015-8-2 21:44

好期待楼主的申请结果，上周刚去德意志银行咨询，必须要有长居和长期工作合同，没长期工作合同根本不行

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