请教关于KfW贷款的问题。现在还能办KfW70吗？

zaragozalemon · 发表于 2016-2-10 16:01

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我们最近申请贷款，盖房子。房子打算4月份开始盖，估计要盖到年底。
现在贷款考虑了KfW70的5万贷款，到了今年4月1号，政策会变，只有KfW55可以有利息优惠。
所以我们就想趁着3月31号前，按老政策申请这个KfW70的。
但是今天跟建筑公司要那个EnergieEffizientBestaetigung，他们竟然说，因为房子是今年才开始盖，所以要看新政策，所以70的房子是没有优惠的。需要优惠，就要把房子改成55的，然后按新政申请优惠。
可以明明银行说，新政要4月份才能实行，现在只能按老政策申请。

我也糊涂了，是不是建筑公司推脱，想把房子申请，提高房价啊？？
请教各位，有没有有经验的。现在刚好在新政实施之前，搞得人头很晕。。。。

蒙山 · 发表于 2016-2-10 17:48

我们房子从KFW70提高到KFW55，那家公司没有给我提高价格。其实就是用了好一点的砖，整个房子下来价格高两千块吧。你自己问问你的建筑师，价格差别是多少，如果差不很多，从长远角度来讲还是建KFW55的吧。毕竟10万低息贷款，20 年偿还期，为什不呢？毕竟房子是自己的。

two steps · 发表于 2016-2-11 10:49

现在的kfw 70的利率是１.４，根本不划算
建议你们要么ｋｆｗ５５，要么走其它的商业贷款

zaragozalemon · 发表于 2016-2-11 12:42

蒙山发表于 2016-2-10 17:48
我们房子从KFW70提高到KFW55，那家公司没有给我提高价格。其实就是用了好一点的砖，整个房子下来价格高两千 ...

谢谢建议。我们现在的问题是，刚好处在新政还没实施的时候，银行说现在还贷不了10万，只能按老政策。新政策要等到4月1号以后，才能申请。但是我们的土地，又不可能再等两个月。

zaragozalemon · 发表于 2016-2-11 12:44

two steps 发表于 2016-2-11 10:49
现在的kfw 70的利率是１.４，根本不划算
建议你们要么ｋｆｗ５５，要么走其它的商业贷款

是的。现在的kfw70利息跟商业贷款差不多了。我们的offer里，商贷1.5， kfw1.3，基本差不多。
如果为了kfw多花钱，但是利息上根本省不回来。。。

two steps · 发表于 2016-2-11 13:16

zaragozalemon 发表于 2016-2-11 13:44
是的。现在的kfw70利息跟商业贷款差不多了。我们的offer里，商贷1.5， kfw1.3，基本差不多。
如果为了kf ...

我们的商贷１.45, kfw 1.4, 基本上没区别啊！！！！

flofler · 发表于 2016-2-11 13:23

请问建筑上是通过什么实现 KFW 55，比kfw70的房子材料好在哪里

jove · 发表于 2016-2-11 13:36

你们商贷哪家的啊，这么便宜

蒙山 · 发表于 2016-2-11 13:59

zaragozalemon 发表于 2016-2-11 12:42
谢谢建议。我们现在的问题是，刚好处在新政还没实施的时候，银行说现在还贷不了10万，只能按老政策。新政 ...

我们也是用的老政策，房子建得KFW55的，申请的KFW153的贷款，在还贷的时候可以得到2000欧元的Tilgungzuschuss，也就是可以少还2000欧元。

蒙山 · 发表于 2016-2-11 14:05

flofler 发表于 2016-2-11 13:23
请问建筑上是通过什么实现 KFW 55，比kfw70的房子材料好在哪里

砖头有自己的Dämmung值，值越小，说明砖头的保温效果越好。当然价格也会高一点。

beijingbeijing · 发表于 2016-2-11 14:07

KFW153 bis 50.000 EUR Sollzinsatz 0,75%

蒙山 · 发表于 2016-2-11 14:14

beijingbeijing 发表于 2016-2-11 14:07
KFW153 bis 50.000 EUR Sollzinsatz 0,75%

对，就这个。还贷款时可以少还2000欧元。

zaragozalemon · 发表于 2016-2-11 14:41

jove 发表于 2016-2-11 13:36
你们商贷哪家的啊，这么便宜

现在的贷款谈的是 Ing Diba.

zaragozalemon · 发表于 2016-2-11 14:41

蒙山发表于 2016-2-11 13:59
我们也是用的老政策，房子建得KFW55的，申请的KFW153的贷款，在还贷的时候可以得到2000欧元的Tilgungzusc ...

嗯。是的。我们也是在考虑，要么不要kfw，要么就做kfw55的，这样利息比较划算。

jove · 发表于 2016-2-12 12:19

zaragozalemon 发表于 2016-2-11 14:41
现在的贷款谈的是 Ing Diba.

那就是自有款的比例比较高吧。是10%还是20%的自有款?

zaragozalemon · 发表于 2016-2-12 14:10

jove 发表于 2016-2-12 12:19
那就是自有款的比例比较高吧。是10%还是20%的自有款?

10%

wucc88 · 发表于 2016-3-14 19:50

two steps 发表于 2016-2-11 10:49
现在的kfw 70的利率是１.４，根本不划算
建议你们要么ｋｆｗ５５，要么走其它的商业贷款

请问KFW55的贷款利率是多少啊？

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