求助！这次问具体点关于蓝卡贷款！

liuyeyangyang · 发表于 2016-3-9 14:59

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本人蓝卡签证，工作单位绑定，无试用期无限期合同，首付能50%，想问哪个前辈在汉堡“具体的哪个银行”办下来了贷款，急啊！！！！！感谢！感谢！感谢！

jinyuan · 发表于 2016-3-9 15:50

去问银行不是更直接吗，别人的信息不一定适用
举个自身的例子，我也是蓝卡，最近也在看贷款，网上看到各种亲身说法，这个银行也能贷那个银行也能贷，结果我咨询下来都不是这样的。。。

shiroki · 发表于 2016-3-9 16:26

我是蓝卡无长居贷的，在柏林commerzbank。不过好像看到lz说被cb据了？你要贷多少款呢？被拒也许是要贷的钱和收入不匹配，未必是长居的关系吧。我认识的朋友有刚来柏林工作都贷到款了呢。。

ollerei · 发表于 2016-3-9 16:35

shiroki 发表于 2016-3-9 15:26
我是蓝卡无长居贷的，在柏林commerzbank。不过好像看到lz说被cb据了？你要贷多少款呢？被拒也许是要贷的 ...

对，我也觉得可能是这个问题。我邻居德国人，200万的房子贷100万也是好多银行都拒了，但最后在spada贷到了。所以可能和长居并不一定有直接关系

shiroki · 发表于 2016-3-9 16:43

我给你问了一下，那个刚来德国就贷到款的朋友是在ingdiba贷的。
不过我贷款的时候和diba也谈过，不过在最后提交贷款申请的时候莫名其妙被拒了，没给理由。。给你参考一下吧

liuyeyangyang · 发表于 2016-3-9 16:45

jinyuan 发表于 2016-3-9 14:50
去问银行不是更直接吗，别人的信息不一定适用
举个自身的例子，我也是蓝卡，最近也在看贷款，网上看到各种 ...

多谢！已被多家银行拒了，联系的中介都放弃了

liuyeyangyang · 发表于 2016-3-9 16:46

shiroki 发表于 2016-3-9 15:26
我是蓝卡无长居贷的，在柏林commerzbank。不过好像看到lz说被cb据了？你要贷多少款呢？被拒也许是要贷的 ...

贷20万，明确告诉我因为没长居拒的

liuyeyangyang · 发表于 2016-3-9 16:49

shiroki 发表于 2016-3-9 15:43
我给你问了一下，那个刚来德国就贷到款的朋友是在ingdiba贷的。
不过我贷款的时候和diba也谈过，不过在最 ...

首付20万，只贷20万，蓝卡的收入也符合要求，难道汉堡就不行？

liuyeyangyang · 发表于 2016-3-9 16:52

shiroki 发表于 2016-3-9 15:43
我给你问了一下，那个刚来德国就贷到款的朋友是在ingdiba贷的。
不过我贷款的时候和diba也谈过，不过在最 ...

感谢！郁闷啊，找了几个星期了，问题是房子也不等人啊

shiroki · 发表于 2016-3-9 17:08

liuyeyangyang 发表于 2016-3-9 15:49
首付20万，只贷20万，蓝卡的收入也符合要求，难道汉堡就不行？

贷20w的话，按2%的利息4%tilgung算每个月要还1000左右，然后再加房子的wohngeld，加每个人700左右的生活费。柏林这边基本上是这么算的。如果你还需要负担其他家人的话你可以自己算算工资够不够。
如果算来算去觉得工资仍然是富裕，那么就再去找银行或者贷款中介谈一谈。
不知道你要求的具体贷款条款是怎样的，要多和银行摆事实讲道理。要是国内有资产，也不妨带些资料过去给银行看看

liuyeyangyang · 发表于 2016-3-9 17:10

shiroki 发表于 2016-3-9 16:08
贷20w的话，按2%的利息4%tilgung算每个月要还1000左右，然后再加房子的wohngeld，加每个人700左右的生活 ...

好的，谢谢

liuyeyangyang · 发表于 2016-3-9 17:12

shiroki 发表于 2016-3-9 16:08
贷20w的话，按2%的利息4%tilgung算每个月要还1000左右，然后再加房子的wohngeld，加每个人700左右的生活 ...

每个银行谈时都是说的好好的，你的条件非常好，最后告诉你上面投资部门不同意，因为没长居……

yoyav · 发表于 2016-3-9 18:32

同在汉堡，3年前没长居，首付75%，gladbacher-bank 办下来的。

liuyeyangyang · 发表于 2016-3-9 18:36

yoyav 发表于 2016-3-9 17:32
同在汉堡，3年前没长居，首付75%，gladbacher-bank 办下来的。

非常感谢

Linkglobal01 · 发表于 2016-3-9 18:38

受欧盟新政影响，银行的贷款收紧了，没长居的和语言不好的都很难贷到款了。

liliss · 发表于 2016-3-9 18:51

Linkglobal01 发表于 2016-3-9 17:38
受欧盟新政影响，银行的贷款收紧了，没长居的和语言不好的都很难贷到款了。

什么政策啊不是说还要qe吗

liuyeyangyang · 发表于 2016-3-14 19:54

yoyav 发表于 2016-3-9 17:32
同在汉堡，3年前没长居，首付75%，gladbacher-bank 办下来的。

联系了，要求长居，没戏

sean1029 · 发表于 2016-3-23 11:43

lz蓝卡的话似乎并不是完全确定今后要呆在德国啊？这样的情况有必要着急的贷款买房么？

noticeyou · 发表于 2016-3-23 11:52

我是14年办的贷款，蓝卡无长居，贷款60%，问了好几家银行，包括PSD，commerzbank， spakasse，都可以贷给我，最后选择了commerzbank

tianwang83 · 发表于 2016-3-24 00:33

ollerei 发表于 2016-3-9 15:35
对，我也觉得可能是这个问题。我邻居德国人，200万的房子贷100万也是好多银行都拒了，但最后在spada贷到 ...

好奇啊这个德国人干什么工作的 200万欧元的房子大豪宅啊

ollerei · 发表于 2016-4-4 17:42

tianwang83 发表于 2016-3-24 00:33
好奇啊这个德国人干什么工作的 200万欧元的房子大豪宅啊

自己开公司的，EFH占地具体多少不清楚，只知道他家地下室是游泳池带桑拿房。。。

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