“一块非常难啃的硬骨头”：研究显示实现气候友好型房屋翻新成本超万亿欧元

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在德国，住宅建筑的二氧化碳排放量约占总排放量的14%。一项研究表明，对该领域进行气候友好型改造将耗资巨大。但与此同时，也可能创造数万个新的就业岗位。



根据一项研究，到2050年，德国住宅建筑的气候友好型改造将耗资约1.4万亿欧元。安联研究（Allianz Research）的Arne Holzhausen表示：“房地产行业的脱碳是一块非常难啃的硬骨头。”他结合保险集团安联和信用保险公司安联信贷（Allianz Trade）的一项联合调查强调，越早开始越好。

在欧洲四个最大的经济体——德国、法国、意大利和西班牙，到2050年需要投资约3万亿欧元。Holzhausen说：“其中约一半，即1.4万亿欧元，仅用于德国住宅领域，以资助必要的翻新和能效提升。”

据称，在德国，住宅建筑的二氧化碳排放量约占总排放量的14%——这还不包括间接排放。因此，该行业被认为是温室气体排放的重要来源，也是实现气候中和的关键环节之一。

改造可能成为就业引擎

由“交通灯”联盟改革的《建筑能源法》（通常被称为“供暖法”）也服务于这一目的。该法规定，每套新安装的供暖系统必须有65%使用可再生能源。这可以是热泵，但并非必须是。基民盟（CDU）、基社盟（CSU）和社民党（SPD）在联合执政协议中宣布将废除该法。但接下来具体会怎样，目前尚不明确。未来很可能仍会有一部《建筑能源法》。

该研究指出，气候友好型改造将使房地产价格上涨约0.5个百分点。但这仍然是值得的。Holzhausen说：“仅在德国，到2050年，房地产行业的附加值就可能增加一万亿欧元，并创造约107,000个新工作岗位。”这可能使失业率平均下降0.2个百分点。

根据该调查，这可以通过提高二氧化碳价格、有针对性的财政支持和改善政策框架相结合来实现。然而，研究报告的作者们相信，仅靠二氧化碳价格作为调控工具是不够的。因为只有当价格远超每吨300欧元时，预期的成本节约才能覆盖高昂的前期投入。目前，每排放一吨二氧化碳的价格为55欧元。

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这项研究指出，实现德国住宅建筑的气候友好型改造将需要巨额投资，预计到2050年需达约1.4万亿欧元。此举不仅是为了减少建筑领域的二氧化碳排放（该领域占总排放量的14%），也是实现气候中和的重要步骤。尽管前期投入巨大，但根据研究，这一转型有可能会创造超过10万个新的就业岗位，并且房地产行业的附加值可增加近1万亿欧元。

德国在推进这一目标的过程中，还需关注政策的变化。例如，现行的《建筑能源法》要求新安装的供暖系统需使用65%的可再生能源，然而近期政治动向表明该法可能会被废除，这给未来的改造计划带来不确定性。

为了有效推动气候友好型改造，不仅要依赖于提高二氧化碳价格（目前仅为55欧元每吨，尚远低于需要的300欧元），还需结合财政支持及政策框架的改善。这将对降低失业率和推动经济增长产生积极影响。
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