买房如何坎价呢？？

skadi80

原帖由 nnsoya 于 2008-1-23 18:41 发表

在哪个城市? 我也想去看一看!$送花$

在HANNOVER.

skadi80

原帖由 鱼网网 于 2008-1-24 21:57 发表


我家那楼不算很好，但也不该算难看。但是地理位置很好，市中心又安静。
估计我砍下那么多，不是运气好，就是弗莱堡的房市在走下坡$考虑$

斑点狗,怎么你换ID了,而且以前的回帖也换成这个ID了.$考虑$

Li3Wei

其实砍价，是个心理战，你要知道为什么原房主把房子卖出。这个地段的房价在什么范围，你要让中介站在他想成交的利益上为你砍价。这个房子有多长时间准备出售？

贞爱

哎，费了好大劲，从565,000讲到555,000
这还是忽悠人中国说三个五吉利，而且人家搬出去不给我们打扫屋子，阳台的那些花都拿走，连车库的遥控器都要一百五买
妈的，实在太喜欢了，没办法
合计那人也是因为家变，实在没办法才卖的！

贞爱

原帖由 鱼网网 于 2008-1-27 19:24 发表


如果你说的是瑞士法郎，合成欧元 352，000讲价到346，000，才6000欧，有点跟没降价差不多。$汗$
阳台的花都拿走，是正常的。不过如果车库在买卖合同里，他单加钥匙钱，比较奇怪。不过150CHF，94欧左右，买 ...

偶老公不会砍，还是我看这里才提议我们也根房主讲点
这还是好顿磨阿，哎
实在太喜欢了，所以怕因为价钱不合适飞了

贞爱

原帖由 Li3Wei 于 2008-1-25 13:25 发表
其实砍价，是个心理战，你要知道为什么原房主把房子卖出。这个地段的房价在什么范围，你要让中介站在他想成交的利益上为你砍价。这个房子有多长时间准备出售？

我们看那个地段基本都这样了
我开始说的那种二号，就是旁边那楼，一楼，但只有一曾的，面积130多的，加两个停车位也要530,000了,虽然是新的，明年才能住
但合计下，还是选里面复式的吧，别有遗憾拉

Akim

这个砍价真的要看什么房吧.我认识一哥们儿, 买房前踌躇满志,准备只要看上了, 就得先照10%砍. 结果他好容易看到一个极满意的,砍一次,人家涨两万,再砍一次,人家又涨两万,最后在原来的房价涨了10%后被他买下.

大玉儿

有个问题  明码标价的期房可以砍价吗？

engel

原帖由 大玉儿 于 2008-2-29 17:00 发表
有个问题  明码标价的期房可以砍价吗？

同问，比如是银行盖的房子可以砍价吗？

建筑师

原帖由 大玉儿 于 2008-2-29 17:00 发表
有个问题  明码标价的期房可以砍价吗？

如果不是孤零零的一两栋，一般是很难有砍价余地的。开发商事先做了调查，什么价位卖的出去，况且，他的盈利幅度也并不是很大。如果给某一栋降价，会给其他的买主造成不可靠的印象，这是开发商最怕的。除非一个小区快卖完了，最后几栋难卖的他会降一点，但这些往往也确实是有各种问题才不好卖的。

你可以考虑以另一种形式砍价，比如说你想买，但房子的结构等等有令人不满的地方，需要加一些小的改动，想办法让他同意在同样的价钱内完成这些附加的 Leistung. 当然这些改动一般是不能在 Sonderwuenschliste 里面明码标价的，否则他又无法向其他买主交待了。

[ 本帖最后由 建筑师 于 2008-3-5 14:32 编辑 ]

清亮的小溪

原帖由 橄榄树 于 2007-12-5 12:50 发表

嗯，好的房差不多要这个价了，银行说杜赛的平均房价2000欧左右，如果到2300－2400欧每平的房算是比较好的，

我住的旁边一栋2007年完工的楼房，每平米3000，我嫌贵，等我想去看看时，几十套全卖光。

saleonline

橄榄树 发表于 2007-12-4 20:37
今天去看了一套房，真的是很漂亮，fussbodenheizung，每个房间都有落地窗，客厅是整面强的落地窗朝东南方向 ...

怎么我家mainz这边看下来差不多条件的wohnung要20多万呢， 难道5年行情涨这么快。。。