更新---今天最终和sparkasse签了1.35%

limbo · 发表于 2015-10-22 21:36

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本帖最后由 limbo 于 2015-10-28 17:23 编辑

更新

看到有朋友推荐了interhyp, 也去试着问了一下, 给了一个10年的angebot, 如下

AXA
Annuitätendarlehen
Darlehensbetrag    235.000
Laufzeit    10 Jahre
monatliche Rate 1100
Soll-/Effektivzinssatz 1,37/1,38
Tilgungssatz/Endfälligkeit       4.25
Sondertilgung Höchstgrenze von 12000

看着很是吸引人, 但现在的问题是,不知道这家贷款靠谱不靠谱呢, 他们为什么能给这么低的zinsen啊?

/////////////////////////////////////////////
Sparkasse
Annuitätendarlehen
Darlehensbetrag    240.000
Laufzeit    10 Jahre
monatliche Rate 1100
Soll-/Effektivzinssatz 1,75/1,76
Tilgungssatz/Endfälligkeit       3,75
Sondertilgung Höchstgrenze von 12000

大家帮忙看下哪里还有必要去和银行谈呢

多谢
-------更新------

今天和deutsche Bank谈了下, angebot如下

Annuitätendarlehen
Darlehensbetrag    240.000
Laufzeit    15 Jahre
monatliche Rate    1519
Soll-/Effektivzinssatz 1,70/1,71
Tilgungssatz/Endfälligkeit       5.895
Sondertilgung Höchstgrenze von 12000

大家看这两个哪个更了一些呢

哭过的天空 · 发表于 2015-10-22 23:17

给LZ参考一下，
我们前段时间也是拿到一个Sparkasse的angebot,贷款额度和LZ一样呢，Tilgung高些，是4.5%，利率给我们的是1.66/1.68。
后来Diba给了1.56的利率，我们就毫不犹豫地放弃Sparkasse了。
我们是找的中介，没有直接去银行。

kidkudo · 发表于 2015-10-23 07:32

你们tilgung怎么那么高

PSD bank,贷款22万+5万kfw,1.65%,2%tilgung

limbo · 发表于 2015-10-23 08:08

本帖最后由 limbo 于 2015-10-23 09:11 编辑

哭过的天空发表于 2015-10-23 00:17
给LZ参考一下，
我们前段时间也是拿到一个Sparkasse的angebot,贷款额度和LZ一样呢，Tilgung高些，是4.5%， ...

是不是比较两个angebot哪个好, 直接去比较最终付的的zinsbetrag就好了呢

我还没敢去问中介现在都是直接去找的银行中介靠谱吗

limbo · 发表于 2015-10-23 08:10

kidkudo 发表于 2015-10-23 08:32
你们tilgung怎么那么高

PSD bank,贷款22万+5万kfw,1.65%,2%tilgung

现在kfw的利息是多少啊
我这边问了几家银行了 sparkasse给的还算是低的

kidkudo · 发表于 2015-10-23 08:29

limbo 发表于 2015-10-23 09:10
现在kfw的利息是多少啊
我这边问了几家银行了 sparkasse给的还算是低的

我只贷了kfw153，0.75% 好像

yslf0327 · 发表于 2015-10-23 08:41

我刚刚收到贷款合同，准备签字寄回
从Interhyp中介找的，Volksbank合同
27万银行+5万KFW55
分别是1.51和0.75，10年合同
开始只给1.59，后来拿到另外一个银行Angebot，1.53
以此委婉的要挟了一下，Interhyp立马替我出面Verhandeln到1.51了

yslf0327 · 发表于 2015-10-23 08:44

个人经验，找银行不需要找太多，两家足够，互相PK，看谁能把对手拼下去
Interhyp中介还是很给力的！不愧是连续多年的Testsieger

哭过的天空 · 发表于 2015-10-23 09:11

limbo 发表于 2015-10-23 09:08
是不是比较两个angebot哪个好, 直接去比较最终付的的zinsbetrag就好了呢

我还没敢去问中介现在都 ...

我们没有直接去找银行，因为没经验，所以找了两家中介。
我们是觉得有比较还是好的，至少他们会有竞争意识，嘿嘿。
最开始我们两家利率几乎一样，后来不知道是不是因为知道我们找了两家比较，其中一家的利率就突然降了0.1

limbo · 发表于 2015-10-24 11:48

yslf0327 发表于 2015-10-23 09:41
我刚刚收到贷款合同，准备签字寄回
从Interhyp中介找的，Volksbank合同
27万银行+5万KFW55

看来我也要去找找他们给我降降了.....没有最低只有更低

limbo · 发表于 2015-10-24 11:50

yslf0327 发表于 2015-10-23 09:44
个人经验，找银行不需要找太多，两家足够，互相PK，看谁能把对手拼下去
Interhyp中介还是很给力的！不愧是 ...

我现在找的就是sparkasse和deutsche bank 现在pk已经开始了

也准备去找找中介看看

damigogos · 发表于 2015-10-24 12:06

yslf0327 发表于 2015-10-23 09:41
我刚刚收到贷款合同，准备签字寄回
从Interhyp中介找的，Volksbank合同
27万银行+5万KFW55

我们刚好也在谈贷款，能够问一下你们Eigenkapital交百分之多少吗？

Anfang_Beginn · 发表于 2015-10-24 15:36

我觉得新的这个还不错。15年差不多就还完了，利息稳定。银行给人贷款，很看重首付，和每月还款能力。

chezshen · 发表于 2015-10-24 15:43

代 24万，每月还1500多啊，好多啊，一年就还2万了，10年就还完了，为啥不签10年的，每年st 一部分 10年就能还清了

7s7 · 发表于 2015-10-25 21:14

yslf0327 发表于 2015-10-23 09:41
我刚刚收到贷款合同，准备签字寄回
从Interhyp中介找的，Volksbank合同
27万银行+5万KFW55

请问你们首付百分之多少，怎么能得到这么低的利息？

yslf0327 · 发表于 2015-10-26 17:42

看了楼主的更新，如果15年都1.7，10年是多少呢？低息才是正道，10年之内尽量多还Sondertilgung，10年以后说不定有一笔钱可以一下子还了，就算还不完，剩下的再重新贷也许都划算呢。
银行肯定是希望你贷15年的，这样一来利息交的多，二来你绑定在这个银行上多了5年。
而中介一般都希望签10年的。

limbo · 发表于 2015-10-27 19:31

yslf0327 发表于 2015-10-23 08:44
个人经验，找银行不需要找太多，两家足够，互相PK，看谁能把对手拼下去
Interhyp中介还是很给力的！不愧是 ...

今天我也去问了一下interhpy
给了我1.38的利息好吸引人啊我想问一下这家靠谱吗如果靠谱的话我就准备去签了

limbo · 发表于 2015-10-27 19:33

yslf0327 发表于 2015-10-26 17:42
看了楼主的更新，如果15年都1.7，10年是多少呢？低息才是正道，10年之内尽量多还Sondertilgung，10年以后说 ...

是的我现在越和db谈越觉得那家不靠谱了总是在忽悠人的感觉

Prony · 发表于 2015-10-27 19:34

首付多少啊?

哭过的天空 · 发表于 2015-10-27 19:59

哇，很好的angebot啊。只要tilgung能够承受，就可以签了，interhyp还是比较可信的。

goodfriends · 发表于 2015-10-27 22:15

LZ不写首付多少就失去了比较的可能

limbo · 发表于 2015-10-28 12:01

哭过的天空发表于 2015-10-27 19:59
哇，很好的angebot啊。只要tilgung能够承受，就可以签了，interhyp还是比较可信的。

太搞了，sparkasse现在也立刻给1.4%了。。。。。。

limbo · 发表于 2015-10-28 12:01

Prony 发表于 2015-10-27 19:34
首付多少啊?

首付是30%多点

limbo · 发表于 2015-10-28 12:02

goodfriends 发表于 2015-10-27 22:15
LZ不写首付多少就失去了比较的可能

首付是大概33%左右

Kiyii · 发表于 2015-10-28 12:34

Interhyp 很靠普，不用担心.
你接下来要做的是拿着Interhyp 的offer 去找Sparkasse 要更低的Angebot，如果不成就赶快签Interhyp

哭过的天空 · 发表于 2015-10-28 16:37

limbo 发表于 2015-10-28 12:01
太搞了，sparkasse现在也立刻给1.4%了。。。。。。

哈哈，所以就是要有竞争啊

limbo · 发表于 2015-10-28 17:14

哭过的天空发表于 2015-10-28 16:37
哈哈，所以就是要有竞争啊

今天刚签了sparkasse的 1.35%, 不想再折腾了

limbo · 发表于 2015-10-28 17:25

最终和sparkasse签的1.35% 不想再讨价还价了

并非如此 · 发表于 2015-10-29 10:38

本帖最后由并非如此于 2015-10-29 10:43 编辑

提醒大家一点，利息每天都在变化，所以，只要你还没签合同，天天都有可能有新的Angebot,所以要比较，就要比同一天的，不过一般一个Angebot往往会有两周以上的有效期。

所以一个真正负责任的Berater,应该在你还没签合同前，只要利息降了，就应该立刻主动给你一个新的Angebot.
不过多数都是被动的。这么有服务意识的Berater是少有的。

harryzs · 发表于 2015-10-29 10:49

limbo 发表于 2015-10-28 17:25
最终和sparkasse签的1.35% 不想再讨价还价了

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[买房建房] 更新---今天最终和sparkasse签了1.35%

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