这年头不是买房，是抢房。

krap

xiaoshusheng 发表于 2014-10-23 12:17
我们要卖房子。大家知道什么方法能卖出高价吗，我还怕卖不出去，亏了呢。目前还没开始写广告，不想交给mark ...

为什么不想交给Markler呢？卖方好像不交钱的吧，provision全是买方承担啊

wangdafa80

jolinadam 发表于 2014-10-23 19:27
外国人真是不讲究啊 刚死过人的房子还像捡了便宜似的

国内盖房子，不到40年就拆了，所以里面很少死人，这边60多年到100年的房子很多了，你很难保证里面没死过人了。

xiaoshusheng

krap 发表于 2014-10-24 09:47
为什么不想交给Markler呢？卖方好像不交钱的吧，provision全是买方承担啊

我们买房子的时候中介告诉我们卖方也交了，难道骗我们？

krap

xiaoshusheng 发表于 2014-10-24 13:11
我们买房子的时候中介告诉我们卖方也交了，难道骗我们？

我曾经听说拜仁是卖家买家各付一半，后来这里的网友跟我说是谣传。。一般都是买家付。。

Kitty不是猫咪

xiaoshusheng 发表于 2014-10-23 12:17
我们要卖房子。大家知道什么方法能卖出高价吗，我还怕卖不出去，亏了呢。目前还没开始写广告，不想交给mark ...

如果你的房子抢手，还是找中介，不然很多人骚扰你，除非你有时间有闲，有很多事情很麻烦

xiaoshusheng

Kitty不是猫咪 发表于 2014-10-24 14:40
如果你的房子抢手，还是找中介，不然很多人骚扰你，除非你有时间有闲，有很多事情很麻烦

你知道中介收钱吗？有的说收，有的说不收，等我上网查一下

Kitty不是猫咪

xiaoshusheng 发表于 2014-10-24 15:16
你知道中介收钱吗？有的说收，有的说不收，等我上网查一下

都是买家付的，不过前段时间有听说以后要改成卖家付的，但是不确定

自己人

Duisburg -rumeln 我有房卖 77平 有兴趣联系

wangdafa80

Kitty不是猫咪 发表于 2014-10-24 22:37
都是买家付的，不过前段时间有听说以后要改成卖家付的，但是不确定

你听说的这个是有关租房的，和买房没什么关系。

Kitty不是猫咪

wangdafa80 发表于 2014-10-25 11:45
你听说的这个是有关租房的，和买房没什么关系。

.....买房租房，只要通过中介，都得花钱的

gogirl

krap 发表于 2014-10-24 09:46
我们前房主是孩子大了，自己爬上爬下爬不动了，再过几年退休了，也不用pendeln了，不用住市里了，所以跑 ...

还有移民卖房的…

gogirl

krap 发表于 2014-10-24 09:47
为什么不想交给Markler呢？卖方好像不交钱的吧，provision全是买方承担啊

卖方也要付佣金的

gogirl

这年头稍微好点的房子都是需要抢的，据说还有给中介红包的，有什么好的房源 在挂出来之前先跟她们联系…

krap

gogirl 发表于 2014-10-26 15:15
卖方也要付佣金的

是吗，请问卖方怎么个付多少？

tirkew

gogirl 发表于 2014-10-26 15:15
卖方也要付佣金的

你说的是房屋评估费吧，就几百欧，很多中介都提供免费评估，条件当然是要和他们签合同。

gogirl

krap 发表于 2014-10-26 21:29
是吗，请问卖方怎么个付多少？

知道的案例是卖家付2.X%，具体不记得了。

gogirl

tirkew 发表于 2014-10-26 22:16
你说的是房屋评估费吧，就几百欧，很多中介都提供免费评估，条件当然是要和他们签合同。

佣金，卖家付房价的2.X%，买家付3.57%。

krap

gogirl 发表于 2014-10-26 22:11
佣金，卖家付房价的2.X%，买家付3.57%。

这是什么地方的规矩啊，还是各例？买家只要3.57，还挺低的。我们刚买的，付给Markler是5.95%

harryzs

krap 发表于 2014-10-27 08:16
这是什么地方的规矩啊，还是各例？买家只要3.57，还挺低的。我们刚买的，付给Markler是5.95%

在immobilienscout24上搜10个，9个都是3.57，所以我一直以为这是正常价格，当时想都没想就付了。。。

。。。。5.95%付给Markler。。。看来Markler的佣金没有最高，只有更高。。。。

除了房价，你的其他费用加起来岂不是在房价的12%往上了？

wangdafa80

harryzs 发表于 2014-10-27 10:06
在immobilienscout24上搜10个，9个都是3.57，所以我一直以为这是正常价格，当时想都没想就付了。。。
...

Aktuell richtet man sich in den einzelnen Bundeslaendern nach folgenden Saetzen:

    bis zu 3,57 Prozent in Baden-Württemberg, Bayern, Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein und Thüringen
    bis zu 4,76 Prozent in Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz
    bis zu 5,95 Prozent in Bremen, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern und Niedersachsen
    bis zu 6,25 Prozent in Hamburg
    bis zu 7,14 Prozent in Berlin und Brandenburg

http://www.immobilienscout24.de/ ... aklerprovision.html

harryzs

wangdafa80 发表于 2014-10-27 09:08
Aktuell richtet man sich in den einzelnen Bundeslaendern nach folgenden Saetzen:

    bis zu 3 ...

bis zu 3,57 Prozent in Baden-Württemberg


明白了，地区差异。。。

krap

harryzs 发表于 2014-10-27 09:06
在immobilienscout24上搜10个，9个都是3.57，所以我一直以为这是正常价格，当时想都没想就付了。。。
...

没办法啊，我们这儿基本上都是这个价，低于这个价的基本上找不着。。

gogirl

krap 发表于 2014-10-27 08:16
这是什么地方的规矩啊，还是各例？买家只要3.57，还挺低的。我们刚买的，付给Markler是5.95%

卖家付2.38%，和买家加在一起也是5.95%。在拜仁。不知道是不是个案。

gogirl

harryzs 发表于 2014-10-27 09:06
在immobilienscout24上搜10个，9个都是3.57，所以我一直以为这是正常价格，当时想都没想就付了。。。
...

其它费用大概要房价的15%…

tirkew

gogirl 发表于 2014-10-27 21:45
卖家付2.38%，和买家加在一起也是5.95%。在拜仁。不知道是不是个案。

空手套 5.95% 房价简直是暴利。

krap

gogirl 发表于 2014-10-27 21:45
卖家付2.38%，和买家加在一起也是5.95%。在拜仁。不知道是不是个案。

我就说拜仁好像听说是卖家也要付provision的嘛，后来这里的网友说那个是谣传，他们也是买家付全部的。。看来是怎么样的kombination都有啊。。

IAMX

卖家付不付中介费取决于卖家与中介间的协商，有些较牛的大中介无论出租还是出售房东都必须付一定的中介费，小中介为了揽房源就会免掉卖家的部分。我们买的房子卖家本来是给到一个大中介，人家许诺可以卖出多少价但要收卖家的钱，房东就不干了。然后给到现在这个小中介，标价比大中介许诺的少了3万，但卖家也免了中介费。

法兰克福Time

有想买房，问题是，大家建议在法兰克福买好些？还是在周边城市好些？如Bad Humbug

gogirl

tirkew 发表于 2014-10-28 08:29
空手套 5.95% 房价简直是暴利。

绝对暴利！！！

i777

价格条件略差的还是一样很长时间卖不出去的，德国可卖的房产太少了 偶尔有个诚心卖，状况不错的，看的任多些，一般的房产还是不抢手的