老公说买房只写他的名字，难道是故意算计我

yundanfengqing · 发表于 2017-1-20 19:33

一定要加名字！

匿名 *发表于 2017-1-20 19:48* · 发表于 2017-1-20 19:48

Alewild 发表于 2017-1-20 19:26
你老公真敢扯。。。

所以现在就离了算了

kudoshinqi · 发表于 2017-1-20 19:51

你别回国盯着办呗，不出人不出力还使脸色

yundanfengqing · 发表于 2017-1-20 20:10

加不加名字有区别，而且加名字也没有说的那么复杂。

乐水鸣佩环 · 发表于 2017-1-20 21:00

还是地球楼的故事有意思

liliss · 发表于 2017-1-21 13:54

产证上两个人名字贷款只有一个人估计贷款额小于50% 否则对于银行来说风险大于抵押物。关键看你们夫妻感情了我们婚后买了三套为了简单手续三套全是我一个人名字不过我们都是中国籍估计无所谓吧

Schwarzer_Tee · 发表于 2017-1-21 19:04

本帖最后由 Schwarzer_Tee 于 2017-1-21 19:08 编辑

难道是老公一直在故意欺骗我，因为不希望写进我的名字，防备万一我们离婚，房子作为共同财产被平分掉。如果真的是这样的话，那么老公这么防着我一手，真的挺可怕的。或者我宁愿相信是误会，但是老公不像那种这么简单的事情会搞糊涂的人呀。

你老公是德国人还是中国人？

相信你的第一直觉。如果你也出钱买房还贷，那一定要你的名字，没得商量。你老公看样子是在防你。

你老公做法很让人不爽，有些原则一定要坚持。夫妻俩把话挑明说清楚吧。

抓紧时间 · 发表于 2017-1-21 20:16

Schwarzer_Tee 发表于 2017-1-21 20:04
难道是老公一直在故意欺骗我，因为不希望写进我的名字，防备万一我们离婚，房子作为共同财产被平分掉。如果 ...

至高至明日月
至亲至疏夫妻

最该信任的关系，来这么一手，呵呵

也就和德国人才会妥协个什么不写两人名字，婚后唯一房子，两中国人要是不写女方名字的话，我还没听说能忍的

Schwarzer_Tee · 发表于 2017-1-21 20:23

本帖最后由 Schwarzer_Tee 于 2017-1-21 20:29 编辑

抓紧时间发表于 2017-1-21 20:16
至高至明日月
至亲至疏夫妻

是啊，刚才跟一个朋友聊起楼主这个帖子，我们都推测楼主老公是德国人。

德国人结婚时候就会立刻考虑到离婚时候怎么办。因为离婚财产要对半分，男方肯定会想办法做一些手脚，少给一些钱。和德国人结婚，就要接受德国人对婚姻的态度，看看德国离婚率多高。他们的checklist里面，就有一项是考虑几年以后离婚怎么办。

楼主老公趁着她回国，约notar签字这事，让我想起我朋友一件事。我朋友生了孩子后，就想买一辆audi的suv作为家庭用车, 后来她因有事回国一段时间，她德国老公趁她回去，赶紧买了一辆volvo的suv，说安全性能更好、对孩子更好。
现在回想起买车这故事，虽然车的价值不能和房子比，但跟楼主的事还有一点异曲同工之处。

Aquaspirit · 发表于 2017-1-21 20:31

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Aquaspirit · 发表于 2017-1-21 20:36

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幽雨听弦 · 发表于 2017-1-21 20:51

加个名字没那么麻烦，本人不在也可以notar那儿授权让别人代签字。或者直接重新约temrin，他们的termin没有那么难约的
再麻烦的事情只要有心也不麻烦，何况这是买房，又不是买个白菜。一大堆理由其实就是不想做罢了。无论中国老公还是德国老公，买房都是大事，夫妻之间要商量的，如果在这种大事上暗中留一手，就说明还是有隔阂，或者说并不想诚心诚意长远打算——关键是LZ还还款的情况下。。。

bully · 发表于 2017-1-21 21:16

既然你自己工资可以贷款，自己单独买个房子，只写你的名字。
看他怎么说。

抓紧时间 · 发表于 2017-1-21 22:00

幽雨听弦发表于 2017-1-21 21:51
加个名字没那么麻烦，本人不在也可以notar那儿授权让别人代签字。或者直接重新约temrin，他们的termin没有 ...

你说lz是信我们吃瓜群众还是信她mann的？

我现在关心的是法条的漏洞在哪里，会被怎么利用

Julianmama · 发表于 2017-1-22 16:30

只写他一个人名字问题不大，可以约定如果他要卖房，你有优先购买权的。

我认识的一对德国夫妻就是这样操作的。当时他们都在新加坡，打算回德国，所以男的利用回德国出差把房子买了，全是男的一手操办的，只署他一个人的名。我和女的聊过，她是就这么和我说的，理论上男的可以单独出售房子，但她有优先权，除非她放弃，所以加不加她名字问题不大。

萝卜土豆 · 发表于 2017-1-23 11:17

匿名者发表于 2017-1-20 14:57
肯定是算计你，你被老公坑了。

我以前有个德国朋友也这样算计房子，现在我照顾他老婆都八年了。

神啊。。。

乐水鸣佩环 · 发表于 2017-1-23 11:20

楼主的意思应该是，他们日常开支以后共同开销，但是供房是他老公自己来，同时她希望也把名字加上去。现在老公可能觉得房子其实都是自己掏钱，只写自己名字降低未来离婚时自己的经济风险，所以找了一些理由不想写她名字。等未来楼主要写名字进去，可能楼主老公就要跟她谈一谈是否房贷也要一起供这个问题了。

完美卷卷 · 发表于 2017-1-23 15:26

lz老公是办事能力很差吗？如果处理事情能力不强，本人不是很自信，这些行为可以理解。如果不是的话，lz要小心。因为确实也可以之后等lz回来，再一起去Norta加个名字的，都不是事儿，不知道你老公为什么说的那么复杂，又为什么不能等几天等你回来。

ladybird · 发表于 2017-1-23 20:07

Sky23 发表于 2017-1-20 17:15
没看到你老公如何能算计你，反而弄巧成拙，因为你可将计就计。从你的角度出发，这样甚至于比较好，因为你没 ...

真是一山還有一山高

Blaubeeren · 发表于 2017-1-23 23:10

我老公刚跟我说只要是婚后财产，就算房产证上只有夫妻一方签字，离婚的时候也是要均分婚后财产的。关于这个问题建议咨询一下律师，不要和你老公之间造成不必要的误会。
但是我们当时买房老公一人贷款双方在Notar签字公证没有很多手续啊，你说你如果不同意他一人签字，他会不会听你的？

himmelblau · 发表于 2017-1-23 23:52

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liliss · 发表于 2017-1-24 06:01

银行怎么保证自己的权益呢按楼上说法 c可以拿着ab的产证去贷款拿什么抵押给银行呢拿别人家的房产抵押给银行吗

kaeferin · 发表于 2017-1-24 11:45

liliss 发表于 2017-1-24 06:01
银行怎么保证自己的权益呢按楼上说法 c可以拿着ab的产证去贷款拿什么抵押给银行呢拿别人家的房产抵押给 ...

银行的名字也写在房产证上的。不管谁还贷款，如果贷款还不上，银行可以收回房子拍卖。
如果贷款还清之前出售房产，是要通知银行的，卖房的钱先还银行。

看看123 · 发表于 2017-1-24 12:31

夫妻间共同财产不知道是怎么分配的。反正共同债务是这样的，如果夫妻一方签字欠债，另一方只要没有签字然后提出分居，就可以不支付伴侣的欠款。这是律师给出的回复。财产会不会这样分配就不知道了。

Aquaspirit · 发表于 2017-1-24 19:20

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greenind · 发表于 2017-1-24 21:37

我们买房也只写了老公一人的名字当时老公一人贷款，我既没长居也没工作。中介直接把合同拟成了老公一个人的名字，notar的时候老公有提出加我名字，但notar说那样就要重新拟合同当天就办不成了，而且我当时不懂德语，还得找翻译我才能参与签合同。卖方是几个兄弟姐妹，大老远赶来凑一起也不容易，我就妥协了。也算是基本信任吧，有点搏一把的感觉。说给别人听别人会说我傻。notar当时的说法是，只要婚后购房没有签协议就是共同财产一人一半。

kurbis · 发表于 2017-1-24 22:03

lavendel2010 发表于 2017-1-20 17:22
错。没有Ehevertrag的情况下，婚后买的房子所有权只属于Grundbuch上有名字的那人，并非共同财产一人一半 ...

+1

这个mm说的才是对的，其他说什么婚后财产平分的都是瞎扯。
我们半年前买的房子，老公贷款，grundbuch上只有我一人名字。这样也是可以的。

yundanfengqing · 发表于 2017-1-24 22:32

lavendel2010 发表于 2017-1-20 17:22
错。没有Ehevertrag的情况下，婚后买的房子所有权只属于Grundbuch上有名字的那人，并非共同财产一人一半 ...
+1

kaeferin · 发表于 2017-1-24 22:51

greenind 发表于 2017-1-24 21:37
我们买房也只写了老公一人的名字当时老公一人贷款，我既没长居也没工作。中介直接把合同拟成了老公一个人 ...

Notar会事先把合同的电子版寄给当时人的，双方都是充分的时间事先看合同，有觉得不妥的地方也可以事先提出。合同厚厚一叠呢，不可能让人当场看的。

你老公Notar的时候才提出加你的名字，只能呵呵了。

kaeferin · 发表于 2017-1-24 23:38

lavendel2010 发表于 2017-1-20 17:22
错。没有Ehevertrag的情况下，婚后买的房子所有权只属于Grundbuch上有名字的那人，并非共同财产一人一半 ...

其实没错。
如果离婚，是二人婚姻期间的财产增值部分一人一半，如果是婚后用自己的钱买的，那就相当于婚前房产0欧，离婚时的房产就是房子的离婚时的市值，也就相当于房产一人一半了。除非房子是用婚前财产或者继承的钱买的，那算增值的部分得把婚前财产或者继承财产去掉。

但是除了可以单独卖房之外，Grundbuch只写老公的名字，如果老公先死了，这个房子就当作老公一个人的遗产分给子女和老婆。如果是双方共同的孩子估计大家也不计较，但是如果老公和前妻有孩子或者老婆和前夫有孩子，那大家分到的份额区别就大了。

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