大家在德国生活安定下来后更愿意选择买房还是租房阿

古秘书 · 发表于 2012-10-13 23:42

sandy2966 发表于 2012-6-26 15:36
我写了阿，自己租房的钱和出租的钱可以抵税，余额才交税。

具体放狗搜，有许多网页介绍省税方法的，有 ...

不是吧！？

如果贷款买房出租
出租房屋的租金和该房屋贷款除去本金的差额可以免税

报税时就在anlage v 里面
vermietung verpachtung
和自主无关啊！

Truecar · 发表于 2012-10-14 09:20

古秘书发表于 2012-10-14 00:33
这意思是。。。。可强行低价买。。。。还是。。？
麻烦给解释下

意思就是，如果你不犯大错，比如欠房租什么的，房东是很难撵你走的，涨房租也不容易，所以你就可以一直住下去，等于房子是你的了。

小神仙 · 发表于 2012-11-17 23:32

年轻人变化多租房比较好

langbeibei828 · 发表于 2012-11-28 15:49

sandy2966 发表于 2012-6-26 14:36
我写了阿，自己租房的钱和出租的钱可以抵税，余额才交税。

具体放狗搜，有许多网页介绍省税方法的，有 ...

具体是怎么样的呢？没搜到啊？

意思是如果我自己买了个房子，每个月租金收入500，我住的房子每个月租金400，这样只有差额100欧我才交税？
如果我租的房子比我租出的贵，那出租房子所得收入就完全不用交税了？

这样的话买房很划算啊，就算工作变动换地方也不怕了

pidi · 发表于 2012-11-28 17:40

langbeibei828 发表于 2012-11-28 15:49
具体是怎么样的呢？没搜到啊？

意思是如果我自己买了个房子，每个月租金收入500，我住的房子每个月租金 ...

are you kidding?

langbeibei828 · 发表于 2012-11-28 17:46

pidi 发表于 2012-11-28 17:40
are you kidding?

sandy2966 发表于 2012-6-26 14:36
我写了阿，自己租房的钱和出租的钱可以抵税，余额才交税。

他说的不是这个意思？？

Coraline · 发表于 2013-1-6 17:34

aroma 发表于 2012-5-10 10:08
看在哪儿了。像我们这种村子，我对面那户人家，二十好几万买的房，又投入了十好几万装修的，去年挂牌想卖26 ...

看来买房子的首先关键是Lager Lager Lager!!!

ljmw2000 · 发表于 2013-1-27 18:34

Truecar 发表于 2012-4-30 12:03
其实租房买房哪个更好未必就是那么黑白分明，各有个的好处。德国法律对租房的保住还是很周到的，如果你能租 ...

租10年别人的房子就成了你的，我不太懂这个，望指点！！

chong790911 · 发表于 2013-2-4 20:04

看来买房的要远远多于租房的啊

vorig · 发表于 2013-2-12 11:12

ljmw2000 发表于 2013-1-27 18:34
租10年别人的房子就成了你的，我不太懂这个，望指点！！

租房有保护的，你在签了正式合同在同一套房子里住了超过一定年，你就可以租这套房住到死。。。

wygglück · 发表于 2013-5-4 08:06

Truecar 发表于 2012-04-30 13:03
其实租房买房哪个更好未必就是那么黑白分明，各有个的好处。德国法律对租房的保住还是很周到的，如果你能租10年以上，房子基本上就是你的了。

我见过好几个租房的人，其实也有自己的房子在向外出租，可见不

有法律规定，租房十年后，房子归租客么？
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polo · 发表于 2013-5-4 09:02

买房，但不会随便买，要买就买个好的，按现在的价位50w欧左右吧。所以还买不起。存钱中。

bonbons_min · 发表于 2013-5-4 23:04

wygglück 发表于 2013-5-4 09:06
有法律规定，租房十年后，房子归租客么？
来自：萍聚社区 Windows Phone 8 客户端

归租客？有这么好的事

jingnan · 发表于 2013-5-6 15:36

bonbons_min 发表于 2013-5-5 00:04
归租客？有这么好的事

楼上的意识，就是10年后，你只要不想搬，房东拿你没办法，又不能涨房租，还不和你的一样。

以前我住的一个楼，一个楼上邻居，一低于市场价20%从房东那里把放买下，因为房东需钱用，但又买不了，只能跟他商量，便宜给他了。

多比花花 · 发表于 2013-6-2 18:03

ann_l · 发表于 2013-7-8 12:16

现在房东都精了, 那会让你一直租, 好多租的房子都是合同里写了每年3%的房租涨幅, 就是避免你一直住.觉得大城市有经济实力完全应该买房,就算脱手也很容易,还只会赚. 7年前般慕尼黑时没想到买房子,现在搬一次家房租涨一次.现在看房又贵的吓人,后悔死了.

拔剑茫然 · 发表于 2013-8-12 07:31

文科博士发表于 2012-4-30 11:46
照我的经验，德国人，那些租房的是因为买不起，但凡有点钱的还没见过不买的。多点钱的，还是两三套。

其实不是这样的，我认识汉堡一个码头的老板，整个码头都是他家祖传的，但他的住房一直都是租的。
现在，我们的房客，有几户收入颇高，但仍然租住我们的房子呢。
在德国当房客，有着很多特别省心省力的地方，尤其租住时间长，房租基本不涨。德国的法律是向房客倾斜的。
德国没有吃亏的弱势群体，只有不断奉献的所谓强势群体。

caper · 发表于 2013-9-3 20:49

fusion 发表于 2012-4-30 19:45
我怎么觉得如果租房法律完善，还是租房好呢。先不说工作的稳定的问题。人每个阶段对房子的需求都是不一样的 ...

这边的老人感觉挺孤独的。

ithillad · 发表于 2013-9-26 15:05

租房子不能按照自己的喜好装修

transnsw · 发表于 2013-11-8 10:25

我不想七老八十还在搬来搬去。如果有两间房，老了把其一房子卖出去，还有一笔养老金。

路人来访 · 发表于 2013-11-14 16:19

如果决定在这边了，我会买房子。

艳妮姐 · 发表于 2013-11-14 21:21

买房，租房限制太多，不能养猫不能养狗，还不能烤肉。

suanlamifen · 发表于 2013-12-9 21:14

本帖最后由 suanlamifen 于 2013-12-9 21:19 编辑

bonbons_min 发表于 2012-4-30 08:36
我也觉得，还贷跟付租金差不多，但房子是自己的

哼哼，知道你的小号了，快那封口费来。

bonbons_min · 发表于 2013-12-10 20:13

suanlamifen 发表于 2013-12-9 22:14
哼哼，知道你的小号了，快那封口费来。

suanlamifen · 发表于 2013-12-10 21:06

bonbons_min 发表于 2013-12-10 20:13

难道认错了。

你不是小青？

bonbons_min · 发表于 2013-12-11 00:26

suanlamifen 发表于 2013-12-10 22:06
难道认错了。

你不是小青？

不是

suanlamifen · 发表于 2013-12-11 11:12

bonbons_min 发表于 2013-12-11 00:26
不是

她有小号，她的头像跟你的一模一样。

waxwings · 发表于 2014-1-25 08:58

红酒蛋糕发表于 2012-5-2 08:13
我也很纠结呢。
现在住的2Zi-Wohnung除了房租很便宜，46平，450欧暖组，其他都不满意。想换3Zi的房子，但 ...

我们100%贷款，利率3.7的样子。还是很低啊。工作稳定的话可以买的。

waxwings · 发表于 2014-1-25 09:04

Truecar 发表于 2012-10-14 09:20
意思就是，如果你不犯大错，比如欠房租什么的，房东是很难撵你走的，涨房租也不容易，所以你就可以一直住 ...

那房东要卖房，新房东要自住呢？

红酒蛋糕 · 发表于 2014-1-27 09:25

waxwings 发表于 2014-1-25 08:58
我们100%贷款，利率3.7的样子。还是很低啊。工作稳定的话可以买的。

去年已经买好了，也是100%贷款，呵呵。现在亚历山大阿

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