工地图，大家来看看，讨论一下

foxtail_lb · 发表于 2012-5-9 16:51

chezshen 发表于 2012-5-9 17:49
那你房子贷款了么？？那我不明白，为啥不把这钱弄房子呢，房子就不用贷款拉。

如果你房子没贷款，当我 ...

俺这辈子都想拿现金去砸个房子或车。

chezshen · 发表于 2012-5-9 16:56

本帖最后由 chezshen 于 2012-5-9 17:58 编辑

foxtail_lb 发表于 2012-5-9 17:50
贷款了。因为要弄太阳能，所以特别留出来的。但是开始没留那么多。然后又满世界找了点。。。。

晕，换我直接拿那个20万买个小套，3zi 出租，租金肯定比你发电的钱要合算吧，20，30年后升值了，比你这些板子值钱瓦。

你立马就是2套房主啦，不对，10万首付，其余贷款，可以弄2套出租，连你自己的一共3套房子，如果那两套20万买的，20，30年后，估计能到35万左右有可能40万，你3套房子，绝对百万富翁了

yanzi2007 · 发表于 2012-5-9 17:10

chezshen 发表于 2012-5-9 17:56
晕，换我直接拿那个20万买个小套，3zi 出租，租金肯定比你发电的钱要合算吧，20，30年后升值了，比你这 ...

20万的发电板？太贵了吧

foxtail_lb · 发表于 2012-5-9 17:17

chezshen 发表于 2012-5-9 17:51
这个国家补贴是怎么回事，如果1万2一块板子，国家补贴多少啊？自己投入要多少，就一块板子而言。不能贷款 ...

国家补贴是指的发出来的电，国家高于市价收回的意思～开始投入都要自己拿。就是发了电能回点本。。。。

税算来算去，反正15－20年基本能回本了。但是现在这个补贴一下减少了1／3。很痛苦。俺们的berater还没算出新的来呢。。。。

德国现在打压太阳能

chezshen · 发表于 2012-5-9 17:18

foxtail_lb 发表于 2012-5-9 18:17
国家补贴是指的发出来的电，国家高于市价收回的意思～开始投入都要自己拿。就是发了电能回点本。。。。
...

还是买房子合算，我有钱就要做地主婆，哈哈哈

foxtail_lb · 发表于 2012-5-9 17:20

chezshen 发表于 2012-5-9 18:18
尼不是22块，一万一快，不是20多万么？？

20，000是2万！！！！！！

foxtail_lb · 发表于 2012-5-9 17:21

chezshen 发表于 2012-5-9 18:18
还是买房子合算，我有钱就要做地主婆，哈哈哈

房子目前在我们这里也是15年左右回本。

chezshen · 发表于 2012-5-9 17:22

yanzi2007 发表于 2012-5-9 15:39
我看了下，是190W的。

190瓦，我看成19万！！！天呢

chezshen · 发表于 2012-5-9 17:23

yanzi2007 发表于 2012-5-9 15:39
我看了下，是190W的。

这么多板子2万块？？我以为20万？？

chezshen · 发表于 2012-5-9 17:26

foxtail_lb 发表于 2012-5-9 18:21
房子目前在我们这里也是15年左右回本。

不看本，看以后的价值。

chezshen · 发表于 2012-5-9 17:27

foxtail_lb 发表于 2012-5-9 18:20
20，000是2万！！！！！！

我看叉了。，220瓦看成22万，，我一直以为那个板子要1，2万一个。。。。一直听老公说很贵

foxtail_lb · 发表于 2012-5-9 17:29

chezshen 发表于 2012-5-9 18:27
我看叉了。，220瓦看成22万，，我一直以为那个板子要1，2万一个。。。。一直听老公说很贵

班子好便宜的。。。。但是不只是班子，还有电路啥的～

chezshen · 发表于 2012-5-9 17:31

foxtail_lb 发表于 2012-5-9 18:29
班子好便宜的。。。。但是不只是班子，还有电路啥的～

不买，攒钱买房子

foxtail_lb · 发表于 2012-5-9 17:32

chezshen 发表于 2012-5-9 18:31
不买，攒钱买房子

买！

beatrice2006 · 发表于 2012-5-9 18:32

恭喜恭喜！白门特常见啊，不会像花园门窗户什么的，只要外墙是别的颜色，白门百搭

freeman · 发表于 2012-5-9 19:42

恭喜啊。我家的窗是灰色的，现在最流行了，外面灰色，里面是白色的。
门也是白色的，最气人的是rolladen也是白色的。你不开帖我都没想到这个问题。

金水仙 · 发表于 2012-5-9 21:16

yanzi2007 发表于 2012-5-9 16:45
对，填土了。而且还填了很多，首先是两米的沙，然后是1.7的schotter。这个价格也挺高的，不过为了以后房 ...

你家买的沙子多少钱一立方啊

yanzi2007 · 发表于 2012-5-9 21:27

金水仙发表于 2012-5-9 22:16
你家买的沙子多少钱一立方啊

我看了合同，沙子13.50欧一立方米。

catwyc · 发表于 2012-5-9 21:47

yanzi2007 发表于 2012-5-9 15:33
建面155，使用面积140。房子不是很大。

不止吧?! 看起來應該一層樓有一五五吧?
一共三層樓使用面積應該至少有三百坪米吧?!

yanzi2007 · 发表于 2012-5-9 21:56

catwyc 发表于 2012-5-9 22:47
不止吧?! 看起來應該一層樓有一五五吧?
一共三層樓使用面積應該至少有三百坪米吧?!

没有，三百平米那又多大啊？

catwyc · 发表于 2012-5-9 22:14

yanzi2007 发表于 2012-5-9 22:56
没有，三百平米那又多大啊？

所以你的房外圍尺寸多少啊?
感覺好大說~~~
(我們最近在看雙併外圍是7mX10m 使用面積三層樓也只有一五零不到我老公嫌小:()

yanzi2007 · 发表于 2012-5-9 22:43

catwyc 发表于 2012-5-9 23:14
所以你的房外圍尺寸多少啊?
感覺好大說~~~
(我們最近在看雙併外圍是7mX10m 使用面積三層樓也只有一五 ...

我们是10.70X8.95

yanzi2007 · 发表于 2012-5-9 22:53

catwyc 发表于 2012-5-9 23:14
所以你的房外圍尺寸多少啊?
感覺好大說~~~
(我們最近在看雙併外圍是7mX10m 使用面積三層樓也只有一五 ...

你们可以找块地皮自己建吧。这样你们可以按照自己的需要建大小的。

catwyc · 发表于 2012-5-9 22:55

yanzi2007 发表于 2012-5-9 23:53
你们可以找块地皮自己建吧。这样你们可以按照自己的需要建大小的。

哀我們看了好久都沒有啥好地皮~~
現在看得這個雖然是開發商的但是其實只有三棟
所以跟自己建差不多

不過就是地皮跟開發商是綁死的估計只能被宰了

catwyc · 发表于 2012-5-9 22:55

yanzi2007 发表于 2012-5-9 23:53
你们可以找块地皮自己建吧。这样你们可以按照自己的需要建大小的。

哀我們看了好久都沒有啥好地皮~~
現在看得這個雖然是開發商的但是其實只有三棟
所以跟自己建差不多

不過就是地皮跟開發商是綁死的估計只能被宰了

yanzi2007 · 发表于 2012-5-9 22:58

catwyc 发表于 2012-5-9 23:55
哀我們看了好久都沒有啥好地皮~~
現在看得這個雖然是開發商的但是其實只有三棟
所以跟自己建差不多{ ...

建议地皮和房子单独找，因为这样税收方面合适点。如果是开发商提供地皮，他们建，你们的要上地皮和房子的税。

catwyc · 发表于 2012-5-9 23:02

yanzi2007 发表于 2012-5-9 23:58
建议地皮和房子单独找，因为这样税收方面合适点。如果是开发商提供地皮，他们建，你们的要上地皮和房子的 ...

m,開發商目前有建議就是兩個合同分開簽避稅  銀行說如果finance amt要抓還是可以的
不過我們現在還沒想那麼遠
下周要跟建築師跟開發商談我們的需求  到時才知道要不要買

(不過真是搶錢  光地一平米就要七百.....

)

yanzi2007 · 发表于 2012-5-9 23:09

catwyc 发表于 2012-5-10 00:02
m,開發商目前有建議就是兩個合同分開簽避稅銀行說如果finance amt要抓還是可以的
不過我們現在還沒想 ...

那是挺贵的。德国有地区差价了。如果好的区域价格是挺贵的。你们是哪里的？

yanzi2007 · 发表于 2012-5-9 23:21

yanzi2007 发表于 2012-5-10 00:09
那是挺贵的。德国有地区差价了。如果好的区域价格是挺贵的。你们是哪里的？

是西柏林吧，这个价格。

金水仙 · 发表于 2012-5-10 07:35

yanzi2007 发表于 2012-5-9 22:27
我看了合同，沙子13.50欧一立方米。

那还挺便宜的

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