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萍聚头条

楼主: bunnyjy

[买房建房] 每月月供占家庭总收入(Netto)多少?

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发表于 2009-10-27 16:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 Awa 于 2012-4-15 14:01 编辑
我估计你们买房子真的得找一个Berater,否则按你现在的逻辑你都不知道自己到底能买得起多贵的房子。
Benzin 发表于 2009-10-27 13:22

....
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发表于 2009-10-27 21:01 | 显示全部楼层
你的逻辑也挺奇怪的,干嘛硬要把我们现在的供房比率和以前扯起来。也许在过去的N年中,每个月我们都存很多的钱,这个比率也许很高(比方说大于30%),现在我们存够了一定的款额,每月的还贷率就很低(5%)。难不成,现 ...
Awa 发表于 2009-10-27 16:23


急什么啊?这个帖子主要讨论的是承受能力,你自己说的承受能力为5%,所以才有这么个讨论。看你说的,在交着房租的时候也许都能够每个月存净收入的30%用于将来的买房,而真正买了房却只愿意或者只能够承受净收入的5%用于还贷,这个我想在一般人看来都会觉得奇怪。其实你们的承受能力远远超过5%,只不过不愿意罢了。我也说过,不愿意和无力承受是两码事,既然你是不愿意,就不要偷换概念了。
另外,我猜你们的房租已经超过净收入的5%了,如果工作稳定,为什么不用你们现在的房租作为衡量你们将来贷款的月供的指标呢?
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发表于 2009-10-27 22:32 | 显示全部楼层
而真正买了房却只愿意或者只能够承受净收入的 ...这个我想在一般人看来都会觉得奇怪。。
Benzin 发表于 2009-10-27 21:01

是很奇怪。比方说税后月收入5000欧,却只愿意还250欧贷款,算10年,一共30000欧,除去利息大概10000欧(随便估的),本金才20000欧,对于月收入5000欧来说,还需要贷款吗?当然税后收入我不知道,我只是说这个比例比较不可理解。
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发表于 2009-10-27 23:45 | 显示全部楼层
是很奇怪。比方说税后月收入5000欧,却只愿意还250欧贷款,算10年,一共30000欧,除去利息大概10000欧(随便估的),本金才20000欧,对于月收入5000欧来说,还需要贷款吗?当然税后收入我不知道,我只是说这个比例 ...
杜思慕 发表于 2009-10-27 22:32

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发表于 2009-10-28 09:14 | 显示全部楼层
其实,月供多少合适,不是很难算吧。每个月的收入减去生活费用,再减去有房的Nebenkosten,再减去一些别的费用,比如说旅游什么的, 剩下的,如果你会自己做做投资,就少交点月供。 想早点还清,就多交点月供。 没什么太复杂吧。只要不要把生活质量降低了,就行了。
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发表于 2009-10-28 09:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 Awa 于 2012-4-15 14:02 编辑
急什么啊?这个帖子主要讨论的是承受能力,你自己说的承受能力为5%,所以才有这么个讨论。看你说的,在交着房租的时候也许都能够每个月存净收入的30%用于将来的买房,而真正买了房却只愿意或者只能够承受净收入的 ...
Benzin 发表于 2009-10-27 21:01

......
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发表于 2009-10-28 09:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 Awa 于 2012-4-15 14:02 编辑
是很奇怪。比方说税后月收入5000欧,却只愿意还250欧贷款,算10年,一共30000欧,除去利息大概10000欧(随便估的),本金才20000欧,对于月收入5000欧来说,还需要贷款吗?当然税后收入我不知道,我只是说这个比例 ...
杜思慕 发表于 2009-10-27 22:32

...

点评

美眉解释得很好! 逻辑很清晰。  发表于 2012-2-4 14:55
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发表于 2009-10-28 09:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 Awa 于 2012-4-15 13:58 编辑
另外,我猜你们的房租已经超过净收入的5%了,如果工作稳定,为什么不用你们现在的房租作为衡量你们将来贷款的月供的指标呢?Benzin 发表于 2009-10-27 21:01

以后再也不大嘴巴.
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TA的专栏

发表于 2009-10-28 09:50 | 显示全部楼层
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发表于 2009-10-28 10:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 Awa 于 2012-4-15 14:03 编辑
Awa别跟着吵拉,总不能把账户摊给他们看,不值得吵的。
其实就是个人家情况不同,比如有的人家双职工稳定工作稳定收入,有的人家单职工,有的人家想多要几个孩子,有的人家可能不想要孩子。这供房子还贷款 ...
evayanny 发表于 2009-10-28 09:50

...
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