萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

 找回密码
 注册

微信登录

微信扫一扫,快速登录

萍聚头条

查看: 41775|回复: 106

[买房建房] 有人在柏林买房吗?

[复制链接]
发表于 2010-2-18 19:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?注册 微信登录

x
我们想在柏林买房,看了几处房子,
代理都说这个不好,那个不好,
50年代到80年代不能买,土人住的区不能买,等等。
看到最后搞得毫无兴趣,
可是总觉的租房太浪费了,而且还很麻烦,
什么都不敢动, 就怕把房子弄坏。
想听听在柏林买过房子的意见。
到底要租好还是买好。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2010-2-21 21:19 | 显示全部楼层
回复 6# creditsuisse


    我家房子两百多年了,还是稳稳的站在这里,木制结构,据说地震也不能踏,哈哈,但是修缮是一比不小的费用
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2010-2-19 14:12 | 显示全部楼层
借MM的帖子问问柏林哪个区比较好,比较适合有小孩子的家庭居住呢?希望能安全点的。
爱的脚步 发表于 2010-2-19 10:21


我没小孩,不好说哪里比较适合,但是绝对可以排除的区是很明显的: Kreuzberg, Neuköln, Wedding, 甚至Schöneberg,这几大区的房子使柏林的平均房价较低,撇开这几个区象样的房子一样不便宜。

点评

这几个区的房子可不便宜啊,柏林的房价绝对和地段挂钩,这几个区都在市中心地带,贵着呢。  发表于 2012-2-17 04:00

评分

1

查看全部评分

Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2010-2-18 23:24 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2010-2-18 23:33 | 显示全部楼层
你那个代理是好心,有些区的确有滋事的人,我们柏林一同事去买面包,车停门口就被点了。柏林可选择的房子多,慢慢找
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2010-2-19 10:21 | 显示全部楼层
借MM的帖子问问柏林哪个区比较好,比较适合有小孩子的家庭居住呢?希望能安全点的。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2010-2-19 10:35 | 显示全部楼层
感觉柏林90年代新建的房子价格都是每平方米2000欧以上,这里有不少60年代,70年代的高楼,在99年左右都重新修复了外墙,所以现在看上去还好。但是算算从1965年到现在,也有45年了,按照国内70年使用年限来看,好像也老了。剩下的就是altbau的房子了,都是1930年左右的,虽然德国人说老房子墙厚,但是那也是经历了2战的房子阿, 太老了。还有什么可以选择的吗?
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2010-2-19 14:28 | 显示全部楼层
感觉柏林90年代新建的房子价格都是每平方米2000欧以上,这里有不少60年代,70年代的高楼,在99年左右都重新 ...
creditsuisse 发表于 2010-2-19 10:35


柏林情况比较特殊,原东柏林和西柏林的房子有区别。
Altbau在西柏林区一直都有维修,价格适中,而在东柏林区要么就是战后未曾修复面目非凡,要么就是最近几年做得豪华翻修。
60,70年代的房子,就是普通的Mehrfamilienhaus,我感觉类似得房子还是要80年代后的房子才比较可靠,东柏林的60,70年代的高楼大厦比起咱们国内的老公房算是维护得不错了,但是结构房型差点。
新房大家都一样了,主要是拼地皮价格了,环线以内3000欧一平是要的。
总体来说,柏林地方大,以Wohnung为主,价格高低差异还是很大的,选择也是不少的,得耐心找。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
 楼主| 发表于 2010-2-19 16:08 | 显示全部楼层
谢谢大家的回复, 其实我们刚来柏林不久,
觉的这里的房子真的很便宜,
后来才发现网上的价格都是税前的价格,
有谁知道还要交多少的税和代理费呢?
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2010-2-20 21:19 | 显示全部楼层
谢谢大家的回复, 其实我们刚来柏林不久,
觉的这里的房子真的很便宜,
后来才发现网上的价格都是税前的 ...
lapsi 发表于 2010-2-19 16:08


供您参考,柏林的地税是4,5%,公证是1,5%,中介费用7%左右,还有房产地产证几百欧的手续费。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 微信登录

本版积分规则

手机版|Archiver|AGB|Impressum|Datenschutzerklärung|萍聚社区-德国热线-德国实用信息网 |网站地图

GMT+1, 2024-3-29 07:17 , Processed in 0.060738 second(s), 21 queries , MemCached On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表