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楼主: bonbons_min

[买房建房] 大家在德国生活安定下来后更愿意选择买房还是租房阿

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发表于 2015-6-21 13:23 | 显示全部楼层
xianwubo 发表于 2014-2-25 17:53
借贴问个问题,如果居住2-3年后要回国,买房是否划算?必须住满10年再卖才不收那个税吗?

同同问 好纠结
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发表于 2015-7-10 13:28 | 显示全部楼层

那个税的问题据说如果是自住,没有10年的限制,那个是针对出租的。
不过住2-3年就卖还是划不来,购买的时候需要缴纳一笔税费的,分担到2-3年的房租上,买房基本没有任何优势。除非预判所在地区放假增加幅度足以抵消这笔税费。
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发表于 2018-10-31 08:45 | 显示全部楼层
投机税自住3年或出租10年以后可以免。自住的意思是你在那个地址Anmelden。

我原来在北威的小村住过,100平的Wohnung,租金不到500欧,我觉得租房合适。

后来换工作搬到司徒附近的卫星城,100平的Wohnung,租金1150欧,而且每3年涨50欧。
再后来司徒附近的卫星城买的2手Haus,每月还贷1000欧,按这个比例要还29年,但是29年以后房子是我的。
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发表于 2019-12-25 14:45 | 显示全部楼层
无论如何都是买房是王道啊!

1.退休金将来会很少,扣除房屋租金,就够上贫困线了,所以必须在退休前讲房子买好,还清贷款。
2. 买房后,出租,利用别人的钱给你创造资本,天大的好事,必须要干的;
3. 只是看看如何能多买几套房子才是问题所在,不是买不买的,问题,是必须买,关键是买几套。
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