买房做投资，究竟是Wohnung还是house，所在地纽伦堡

R211

纽伦堡有个新建的学生公寓，是做kapitalanlage的，你可以去网上找找看，估计已经卖得差不多了。一室的zimmer，12，13万，具体签多少年合同不清楚，rendite差不多5%。你要现在只有几万eigenkapital的话，这个应该比较合适。不过上面有人说到，你现在还没有自己的房子，只是纯投资，如果eigenkapital都用了，等你自己想买房的时候就拿不到好利率了

R211

R211 发表于 2012-8-6 12:59
纽伦堡有个新建的学生公寓，是做kapitalanlage的，你可以去网上找找看，估计已经卖得差不多了。一室的zimme ...

如果想投资房产，现在肯定不是好时机，房价高是事实。但这个项目好处是一下签10几20年的合同，自己不用再操心，有承租的公司承担出租风险。其实如果没有把握他们也不太敢做这个项目。

R211

R211 发表于 2012-8-6 15:53
如果想投资房产，现在肯定不是好时机，房价高是事实。但这个项目好处是一下签10几20年的合同，自己不用再 ...

现在很多新楼盘作为kapitalanlage的，都是采取这种方式的。有一家verwaltung跟楼里的所有业主签合同，房租在头三年是定死的，一般的rendite都在百分5。

hamburg2

我来挖坟了。。。
楼主最后怎么样了？买了哪里的房子？