急求关于房子发霉的问题

lisizhe008

房子发霉了（厕所顶上面有大面积黑色的点和厨房窗户四周有绿色泛黑的霉斑），今天房东来了然后看到很生气，约了一个工人明天来看然后记录要买些什么来解决这个问题，说是这个大概需要1000欧，需要我来支付这个钱。当时也懵了，没什么多说什么东西~然后后来想想不对劲，因为之前我也住过一个房子发霉了，是房东请的工人来弄好的。就是遇到这样的情况应该怎么办呢？ 这个房子发霉是需要谁来负责呢？  假如即使是我来负责的话，我可以在工人来之前跟房东说我自己来解决这个问题（因为我看到有人给出了一些方法很有效），然后不行的话再让工人做。这样行的吗？求大家帮个忙，给一个这个问题的解决办法。

lisizhe008

急求大家帮忙解答啊。因为房东明天就要来了，搞不定的话就得花那1000欧啊

KatzeMM

除非你能证明你搬家之前霉斑就已经存在，否则责任就在于你。你之前住的房子也发霉，说明你不太注重通风。洗完澡一定要开半个小时窗吹干。厨房的窗最好一直都开着，除非天气实在太冷。

古秘书

那你觉得这个房子的发霉 是由你的居住不当造成的吗？

你有第三者责任险吗？

另外说一下  租房合同上会写清楚 如造成房屋损害  超过多少 由房东有付款
很多合同上都是 75欧
也就是75欧以下的小损失  租客自己付款

你先看看  合同

lisizhe008

KatzeMM 发表于 2013-1-23 23:18
除非你能证明你搬家之前霉斑就已经存在，否则责任就在于你。你之前住的房子也发霉，说明你不太注重通风。洗 ...

之前的房子是整栋楼的发霉，不止是我们一家，所以房东一弄就把整栋楼弄了~住着之后我注意通风了，每天出门的时候打开窗子了，而且也有开暖气啥的~然后厕所是因为没有窗户，再怎么通风也不行啊，所以发霉这是必然的~我的意思就是说，假如我跟房东说，我自己来解决这个问题不需要房东找人，这样行的吗？~因为我看一些人推荐了一些喷雾啥的很有效果~

江南织造

lisizhe008 发表于 2013-1-23 23:21
之前的房子是整栋楼的发霉，不止是我们一家，所以房东一弄就把整栋楼弄了~住着之后我注意通风了，每天出门 ...

除非你能证明是房屋本身的原因, 比如结构不合理, 造成发霉, 不然你还是要付的

你可以找一个gutachter来看, 价格在150-400左右.

你自己弄没用, 估计墙面要重新处理, 不是你干的了的

himimio

lisizhe008 发表于 2013-1-23 23:21
之前的房子是整栋楼的发霉，不止是我们一家，所以房东一弄就把整栋楼弄了~住着之后我注意通风了，每天出门 ...

你的这个想法不可行。
那种喷剂的确有效，但是治标不治本。用喷剂多数情况是房客自身使用原因造成发霉担心房东追究责任，在不知会房东的情况下偷偷解决问题。

你现在的情况是房东已经看到了，他很生气，说明他认为发霉的原因在你身上，他要找专业除霉，治本，这个费用可能上千欧。
如果你能证明发霉不是你使用的原因，而是房子本身结构的问题，那自然房东支付费用，而且你还能问他要健康补偿。话说，德国人很重视房子发霉，认为很影响健康。

再者，卫生间没有窗，也没有排风扇吗？

lisizhe008

himimio 发表于 2013-1-23 23:54
你的这个想法不可行。
那种喷剂的确有效，但是治标不治本。用喷剂多数情况是房客自身使用原因造成发霉 ...

窗口的霉其实出现时间很短，可能近期才出现，所以只是在表面并没有破坏到墙体~我刚使用了一下那个喷雾，我这墙是带墙纸的，然后擦了一下没有任何痕迹了~然后厕所确实不通风，没有窗户什么的，然后只有上面有一个手掌大小的口，但是并没有看到有排风扇的迹象~所以不知道这样能不能让房东安心呢~因为房东就是不爽房子发霉了，但是现在这个问题解决了，也并没有破坏墙体什么的~使用房东在入住的时候没有告诉我，我也是从别人那里学的，要多通风，也开暖气，也应该算得当了~

lisizhe008

古秘书 发表于 2013-1-23 23:20
那你觉得这个房子的发霉 是由你的居住不当造成的吗？

你有第三者责任险吗？

我还是语言班的学生，好像没有责任险~然后我刚看了一下合同，有您所说的东西，但是我语言不是太好，看懂了一部分，还麻烦你详细的解读一下~好像是说最多一次是75欧，包括那一些乱七八糟的东西~然后最后那几句好像的意思是说一年最多只能有3次要我付钱的意思~不知道我理解得对不对~

lisizhe008

古秘书 发表于 2013-1-23 23:20
那你觉得这个房子的发霉 是由你的居住不当造成的吗？

你有第三者责任险吗？

但是又好像合同后面写出来包括的这个75才有效，但是不包括发霉什么的~