急求关于房子发霉的问题

heavenknows

lisizhe008 发表于 2013-1-24 02:02
我还是语言班的学生，好像没有责任险~然后我刚看了一下合同，有您所说的东西，但是我语言不是太好，看懂了 ...

第二条儿说，假如被修缮对象是内些房客能够长期接触到的东西，所列举的内些就是让你对这些东西有个概念，假如你的情况也属于，那么不管实际花费多少，你最多负担75欧，并且你这种付钱的义务每年最多3次；第三条儿说，房客有义务立刻向房东通知房间内所产生的任何损坏情况。对于因没有及时通告而导致的损坏，房客有赔偿义务～～～

这个我觉得是你有没有及时汇报的问题，我是真没经历过这种事儿，不知道发霉在最开始是什么样子～～～

ladulit

这个找个gutachter，让他出个证明，说明下是谁造成的发霉，是你的话你就只能认了。。。

himimio

lisizhe008 发表于 2013-1-24 01:43
窗口的霉其实出现时间很短，可能近期才出现，所以只是在表面并没有破坏到墙体~我刚使用了一下那个喷雾，我 ...

你正好理解反了。墙体发霉是从内而外的，墙表面出现霉斑，说明墙里面湿度已经有问题一段时间了。
其实这种情况一般都是房东认为是房客的责任，房客认为是房子的原因，最后要敲定只能靠gutachter。但如果鉴定是你的责任，你就要出鉴定费和维修费。要是房东的问题，他出全部，你还能问他要健康补偿。

如果浴室没有暖气也没有排风扇，我觉得对你有力，如果两样都有可能是你使用的原因

leodage

流程是这样的，
首先房东有义务向你证明这些霉斑是由于你使用不当造成的，然后要求你偿付修缮款。如果他不能证明，你就不必付款。找评估师并不是你第一时间的责任。

如果他不能确定，那么你就要想办法证明这霉斑和你无关，然后你可以要求他赔款，也就是减少房租。这时候你才得去找你的评估师。

如果双方不能达成协议，就得上法院。

古秘书

卫生间怎么能既没 窗户  又没排风扇呢？

再说了   找什么样的 专业除霉菌要上千欧！？  要把墙拆了吗！？

zhangqiaoyan

古秘书 发表于 2013-1-24 17:46
卫生间怎么能既没 窗户  又没排风扇呢？

再说了   找什么样的 专业除霉菌要上千欧！？  要把墙拆了吗！？ ...

刚来德国吗?

墙皮都去掉，内部除霉，然后除净以后重新贴墙纸，或者刷墙，另外这边人工贵，然后更可恨的是德国工人的效率，而且他给你干活还是你需要把给他的钱的19％来交税的，所以这边随便点小工程上1000很正常的。

古秘书

zhangqiaoyan 发表于 2013-1-25 09:17
刚来德国吗?

墙皮都去掉，内部除霉，然后除净以后重新贴墙纸，或者刷墙，另外这边人工贵，然后更可恨的 ...

主要是我前短时间刚处理过类似的问题
在  blaue arbeit。de  找的专业工人，做法和你说的差不多
连工带料 含税开账单150欧
面积也不小呢，所以我以为把墙都拆了，超大的工程呢，

古秘书

lisizhe008 发表于 2013-1-24 02:02
我还是语言班的学生，好像没有责任险~然后我刚看了一下合同，有您所说的东西，但是我语言不是太好，看懂了 ...

既然楼主是学生 应该算是没有固定收入
这有个网站 http://www.gutefrage.net/frage/w ... himmelgutachter-ca-

对于没有 固定收入，但非要请gutacher的人来说
可以申请 Prozesskostenhilfe，这样费用不许租客负担
我估计楼主也可以试试
问问你们的学校的asta  他们应该有相关的学生法律援助机构，会帮你想办法
你就当是 锻炼德语了  呵呵

不过 上面回帖也有人说过  
你不用非得第一时间请  gutacher
这个网站也说“st sehr teuer und bringt nichts, weil wird nicht anerkannt, ein Gutachter muß immer vom Gericht beauftragt werden...”

你现在大约知情了，房东也蒙不了你了，可以底气足点了，呵呵

dancelord

lisizhe008 发表于 2013-1-24 01:43
窗口的霉其实出现时间很短，可能近期才出现，所以只是在表面并没有破坏到墙体~我刚使用了一下那个喷雾，我 ...

喷雾能发个图片告诉我在哪买的吗？

dancelord

古秘书 发表于 2013-1-25 12:32
主要是我前短时间刚处理过类似的问题
在  blaue arbeit。de  找的专业工人，做法和你说的差不多
连工带 ...

请问你处理这个问题工人花了多久时间？发霉的面积在哪个房间大概多大？谢谢。