解密了，开个分析贴，为什么现在要买房

Aquaspirit · 发表于 2013-3-19 22:16

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ianbb · 发表于 2013-3-19 22:41

很有道理的样子。。。
也刚刚买房子，觉得有了不动产心里稳当

KatzeMM · 发表于 2013-3-19 23:05

jingnan 发表于 2013-3-19 18:22
几个大城市，5年来房子涨价10％到20％了，折到房子上就是5万到10万。买了自用，就是省了白花花的好几万 ...

说的没错，真实例子: 09年买得房，到现在已经涨了快50%了。

KatzeMM · 发表于 2013-3-19 23:06

飞去飞来发表于 2013-3-19 18:38
德国房产持有成本太高了，房价不可能持续上涨，就算最近几年涨也必然会跌的。光一个购买税5%加上其他杂费 ...

要看哪里了，东德只会跌，西部经济大城市只会涨。

viviever · 发表于 2013-3-19 23:18

飞去飞来发表于 2013-3-19 19:19
多了几万是弥补了通膨。同样这点钱存国内银行10年的利息都有50%以上的盈利。主要的得益是省了房租。

每年3%的通涨率, 10年就是34%多.
反过来, 如果贷款买房, 利率低于3%, 相当于免息.
按你的说法, 最好是在德国贷款买房, 把现钱存国内银行, 哈哈.

viviever · 发表于 2013-3-19 23:23

KatzeMM 发表于 2013-3-19 22:05
说的没错，真实例子: 09年买得房，到现在已经涨了快50%了。

我们城市, 城南和城北距离步行街相似路程, 地皮居住面房子质量都差不离, 城北比城南贵50%....不过城南比城北土人比例及失业率也多至少50%

子霁 · 发表于 2013-3-20 00:18

viviever 发表于 2013-3-19 22:23
我们城市, 城南和城北距离步行街相似路程, 地皮居住面房子质量都差不离, 城北比城南贵50%....不过城南比城 ...

阿，这么大差距阿，短我哪个城市阿？利率那事，还要谢谢你呢，终于解开我迷惑的一个问题!

子霁 · 发表于 2013-3-20 00:23

ianbb 发表于 2013-3-19 21:41
很有道理的样子。。。
也刚刚买房子，觉得有了不动产心里稳当

今天看到一贴，

"有一房，心不慌，即使老公搞婆娘，首付他帮忙! "

也可作为买房的一理由呢！

reneem · 发表于 2013-3-20 00:39

已经买自住房了，目前考虑贷款投资个wohnung，楼主什么想法？

jingnan · 发表于 2013-3-20 09:36

加些子题目，当然论点都是我个人感觉，我也就不着数据作为支持了，拿出来大家讨论的

一印钞票推动房子涨价
二怎样看待德国房子不涨价的说法
三德国房子还没涨到头

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 31644 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-3-19 22:16 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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