萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

 找回密码
 注册

微信登录

微信扫一扫,快速登录

萍聚头条

楼主: jeditech

[买房建房] 出租房退税总结

[复制链接]
 楼主| 发表于 2017-6-1 13:17 | 显示全部楼层
bybye 发表于 2017-5-31 21:51
楼主,我要问一个非常傻的问题,我和德国老公在丹麦工作生活,我柏林买了房子作为投资,可是我老公根本不知 ...
有什么需要我们去特别汇报的么?

房租收入,还有其他所有支出,都要申报。如果支出不申报,放弃了退税的机会,吃亏的是你们。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2017-7-3 16:58 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2017-7-7 07:46 | 显示全部楼层
楼主,请教若买第二套房出租,您介绍的上述三部分与第一套房出租政策是一样吗?谢谢回复。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
 楼主| 发表于 2017-7-7 20:29 | 显示全部楼层
linlinna 发表于 2017-7-7 08:46
楼主,请教若买第二套房出租,您介绍的上述三部分与第一套房出租政策是一样吗?谢谢回复。

不论买多少套房出租,退税政策都是一样的。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2017-7-8 21:22 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2017-7-9 05:53 | 显示全部楼层
bybye 发表于 2017-5-31 21:51
楼主,我要问一个非常傻的问题,我和德国老公在丹麦工作生活,我柏林买了房子作为投资,可是我老公根本不知 ...

你们这种因为房产产生的往返德国的交通费住宿费等等
都是可以递减房租的收入 从而进一步减少应纳税所得额的
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
 楼主| 发表于 2017-7-9 20:09 | 显示全部楼层
和平人 发表于 2017-7-8 22:22
楼主,请教若自住房转出租房,折旧时房价怎么算的?

折旧仍然是每年2%,不过税务局一般会重新估算房价/地价。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2017-7-10 15:43 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2017-7-10 16:20 | 显示全部楼层
jeditech 发表于 2017-7-9 21:09
折旧仍然是每年2%,不过税务局一般会重新估算房价/地价。

谢谢楼主回答
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2017-8-17 12:31 | 显示全部楼层
麻烦楼主帮忙回答一下我的问题。

看中一处老房,主要还是因为心仪它自带的大地皮(2000平加)。我打算先把老房出租,然后看情况,是再盖新房,还是老房翻新自住。

现在的问题就是,如果老房出租几个月后,我选择翻新老房自住,而不是盖新房的话,这税还可以退吗?如果可以,具体哪些可以退呢?
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 微信登录

本版积分规则

手机版|Archiver|AGB|Impressum|Datenschutzerklärung|萍聚社区-德国热线-德国实用信息网 |网站地图

GMT+1, 2024-3-28 12:14 , Processed in 0.056361 second(s), 12 queries , MemCached On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表