出租房退税总结

annie_1980 · 发表于 2017-10-23 20:51

MARK

rabbitkobe · 发表于 2017-11-5 11:19

如果买了先自住，若干年后出租，那厨房的折旧退税是在原价基础上，还是减掉这几年自住的折旧以后的残值来算的？

JasonE · 发表于 2017-12-10 06:54

MARK

harryboy88cn · 发表于 2017-12-11 12:07

jeditech 发表于 2017-9-6 08:59
出租期间的费用可以退税，按出租时间长短折算。具体哪些费用可以退税，可以看前面的主贴。

您好，请问，如果出租的房子的所有房间在房客的为了节约用气的要求下全部更换了新的暖气片，比以前的更节能了，暖气维修公司购买的暖气片和安装，这个该怎么报税呢？安装后可以总费用的11%转嫁给房客的房租中吗？
非常感谢！

harryboy88cn · 发表于 2017-12-13 20:59

jeditech 发表于 2017-9-27 08:37
报税要以实际的Abrechnung计算，Wirtschaftsplan只是事先给你作为参考的。

请问jeditech
您好，请问，如果出租的房子的所有房间在房客的为了节约用气的要求下全部更换了新的暖气片，比以前的更节能了，暖气维修公司购买的暖气片和安装，这个该怎么报税呢？安装后可以总费用的11%转嫁给房客的房租中吗？
非常感谢！

harryboy88cn · 发表于 2017-12-14 22:21

顶一下

moony · 发表于 2018-1-4 15:51

eficfra 发表于 2017-9-29 21:34
好像都可以的。
一种是warmmiete作为收入，然后nebenkosten 作为werbungskosten.
或者只写kaltmiete 为 ...

好像都可以的。
一种是warmmiete作为收入，然后nebenkosten 作为werbungskosten.
或者只写kaltmiete 为收入，然后只填写nicht umlagefaehige kosten 为werbungskosten.

请教这个有确切的说法吗? 两种方式差别还挺大的呢! 求教

kaikang2000 · 发表于 2018-1-4 18:19

请楼主写一写出租房房主如何填写Analge V，以及注意事项，因为从开贴到现在已经3/4年了，买期房的房主已经拿到房子并出租了，也到了该报税的时候了，希望楼主写写报税细节

谢谢

contango · 发表于 2018-3-8 16:40

ding kank

flofler · 发表于 2018-5-18 13:59

jeditech 发表于 2013-7-12 21:10
1。一般有关房屋日常支出的费用，都可以转嫁给房客，比如公用部分的水电，绿地维护，公共区域的打扫，垃 ...

出租房的Grundsteuer可以抵税吗

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