将要去德国曼海姆的求问租房和小孩上学的问题

twogirls35

大家好，我们带着两个娃，一个五岁一个一岁出头九月中就要从美国飞去德国曼海姆了。公司提供一个半月的租房，然后就得搬家了去自己租的房子了。但是看了一圈网上租房的信息，还是稀里糊涂的。看见很多房子不带家具的，是赤裸裸的空房啊，不像美国至少配备了装修好的厨房，卫生间以及客厅和卧室里的几个储藏间和衣橱。储藏室衣橱什么的都是浮云，但是没有厨房，和装修好的卫生间，我们得花多少钱才能去配一个像样子的厨房和卫生间啊，以后要是搬家我们不又要损失很多钱吗？
我就想问一般，有家庭的，是冷租多还是暖租多？我知道德国的房租里还得包括各种费用，像水电煤暖水暖气，以及各种杂费，所有的费用算起来，一个人上班的家庭一般每月房租大概是多少钱啊？然后一个月全家吃饭开销多少钱啊？
我们家老大五岁半了，在美国的话今年秋季开学就要上Kingdergarden了，这是美国免费的义务教育的第一年。不知道在德国的话，上学是个什么情况？我看了相关消息，还属于学前班阶段，是属于自费的还是公费呢？
先谢谢各位看官了啊，欢迎多多指教啊！

Nicole_xu

曼海姆是德国土耳其人特别多的城市，土人主要聚集在内城（Innenstadt）西北部和Neckarstadt，选择住处尽量避开，还有在käfertal有一个美国兵营，如果你想的话也可以去那附近住，Oststadt是曼海姆的富人区，Neckarau和Almenhof是德国人相对多的地方，Lindenhof相对的德国老人更多一些。我们在曼海姆住了7年，搬了很多次家，Almenhof往西有一片树林，再往西是莱茵河，在那一片居住很舒服。那一片叫Niederfeld但是地图上写的是Almenhof。最关键的是你们要住多久，以便于选择更适合的区域居住。希望这些信息能对你有帮助。

darjeeling

twogirls35 发表于 2013-9-24 00:37
太感谢你的热心回复了！等安定下来是一定要带着孩子去走走的。有几个问题能不能再帮忙回答一下？
1.我们 ...

不客气。好的网球教练和钢琴老师我们这里基本靠口口相传，如果你住的地方附近有室内球场，那边一般也都有教练的信息，可以去打听一下。黄页上我找到这个：
Tennishalle Friedrichsfeld Pfalzburger Str. 17, 68229 Mannheim-Friedrichsfeld

mannheim我不熟悉，也许坛子里的其他JM可以帮忙。

钢琴的话一般都是musikschule里面找老师吧。
我好像没权限发链接，你试试google mannheim musikshule，我看他们也有英文网页。

跳舞的芭蕾班肯定有，但你住的地方附近的你要么得找房东问，要么找公司里面有相似情况的同事问。我知道的都是我住的地方附近的，对你来说太远了。最简单的运动我觉得是带孩子去游泳，室内游泳馆基本每个区都有，你打听打听，德语叫Hallenbad.

mannheim的中文学校你就在google上搜吧，应该能搜出来。

darjeeling

twogirls35 发表于 2013-9-22 17:53
谢谢回复！
刚来不久，还在适应中。别的不知道，不过去过几次超市，觉得物品非常丰富，蔬菜和肉大多比美 ...

德国的公共图书馆也是免费的，鹿港的儿童图书馆在这里：
Stadt Ludwigshafen am Rhein
Stadtbibliothek Ludwigshafen Kinder- und Jugendbibliothek
Kultur

Bismarckstraße 44-48
67059 Ludwigshafen

Tanja Weißmann
Telefon: 0621 504-2603

Öffnungszeiten:
Dienstag bis Freitag: 13 bis 18 Uhr
Samstag: 10 bis 15 Uhr

平时可以带孩子去玩的地方我知道的只有indoor的游乐场，三岁以上的绝大部分小孩都要上kindergarten，除了幼儿园，其他就是音乐，体育之类的兴趣班。如果实在没地方去，我一般都带孩子去IKEA玩。。。呵呵。

如果信教，可以联系当地的华人教会。不过这个我一点也帮不上忙。

祝你们快点找到附近的中国家庭，孩子可以一起玩。我们住得有点远，没车不方便。

上善若水

twogirls35 发表于 2013-9-22 17:53
谢谢回复！
刚来不久，还在适应中。别的不知道，不过去过几次超市，觉得物品非常丰富，蔬菜和肉大多比美 ...

你好，我家有俩男娃，也是10月要开始在鹿港工作的，之前好像跟你先生交流过。我家现在要住到limburgerhof那边去，听说环境还不错，你们可以关注一下那边的房子，到时候带娃一起玩！

twogirls35

Morningglory 发表于 2013-8-1 23:05
你好。我们刚刚搬到慕尼黑，不晓得情况和你们那里是不是类似。来前我在toytown里面看了很多帖子，还是很有 ...

多谢mm，这段时间忙疯了，有一段时间没上来。现在终于安全着陆了。
mm 写的很详细很用心，在此鞠躬多谢了。我们来了后发现我们还算幸运，公司给安排了一位godmother,是一位华裔德国人，为我们平稳过渡提供各种服务和帮助。在她的帮助下，我们讨论了一下房子，决定住到郊区去。
新到这里，没有朋友，两个孩子很寂寞无聊，希望能尽快认识新朋友。以后你要是来曼海姆地区，发消息给我，我们尽量聚一聚。
祝平安顺利！

sendtozl

对曼海姆附近不熟悉，但是在德国租房还是很多年了。

至少要找带EBK(厨房)的,卫生间一般都有浴缸. 居住的话最好在河东边, 环境好一点, 土人也少一点. 一般德国租房分冷租,热租, 冷租 Kaltmieter 就不包括各种水电煤公摊等费用，不过也有冷租包括电费的，这一点要看仔细，另外最好我个人经验，暖气最好是zentralheizung，集中供暖的，不然一年下来暖气费用会贵很多。
如果你们一家四口的， 那至少要3（3Zimmer）个房间的公寓，两个卧室，一件起居室，一般面积在70 m2 以上，具体的房租也要看地区，好的环境，好的学校的，肯定就贵了

我们近期也要搬到曼海姆附近,公司也只提供两个月的公寓, 不知道搂主现在找的怎么样，有用的信息也可以分享一下，呵呵

darjeeling

举家跨洋搬迁，不容易。欢迎你们来德国。

5岁多的娃直接上kindergarten，1岁的娃可以上Kita，相当于托儿所。今年起，如果找不到kita位置，国家每个月还给补助100欧。两个娃都可以申请儿童金，每个小孩184欧。Kindergarten的费用看你们居住的地区，一般在100到300欧之间，高于200欧的地区比较少，你们可以按Kindergarten 160欧，小于三岁的Kita300欧计划。

曼海姆的房租大概是每平米6到8欧，这个是2012年的平均数据。带两个孩子，建议直接找带厨房的haus租，租金应该在每个月1000欧上下。这个是冷租。然后加上水电暖气垃圾费，如果是haus的话要往上加200到400块之间，老房子暖气费用高。吃上面的开销看你们是在外面吃得多还是自己做。德国的物价比周边国家都便宜，但比不上美国，有人一个月吃500欧够了，有人要吃1000欧。举个例子，餐馆里面一个菜大概10到17欧之间。快餐的话7，8块一份可以吃饱了。

德国的出租房确实大部分不带家具，但是卫生间肯定是装修好的。家具的话，去Ikea买，不会很贵的。

曼海姆城里不建议住，不适合小朋友，土人太多。找周边的居住区吧。鹿港有BASF，大片的化工厂区，整天冒烟，房价便宜是便宜，虽说德国的环保标准高，如果可以还是不建议带小小孩住那边。曼海姆整体来说不是个漂亮的城市，二战的时候是军工基地，基本都炸平了。全部重建的。重建的时候也没啥规划，所以市容没法看。不过附近有很多美丽的德国小城，爬山下水都可以。

Morningglory

你好。我们刚刚搬到慕尼黑，不晓得情况和你们那里是不是类似。来前我在toytown里面看了很多帖子，还是很有用，建议你可以上去搜一搜信息。

关于租房，慕尼黑房源紧张，好的房子大多都在中介手里，当然如果德语没有问题的话也可以自己在local的报纸还有网站上找。中介的费用很高，要2个多月的冷租。很多房子的确不带家具，不带厨房，不带灯具。带的话自然费用也就高一点。我们是先自己在scout24里看，看中什么再叫公司秘书联系中介或者房东看房。没有厨房的确很麻烦，所以就专门找有厨房的看。没有卫生间的倒好像不多。

德国好像和美国很不一样，就是房子都比较小。如果是apt或flat, 储藏间应该都是在basement一户有一小间。

如果你们对德国不熟悉，又带着孩子，我觉得还是找有厨房有卫生间的，否则太折腾了。如果实在要弄，可能得需要好几千欧才能搞定吧。搬家的时候一般可以卖给下家。

慕尼黑房价很贵，好一点的地区2室1厅100平米左右起码得1500欧冷租，加上水电什么的要1700,1800。好房子一出来就没有了。你们那儿应该不至于那么疯狂。正常情况下房租控制在net income的3分之1，应该没有问题吧。

关于学校，如果准备在这里长住，我会把孩子送local. 我只知道公立的小学和中学都是免费的，不清楚幼儿园的情况。

我也是初来，不一定说的对，只给你做个参考哈。祝顺利。

twogirls35

太感谢你给了这么多信息！

从六月底我们知道要去德国开始，就开始在网上查信息。真的是不容易，所以很感谢你今天给了我们这么多详细的信息。
最近我们想方设法终于联系上两个朋友的朋友，最后发觉人不在德国，租房的事情很难搞定，还是到了以后再说，小孩上学也得等到住处安定下来再说。

9304890

小孩可以上美国的国际学校吧！
从美国来德国的，是不是高管的位置啊？

天边的鹰

在德国公立幼儿园,学前班等也是免费的,还有小孩金可申请的,你除了在网上搜要租的房,也可从当地的报上查到,有带家具的,大多是不带的,曼海姆我们住过房租不会像前面老兄说的那么贵,有一个半月时间,够你找到房子了,你也可以在路德维西港找,(Ludwigshafen)俩城市仅一河之隔,但房租要便宜些,好找些,我们在法兰可福附近,离你不远,有事可以交流下,

上善若水

Nicole_xu 发表于 2013-9-21 20:03
曼海姆是德国土耳其人特别多的城市，土人主要聚集在内城（Innenstadt）西北部和Neckarstadt，选择住处尽量 ...

借lz贴问一下oststadt是不是曼海姆教育最好的区呢，感觉新房的房源不多，如果长期带孩子居住请问可以推荐下适宜购房的区么？非常感谢！