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[其他地方] 租房八项注意

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  • TA的每日心情
    开心
    2016-10-12 21:50
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2013-9-9 13:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
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    所在城市: deutschland
    电话: 030-23365706
    姓名: dolc
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    1.  中介
    很多屋主为省去麻烦或委托中介公司。中介费用一般为2个月冷租。

    2.  房子地段

    离上班地点远近,附近的幼儿园小学, 诊所,交通便利状况,交通噪声以及可能的潜在噪声源(例如附近的餐馆或夜生活活动场所)
    一般白天因为很多都空巢上班去了会显得更安静一些,不要被这个假象迷惑。而下班回来是否会有真正的私人空间才是最需要考虑的问题。

    3.  日照
    平面图上最好表明朝向,这样在Besichtigung时顺便即可了解一天不同时段的日照情况。朝向东北的房子早上有阳光,西南的是下午和晚上有阳光。尽可能避免完全没有日照的房子。


    4.  房子的装备情况,
    屋顶墙壁是否有发霉的状况,门窗是否严实,卫浴设备是否完好,有潮湿嫌疑的房子还需专业机构测量。

    如果接手没有粉刷一新的房子,需要和房东明确粉刷由房东承担,或是搬出时不需要租房人不需粉刷。

    5.  租屋附加费
    附加费一般含水(冷水,热水,排水)费,供暖,垃圾费,清洁费以及房屋及配套设施的修缮费用。
    租房是可以询问清楚这部分费用的组成。暖气费一般要超过整个附加费的一半。现在很多房子都有能源消耗证明,这样可以大致估算一下可能产生的大致附加费用。德国Betriebskosten每月大约在2- 2,9欧/ m2。

    6.   技术装备是否适配,
    例如是否有洗衣机接口,电视接口,烟雾警报,插头是否足够等。

    7.  饲养宠物
    可和房东协商。

    8.  合同和交接
    尽可能带上朋友一起签合同和交接房,以便以后发生争执可提供支持证人。


    对留学生来说,住宿通常是一笔大的开支。安全是中国学生出国留学找房子最重要的考虑因素,其次是位置和价格。其它重要因素包括房间采光和室友。单身的中国留学生一般都乐意与中国同胞分租居所。

    留学生租房,需要考虑距离学校远近和交通;还有一些问题是需要提前跟房东确认好,如屋内是否带有家具和电器、房租内是否包含水、电、天然气,垃圾费等杂费,如果需要自付的话要记得跟房东要联系相关业务的公司电话以及确认价格日期的水表,电表等记录;如果自己有车,需要确认停车位以及停车收费情况。

    房子租期也需要考虑,未住满时间要搬出,需要提前通知房东,有时候房东还会要求房客找愿意接替租约的人,直到房约期满为止。

    在决定租下房子,通常需要预付押金,金额一般为三个月的冷租。

    签约的时候需要格外谨慎,之前双方约定的所有的事项尽量都写进合同里,对双方来说都是个保障。在签字之前要逐字逐句的阅读各项条款。

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    该用户从未签到

    发表于 2013-11-8 14:40 | 显示全部楼层
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    发表于 2014-1-5 21:19 | 显示全部楼层
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    发表于 2014-3-1 16:48 | 显示全部楼层
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  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-12 22:53
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2014-3-25 23:30 来自手机 | 显示全部楼层
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    发表于 2014-4-7 21:05 | 显示全部楼层
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  • TA的每日心情
    无聊
    2017-7-28 22:15
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2014-4-10 19:52 来自手机 | 显示全部楼层
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    发表于 2014-4-14 11:37 | 显示全部楼层
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    发表于 2014-5-25 15:48 | 显示全部楼层
    优拜物流:包裹躺着发
    謝謝分享呀!將要展開首次1人之旅,到德國~~會小心小心的了!:)
    如果到時候要1人簽合同找不到別人當支持證人, 會特別多加注意的了。
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  • TA的每日心情
    难过
    2019-8-19 16:26
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2014-5-28 22:17 来自手机 | 显示全部楼层
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