大家会买带租户的房子吗？

hortesie

因为你也愿意接受租户，所以买这样的房子就不是问题。需要注意的就是房租净收入是多少，租户是否准时交租。一般而言，如果租户已经入住多年，那么一般准时交租都问题不太大。你们也可以要求和租户见面聊天，多观察一下。

快乐小主妇

housing 发表于 2014-1-17 14:08
如果租户拒不搬出，你要准备好最长打两到三年官司的准备。

如果买房之前就能预见这样的情况我肯定就不买了，这样的房子躲还来不及，如果这个房子确实不错，房客也好，以后会不会出这样的事真是看运气了，决定当房东的话操心的事肯定免不了！

快乐小主妇

hortesie 发表于 2014-1-17 15:08
因为你也愿意接受租户，所以买这样的房子就不是问题。需要注意的就是房租净收入是多少，租户是否准时交租。 ...

也就是我有权利了解原房东的冷租是多少，以及租客的详细情况是吗？我还以为这个也属于隐私不给打听呢，呵呵！
那我如果买了房子，作为新房东可以立刻要求涨房租吗？

Jomei13A

我买的也是出租一部分，自用一部分的房子。觉得挺好的。
将来孩子成年了，可以让孩子住下面，又有自己的生活，又能离父母不远。当然要孩子愿意啊。反正我孩子还小，我女儿现在至少很高兴将来能和妈妈在一个楼里生活。
关键要看看房子质量，还有租户是不是很干净，安静。
至于房租，只要你能出示你那个地方的正常房租水平，可以要涨房租的。

快乐小主妇

BBlove 发表于 2014-1-17 14:04
是啊 得看房子状况而定了 毕竟万一房子哪里有问题 付钱的都是房东 mm跟我们家情况挺像 我们要下手的房子 ...

如果是租给老年人应该是要租到终老了。我们现在楼下的租户就是住一辈子的，他们及时交租，还帮着房东打理着房子的一些事宜，我觉得房东真没费什么神。你可以了解下老人的情况，不拖欠房租说不定还能住很久，也是省心的事。至于修房子，其实只要买房了总都有修葺的时候！

快乐小主妇

Jomei13A 发表于 2014-1-17 15:23
我买的也是出租一部分，自用一部分的房子。觉得挺好的。
将来孩子成年了，可以让孩子住下面，又有自己的生 ...

MM的租客是买了房子以后自己找的还是买房子时就顺带着的呢？
我这儿看的房子是顺带着的两家租客，我毕竟不了解房客背景，还有就怕是年份久了的租客难搞一点。
现在我这儿独立的小房子房源少，倒是这样带租户的多一些，我其实觉得以房养房挺好的。只要房租稳定，我们贷款的压力就变的非常小。MM的房子有贷款吗？不知道出租和自住的房子在一起的是不是也有利息上抵税的说法？

上善若水

快乐小主妇 发表于 2014-1-17 15:35
MM的租客是买了房子以后自己找的还是买房子时就顺带着的呢？
我这儿看的房子是顺带着的两家租客，我毕竟 ...

我倒是担心都100多年了这房子状态怎么样，还能再坚持几十年么？

快乐小主妇

上善若水 发表于 2014-1-17 16:27
我倒是担心都100多年了这房子状态怎么样，还能再坚持几十年么？

不知道哎，这个是不是还得找个专家鉴定下？不过不是有人说二战能保留下来的房子质量都是杠杠的嘛，哈哈，我经常去的餐馆是400年的房子呢！

上善若水

快乐小主妇 发表于 2014-1-17 16:32
不知道哎，这个是不是还得找个专家鉴定下？不过不是有人说二战能保留下来的房子质量都是杠杠的嘛，哈哈， ...

肯定要的啊，还得看节能啥的

快乐小主妇

上善若水 发表于 2014-1-17 16:45
肯定要的啊，还得看节能啥的

好吧，所以我还是小白阿，不懂的太多！