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萍聚头条

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[买房建房] 关于买公寓,想问问纽伦堡的筒子

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发表于 2014-4-29 09:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

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看上一个纽伦堡的市内新房,kfw 70 的,价格是3150欧一平,大约40平左右。我觉得纽伦堡的房子涨的好贵呀,以前的房价才2000左右,今年一下涨了这么多。最贵的竟然是Stellpiatz和Garage竟然1万7 和2,45万,这也太贵了,竟然可以和慕尼黑有的一拼了。

因为人不住在纽伦堡,工作原因调到纽伦堡,所以对纽伦堡总体房价没什么感觉。想听听大家的意见。谢谢大家了。
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发表于 2014-4-29 10:55 | 显示全部楼层
我们看了半年房,从32万看到40万。现在4000一平的新房也卖得很快。房价继续在涨,值不值只能自己掂量。
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发表于 2014-4-29 10:46 | 显示全部楼层
买个各方面还不错的2手房好了。我们家附近的新房就3000多每平,还旧房改造过来的,感觉真不值。3年半前同位置的很好的2手房,才900多每平。当然那时运气好也有关系。
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发表于 2014-4-29 11:02 | 显示全部楼层
价格正常吧,2010年就开始涨价了吧,每年涨10%,2000也要涨到3000了。3150每平,说明地段不够好,嘿嘿,好的地段绝对3500欧起价。
老城市中心车库出租每个月100欧+,按售价2万欧算,其实盈利有6%了,比买房实惠呢。不过如果不是老城市中心(Altstadt)的话另说。

点评

一般地下车库,。每个月的运营费至少也要30来欧,所有真正的收益率没这么高。  发表于 2014-4-29 16:26
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发表于 2014-4-29 11:25 | 显示全部楼层
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发表于 2014-4-29 11:42 | 显示全部楼层
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发表于 2014-4-29 11:54 | 显示全部楼层
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发表于 2014-4-29 11:56 | 显示全部楼层
viviever 发表于 2014-4-29 11:02
价格正常吧,2010年就开始涨价了吧,每年涨10%,2000也要涨到3000了。3150每平,说明地段不够好,嘿嘿,好 ...

我也感觉2009,2010以前的房子真是便宜啊。我们现在比人家多付出50%代价。
2008年还能买进市中心的haus, 现在只能在郊区囚着
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发表于 2014-4-29 11:59 | 显示全部楼层
pidi 发表于 2014-4-29 12:56
我也感觉2009,2010以前的房子真是便宜啊。我们现在比人家多付出50%代价。
2008年还能买进市中心的haus,  ...

那个时候maxfeld EFH才60万。郊区带室内游泳池的也才60万。
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发表于 2014-4-29 12:18 | 显示全部楼层
waxwings 发表于 2014-4-29 12:54
不是火车站东南的新房吧?那算很糟的地段了。

为啥火车站附近的很糟糕呢,应该很好出租才对吧
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