关于买公寓，想问问纽伦堡的筒子

miaomiaotian

waxwings 发表于 2014-4-29 15:29
火车站以北是市中区，以南是土人区。自住就算了。

单位在南面，只想在南面找房，本来就是因为工作过来的，不想每天再花1小时坐车上班。感觉纽伦堡市内新房实在是太少了，小户型的房子40平左右更少，旧房设计合理的也很少。

今天去银行的beraterin那里问，全部价格确实比软件算出来的贵8000欧，正闹心，买还是不买。

viviever

miaomiaotian 发表于 2014-4-30 14:49
被你猜对了，就是那附近的Sperberstr., 那里离西门子只有一站远，地段那么差吗？

但是我看了纽伦堡SPD ...

那附近土人俄罗斯人很多的，地皮便宜。贵的地段是老城的河北边，老城以外的的东边北边，还有西边河以北Johannis。

dornmann

miaomiaotian 发表于 2014-4-30 13:49
被你猜对了，就是那附近的Sperberstr., 那里离西门子只有一站远，地段那么差吗？

但是我看了纽伦堡SPD ...

那地方的确不好,我非常不喜欢那块,不过买房子真讲缘分, 40的旧房如果改造好也能有好的结构.

miaomiaotian

随心屿 发表于 2014-4-30 15:06
车库价格正常

就是这车库以后能卖出去吗，我们这房就是一项投资，老了不会在纽伦堡的。这车库价格这么贵，将来会有人买吗，不会房子卖出去了，车库没人买。

miaomiaotian

viviever 发表于 2014-4-30 15:22
那附近土人俄罗斯人很多的，地皮便宜。贵的地段是老城的河北边，老城以外的的东边北边，还有西边河以北Jo ...

安全如何，会不会经常有被抢被偷的情况。我们实在是因为工作的原因才想买房的，重要的是要离工作地方近一些，每周就在那里住4天，周末不在纽伦堡，城北房子再好，我们不需要。

viviever

miaomiaotian 发表于 2014-4-30 15:32
安全如何，会不会经常有被抢被偷的情况。我们实在是因为工作的原因才想买房的，重要的是要离工作地方近一 ...

不会被抢被偷拉，没有那么差。那附近我以前经常去散布的，其实挺好的。就是这个地段格局的现实情况就是这样，到时候卖房可能比其他地段不利一些。

miaomiaotian

viviever 发表于 2014-4-30 17:44
不会被抢被偷拉，没有那么差。那附近我以前经常去散布的，其实挺好的。就是这个地段格局的现实情况就是这 ...

谢谢建议，我们估计至少要用那房子10年，希望那时候房价涨到，土国人住不起，都搬到城郊

waxwings

miaomiaotian 发表于 2014-4-30 15:32
安全如何，会不会经常有被抢被偷的情况。我们实在是因为工作的原因才想买房的，重要的是要离工作地方近一 ...

为什么一定要买呢？那里现在租更划算。

waterwasser

miaomiaotian 发表于 2014-4-30 15:32
安全如何，会不会经常有被抢被偷的情况。我们实在是因为工作的原因才想买房的，重要的是要离工作地方近一 ...

不是说第二套房子自住要交啥税了吧，不会交税后不如租房住了，反正是暂时住的把

viviever

miaomiaotian 发表于 2014-4-30 19:19
谢谢建议，我们估计至少要用那房子10年，希望那时候房价涨到，土国人住不起，都搬到城郊

个人觉得不会到你说的那一天,穷人一般都聚集在市区的某些区的。不过你说的那个地段不是最差的。火车站南边其实租房更划算,因为房租很便宜