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BBlove

deutour 发表于 2015-2-6 19:17
我倒江湖出身的。你说的啥啥可求，啥啥规律，我只想说，跟文科出生理科出生没毛关系。

我拿lotto只是 ...

什么调查研究都是浮云 要么命好怎么买都对 要么实践买卖多了懂行情

果王

dddaisy 发表于 2015-2-6 07:10
lz你要是挑剔的话还是找新房吧。。。老房总是能找出问题，新房虽然问题也多，没建好前眼睛一闭，可以幻想一 ...

周围朋友造房还有托付给建房公司的造房都问题很多

果王

great 发表于 2015-2-6 11:13
LZ肯定是比较玻璃心，万事求精，顾虑太多。如果是二手房的话，一般买房人心态是房子状态一般肯定看不上，状 ...

你说的都对，出了玻璃心严重了。我是一开始把买房的价格定位在那里，实际上看起来的房都比较莫宁两可，还得整修，后来我又上调价格，这样会出来一些不错的好房，当然价格也高了就要依情况去判断了。去年的时候房价好像没今年高，看了好几个想在回想觉得不贵质量也不错，但是直接没去看就ABSAGEN了，今年降低要求了，房子少了。

果王

我觉得LAGE是相对的，大村里有学校最好交通便利周围环境好，离上班地方也挺好，还要求什么呢，再说，工作还有可能调换。以后卖，谁买房子自住想着以后卖呢，就算以后一定要卖，那么居住的这些年还是要自己舒服的。买到市中心反而不方便，除非投资。我想吐槽的是，最近的房源是一直有，但是质量都不怎么好，需要大翻修的。我说的5几年的房子敢出来卖40多万，少说了个信息，5几年状况不太好的房子。

peonyinnov

说房龄不重要的怎么可能，所有预估lage价值的altbau，neubau价钱差的不是一般大，而且老房子格局，采光，窗户大小很多是无法改变的，这些细节对生活品质产生直接影响。只是单纯出租投资就可以买altbau，自己住还是新房好些，两者租价相差不是很大，可是面积舒适度差别可就大了。

求包养

果王 发表于 2015-2-7 22:25
周围朋友造房还有托付给建房公司的造房都问题很多

新房质量下滑，这是一个大家都知道的事实

求包养

peonyinnov 发表于 2015-2-8 00:06
说房龄不重要的怎么可能，所有预估lage价值的altbau，neubau价钱差的不是一般大，而且老房子格局，采光，窗 ...

呵呵，blankenese那些19世纪的房子卖200万哭死了

altbau可以翻新你不知道么？

房龄跟房价1%的关系都没，你多买几套房子就知道了

求包养

果王 发表于 2015-2-7 22:48
我觉得LAGE是相对的，大村里有学校最好交通便利周围环境好，离上班地方也挺好，还要求什么呢，再说，工作还 ...

大家买房子的时候都不想着卖，然后最后大家的房子都在卖，住一辈子的房子几乎没有。

lage好的地方住着必然舒服。必然交通好，环境好，别忘了lage也是大伙很多人多年积累形成的，大家都不是傻子

blueciel

求包养 发表于 2015-2-6 18:19
如果没这些问题，当然还是新房子好

新房子，要去各个部门做这块地的功课

老房子应该去四周看看哪些啊？求赐教

求包养

blueciel 发表于 2015-2-8 00:25
老房子应该去四周看看哪些啊？求赐教

房子质量，每个年代的房子有每个年代的问题，能耗，采光，翻新记录要一点一点看。

如果很老的房子，不漏水没裂缝，那地基撑几百年是没问题的

大家买老房子并不是因为“老”才买，而是大多看中了这块地，也就是lage lage lage，location，location，location的含义。