想在柏林买房，现在房价如何了？

兔兔熊 · 发表于 2015-4-7 15:44

柏林小卫士发表于 2015-4-7 11:18
这边的房子大多数都没有厅的概念，两居室等于一个睡房一个客厅，所以有小孩的最好要2,5个房间以上，至少留 ...

以前没关注过，柏林居然有1000多欧一平的地方啊，好便宜

柏林小卫士 · 发表于 2015-4-7 15:47

兔兔熊发表于 2015-4-7 15:44
以前没关注过，柏林居然有1000多欧一平的地方啊，好便宜

不好的区不到1000欧一平的也有，当然多数还是2500-3000，旧房，新房3到5千

catwyc · 发表于 2015-4-7 16:05

新房好一點的區都四千起 top lage很多都五千起跳了~

bluecoral · 发表于 2015-4-8 03:41

dennik 发表于 2015-4-7 09:19
这边没有严格的学区房概念。柏林比较复杂，各个区都不一样，环境不好的区也可能有好学校，环境好的区也会有 ...

我们过来肯定要先租至少半年房，这中间要好好考察考察。虽然我们很喜欢新房，但是单价都太贵了，尤其是交通方便的地段。旧房如果能在3000欧元以下一平并且不太旧还是不错的。如果首付七八万，每月还款700块，大概能买总价多少钱的房子呢？

bluecoral · 发表于 2015-4-8 03:45

柏林小卫士发表于 2015-4-7 11:18
这边的房子大多数都没有厅的概念，两居室等于一个睡房一个客厅，所以有小孩的最好要2,5个房间以上，至少留 ...

是啊，就是觉得柏林房价不算太贵，所以想赶紧买，将来涨了就买不起了。学校确实不想要土人太多的地方，但是我也听说太多德国本地孩子容易欺负外来的不会说德语的小孩，所以这个问题有点伤脑筋。房子本身肯定要至少两个卧室，将来父母来了也得单独有个房间才是。

bluecoral · 发表于 2015-4-8 03:45

Bobbyschatz 发表于 2015-4-7 11:14
LZ说的两居室是国内的那种一厅两窝的概念吧。这边两居室就是一厅一卧的意思，如果需要两间卧室就要找3-Zimm ...

对，就是两个卧室的意思

bluecoral · 发表于 2015-4-8 03:48

irvine 发表于 2015-4-7 10:26
首付足够了。还贷每月7，800欧是下限，也行。现在贷款容易。关键是要挑个合适的房子。

因为工资不太高，所以不敢让自己每月负担太重，要不然会严重影响生活质量的。这么说刚刚来三五个月就买房看来也是可以的？

Don't_speak · 发表于 2015-4-8 08:44

兔兔熊发表于 2015-4-7 15:44
以前没关注过，柏林居然有1000多欧一平的地方啊，好便宜

那些房子便宜有它的道理。譬如有些区的角落，阿拉伯人吉普塞人混杂，脏乱差，有些地方你晚上不敢上街，这种房子再便宜都不敢买来自住。

mcknight · 发表于 2015-4-8 09:19

本帖最后由 mcknight 于 2015-4-8 09:21 编辑

bluecoral 发表于 2015-4-8 03:48
因为工资不太高，所以不敢让自己每月负担太重，要不然会严重影响生活质量的。这么说刚刚来三五个月就买房 ...

德国这边贷款和国内不一样，贷十年，如果十年没还完可以接着贷，所以压力不像国内大。

柏林二手房三千多，新房（包括翻新房）四千多，算是比较合理，质量比较好的房源。好位置好朝向的房子卖的很快。

两千以下的房源可以自动忽略（也很少），要么地段差，要么要翻修，问题多多。

bluecoral · 发表于 2015-4-9 05:13

mcknight 发表于 2015-4-8 09:19
德国这边贷款和国内不一样，贷十年，如果十年没还完可以接着贷，所以压力不像国内大。

柏林二手房三 ...

如果贷款十年的话为为什么会还不完呢？不是贷款的时候银行就算好了么？或者可以自己来订每个月还多少钱吗？

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