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[买房建房] 买市中心的公寓还是远一点的DHH (LZ已经决定)

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发表于 2015-8-11 16:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 Juliababyimmer 于 2015-8-12 14:10 编辑

最近准备买房了,现在有两个选择比较纠结, 一个是很市中心的公寓,面积不大70平米两个卧室,2017年交房,看上这个的原因是因为地段真心好,而且考虑到以后有小孩,附近也有不错的grundschule 和kita,交通很方便,总价大约36W

另外一个是离市区大概40分钟车程的DHH,面积185平左右,6Zimmer, 也差不多16年底交楼,价格差不多55W,但是周围只有公交车站,然后那个区整个环境还可以,花园面积有个100平左右。

我们打算首付10W左右,目前打算月还1000 上下,目前只有老公工作,我还没有定下最后的工作,那个公寓贷款我们已经找了berater, 是没有问题,也符合我们情况。我自己很想一次到位买个house,但是觉得现在条件直接买压力有点大,买公寓的话小朋友在比较小的时候都是够住的,大一点我们可以搬出去把这套出租,因为位置很好所以不担心不好租,那个地段这个大小冷租差不多800多左右。

求各位给个意见,选哪个?


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再次感谢大家,差不多一天时间就有这么多回复,太谢谢啦!!
我已经差不多决定了就入手公寓,因为自己也年轻喜欢住在市区,这个位置确实很好,感觉不能复制,第二我也不想让自己以后还款压力太大,所以买公寓更合适,第三周边设施不错,超市,幼儿园,还有两个不错的小学学位,感觉都很合适我们现在的情况,户型整体也是不错,以后放租放卖感觉应该都不会太难。

基本上评论里大家也都是赞同买公寓,唯一有几位担心说70平米面积太小,我考虑德国这边都是实用面积,如果按照国内标准来看建筑面积应该就是90平米左右,是很常规的2室一厅的大小结构,我自己在国内有个88平米的酒店公寓,也是两个卧室,我觉得够用了,那个实际面积差不多才是65平米左右。我们打算正式签notar之前再让berater带我们看看类似大小结构的muster wohnung,如果没什么问题应该就是这个了,再次感谢大家,等贷款信息都确定了再来更新相应的zinsen 之类的信息。

另外我是在柏林,如果也有在柏林的需要这个楼盘信息的可以私信我
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发表于 2015-8-11 16:06 | 显示全部楼层
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发表于 2015-8-11 16:07 | 显示全部楼层
你自己说的这个方案我觉得就很不错啊 也别想着一步到位这种事情,以后的事情谁算的准。市中心的便利是郊区无法比拟的,而且在保值方面也有保证。三十多万买个公寓也算是你们的一笔投资,等以后还出了对大房子有需求可以把这套抵押了去弄大房子好了。
这样一步步规划也不会觉得太有压力,挺好的
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发表于 2015-8-11 16:09 | 显示全部楼层
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发表于 2015-8-11 16:12 来自手机 | 显示全部楼层
个人觉得两个人70平米还能凑合住,有一个小孩我是觉得至少要100平米的公寓楼(租的)或者120平方米往上(自己买)。
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发表于 2015-8-11 16:13 | 显示全部楼层
都不好,3个人70平米太小了吧。小孩以后带同学回家都没地方玩。那个DHH太远了。两个都放弃吧。
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 楼主| 发表于 2015-8-11 16:16 | 显示全部楼层
sisifly 发表于 2015-8-11 17:13
都不好,3个人70平米太小了吧。小孩以后带同学回家都没地方玩。那个DHH太远了。两个都放弃吧。

70平米我确实觉得也是有点小,不过考虑到德国都是实用面积,按照国内算就是差不多90平多的样子,所以我觉得也还差不多
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发表于 2015-8-11 16:19 来自手机 | 显示全部楼层
你自己说的那个方案就挺好啊,70平作为过渡房用,等孩子大了再换
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 楼主| 发表于 2015-8-11 16:22 | 显示全部楼层
xiangweiwei 发表于 2015-8-11 17:06
大一点搬出去住哪,再买
40分钟有点篇远

嗯,确实DHH有点远,不过现在看上的EFH 或者DHH 都在比较远的地方了,如果附近有地铁啥的我也可以,因为我也不会开车,所以确实不是很方便
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发表于 2015-8-11 16:23 | 显示全部楼层
Juliababyimmer 发表于 2015-8-11 17:16
70平米我确实觉得也是有点小,不过考虑到德国都是实用面积,按照国内算就是差不多90平多的样子,所以我觉 ...

也得当心的,一些开发商阳台都算一半的面积,那真正屋里的面积就更少了。
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