买房，你找Gutachter了吗？

某某 · 发表于 2016-3-4 11:21

mading 发表于 2016-3-3 11:56
买的68年造二手房，找了，感觉用处没多大。

其实Gutachter就是买个放心，没找出大问题的时候，我就觉得 ...

有道理。二手房是很有必要找Gutachter，新房毕竟少有大问题

adrenalin · 发表于 2016-3-4 11:35

我想问一下，到底有什么问题是自己看部出来，而只有请gutachter能看出来的呢？
而且好多东西要在建房的过程中就要看吧，比如说防水措施，保温材料的厚度等等。等到最后验收，所有墙都糊上，管道什么都埋好了，还能看出来什么？
这样说来，如果打算请gutachter，那在建房过程中就要请，至少关键步骤(比如rohbau)完成以后要请gutachter去看一次，这样才有意义？
二手房另当别论

哭过的天空 · 发表于 2016-3-4 16:16

某某发表于 2016-3-4 10:18
Gutachter写报告了吗，最后收费如何？请教比如哪些细小问题没有被看出来？

写了报告，费用大概500上下？具体有点记不清了，那段时间花钱的事情太多。。。
找到一个暖气室的潮湿角落，但是貌似无关痛痒，他也说没什么需要做的，因为基本对房子没影响。。。

某某 · 发表于 2016-3-5 13:37

adrenalin 发表于 2016-3-4 11:35
我想问一下，到底有什么问题是自己看部出来，而只有请gutachter能看出来的呢？
而且好多东西要在建房的过 ...

我也这么认为，建房过程中找Gutachter比较有用

wowojiajia · 发表于 2016-3-6 01:07

muesli 发表于 2016-3-3 13:32
我们找了，是朋友的朋友。我们买那房的建筑师他认识，当时一共建三个dhh, 因为在山上其中有一套地下室进过 ...

我们最近也在看一个RMH，房主说旁边邻居地下室发过水。房主说，他们还请了gutachter确保他的房子keller是干燥的。他还说会在notar上写类似负责的话，请问，我们还有必要再请一个gutachter么？毕竟现在房子干不干我们也不知道。还要在notar那写的话是不是要好好推敲？怕有歧义。谢谢！

paul871017 · 发表于 2016-3-6 09:48

我买的老房子，自己装修半个月才发现的哪里里换过了，哪里需要换。而且是在都拆开的情况下，你说gutachter有透视眼

muesli · 发表于 2016-3-6 10:11

wowojiajia 发表于 2016-3-6 00:07
我们最近也在看一个RMH，房主说旁边邻居地下室发过水。房主说，他们还请了gutachter确保他的房子keller是 ...

我们是事前知道那几套中有一套进过水，而且如果进过水的房子我们一定不会要，哪怕他们事后承担修理费用，所以请人看的，如果你们也这么想，就找人看看。如果你们对于一旦发现什么，他们事后承担责任能接受，那就可以Notar 时注明，至于怎么写，我想，Notar 那都有针对于这类问题的模版的，他们这种事情经常见的。还有要不要请Gutachter 的问题，我的理解是，一方面看问题，另一方面看价，有些房子现在漫天要价，如果自己完全外行的话，知道这个房子大概值多少钱心中有个数。

某某 · 发表于 2016-3-9 12:58

yigehaode · 发表于 2016-3-9 22:03

虽然Gutachter也不是什么都能看得出来，但是还是比我们非专业人士能多发现一些问题吧。花钱买放心

hasel · 发表于 2016-4-19 15:57

小灰兔Mila 发表于 2016-3-3 11:53
不估价，不写报告，只是把关并告知房子状况和维修花费等，要多少钱一般？
我们是找了房主协会的鉴定师，感 ...

小兔兔，能告诉一下怎么联系房主协会的鉴定师吗？德文叫啥？

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