尘埃落定。

harryzs

brecht 发表于 2016-11-15 15:02
楼主应该还停留在学生时代。如果有小孩不舒服要去看医生，难道楼主准备给孩子穿好衣服，然后到楼下等公交 ...

友情提示：德国也是有出租车的。

pitt

有一点也比较重要， 德国买房成本很高，大约10%。 如果你下次卖60万，意味着买家要出66万。
目前来看除了那几个一线大城市， 价格接近70万的并不很容易卖。
所以3年后卖出并不一定很乐观。

sos11

不明白大家为什么都建议楼主只锁定10年的利息呢? 10年以后利息很可能会涨上去，再加上剩余的一大笔尾款，到时候还起来不是更吃力吗?

羽扇纶巾

sxgr 发表于 2016-11-15 15:35
以楼主情况，理性角度肯定是买个30万左右的3-Zimmer Wohnung过度一下比较好。
但是理性的选择再若干年后回 ...

讨论生活成本支出也是为了给楼主一些建议，让她考虑到一些她现在可能没有计算的到的支出啊。

比如说，楼主的孩子现在一岁多，正处于最省钱的阶段。接下来花销会迅速增大，比如幼儿园园费，还有衣服鞋子、玩具娱乐，这些费用在做预算时也得考虑进去啊。。。

sjz520

sos11 发表于 2016-11-15 16:21
不明白大家为什么都建议楼主只锁定10年的利息呢? 10年以后利息很可能会涨上去，再加上剩余的一大笔尾款，到 ...

因为觉得他现在1850 可能会吃力  那1.6那个 月贷会少点

QCheng1

sxgr 发表于 2016-11-15 15:35
以楼主情况，理性角度肯定是买个30万左右的3-Zimmer Wohnung过度一下比较好。
但是理性的选择再若干年后回 ...

自己买了自住的新排房，怎么出租呢？出租的话最好能有给租客单独进出的门。即使
不能分门进出，至少房子结构需要改造。比如的划出一条共同进出的走廊，总不见
得让租客天天大摇大摆从自家客厅走进走出，租客难道能和房东公用卫生间厨房，都
不行吧。这些问题要花多少钱才能解决，LZ家没有这种预算的。凡是造房子自住并
且部分出租的，一般都事先设计好，房型是房东和房客生活不干扰才行。

sxgr

QCheng1 发表于 2016-11-15 16:49
自己买了自住的新排房，怎么出租呢？出租的话最好能有给租客单独进出的门。即使
不能分门进出，至少房子 ...

我有个朋友在新加坡，刚到新时月薪5000,老婆当时也不会英语没工作。但是因为租金也贵咬咬牙买了80万的公寓，其中两个房间出租，当然是公用洗手间的。当时就算贴上房租也是没啥剩余。

现在，朋友升了manager，几年前月薪已经升到8000,老婆休息了两年生了二胎学了英语，几年前也工作了。

房子早就不出租了，还配了车这在新是奢侈品。

我觉得年轻的好处是家庭正处于一个上升期，不用什么都假设在最好情况。

kidkudo

sxgr 发表于 2016-11-15 17:17
我有个朋友在新加坡，刚到新时月薪5000,老婆当时也不会英语没工作。但是因为租金也贵咬咬牙买了80万的公 ...

新加坡没有可比性，德国这边规矩多的多
公寓和ｈａｕｓ也没有可比性，公寓改造成ｗｇ不要太简单，ｈａｕｓ你行么，特别是联排

sjz520

sxgr 发表于 2016-11-15 17:17
我有个朋友在新加坡，刚到新时月薪5000,老婆当时也不会英语没工作。但是因为租金也贵咬咬牙买了80万的公 ...

新加坡肯定了  新加坡客厅都能租出去

我当时在新加坡 客厅出租都非常好租   竟然来3个人要一起住  晕死了  我都要求每个房间就住一个人 这样方便好管理

我也有朋友在新加坡买房 也是咬牙 然后另外2个房间都租出去 到现在还在租 还没还完 他们夫妇的意思是  还完了也要租  房租高啊  多好啊   反正大家在新加坡合租都习惯了

欧洲这边就不一样了  感觉地方大 住的宽敞  

他最好就WG 就不用考虑那么多了   

若叶繁茂

楼主，我家月供跟你家差不多。如果你们每个月还能从国内家里领一两千零花钱，那是可以还的。如果只靠这3200，要吃掉这一千八百多的月供真的是非常非常艰难。
如果你们本来是双职工，工作职位都是现成，只是暂时收入减少，吃吃存款也可以。但是如果你是没有工作，到孩子入托了以后才要找工作！！我劝你千万别把事情想得那么简单！！这件事我干过，深知带着幼子找工作的不容易！！带孩子辛苦劳累，如果再有月月入不敷出的经济压力那简直是雪上加霜。三思吧！