萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

 找回密码
 注册

微信登录

微信扫一扫,快速登录

楼主: Giverny

[买房建房] 尘埃落定。

[复制链接]
发表于 2016-11-15 09:38 | 显示全部楼层
本帖最后由 QCheng1 于 2016-11-15 09:40 编辑

收入才3200,首付只有5万,父母支持也不多,房子要56万。我心理承受比较弱,换
我没有胆子买。房子喜欢没有用,很多豪宅我也很喜欢,但是超出家庭消费能力的
房子我不会买。另外还了房贷后全家只有1350欧元的
可供支配收入,这个生活质量实在不怎么样。买房子是为了提高生活质量,让自己
身心更愉悦,而不是让自己压力更大。当然每个人心理承受能力不同.如果我家是这个状况,我只会看30万以下的房子。


点评

其实,不买这个房子,生活质量也是这样。哈哈,我们平时没什么物质欲望。。  发表于 2016-11-15 09:55
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2016-11-15 09:40 | 显示全部楼层
孩子太小了,需要一个人在家带孩子。

另外,不要对未来收入涨幅有过高的预期,就假设你们几年内还是现在这个收入水平来算,不然之后也许真的压力太大吃不消。

把一部分房间租出去是个好主意,但是你们也许不喜欢或者不情愿。除此之外就只有请父母现在就多资助你们一点。

如果都不行,看看别的房子吧。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2016-11-15 09:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 silinde 于 2016-11-15 09:47 编辑

1. 还款太多,不现实。

2. 房价56万,加上后期投入精力家具布置初期的固定杂费,4万加进去是早晚的事。另外这个房型应该是WEG的盖法,如果说短期有多么巨大的升值空间不好说。

不是现在看房价涨势喜人就每个人都应该砸锅卖铁买房的。订个预算作个详细计算比较现实, 因为碰到满意的房子不容易。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2016-11-15 09:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 sxgr 于 2016-11-15 09:48 编辑

Sonderwunsch电动卷帘,顶楼额外浴室啥的是大头,这个先打听清楚有没有包括在总价。
其他家具其实可以后期慢慢添置,主要支出是厨房。

如果真买了短期出租部分是个好办法。

年轻是个资本,像很多人说的,日子会越过越好的。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2016-11-15 09:45 | 显示全部楼层
楼主还是要算好账再决定呀,这个还款额真的太高。买房后水电保险各种杂费每月要算500,汽车加油保险维修每月平均也要一两百,三口之家要吃要喝一周怎么也要150。生活要不要杂费,电话,交际,旅游,购物?
每月生活1400是可以将就,可是住个好的房子的代价是长时间生活在基本生活线附近吗?

当然归根到底要看楼主的愿望,什么更重要?
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2016-11-15 09:48 | 显示全部楼层
国内有资产的就买,万一不行还能补上
能租出去一部分的就买,至少压力不会这么大
其他情况lz还是再好好算算,千万不要小看其他方面的支出,而且所谓的schlüsselfertig其实很多都不包,一定要问清楚了
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2016-11-15 09:51 | 显示全部楼层
哎,要是这个钱在我的城市能买新建的haus,砸锅卖铁也要买。。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2016-11-15 09:54 | 显示全部楼层
以后孩子越来越大,教育培养这块开销也会越来越大。呵呵,我估计是LZ想买,LZ老
公觉得压力大想放弃吧。夫妻俩在买房这种大事上一定要商量好意见一致,不然即
使买了房,夫妻之间由此多生出口角来就不好了。

点评

所以来听听大家的意见:)  发表于 2016-11-15 10:18
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2016-11-15 09:55 | 显示全部楼层
感觉没一家银行会在3200收入情况下贷给你46万,每月还款1850啊,你再说父母资助也没有用,那不是固定收入银行不会认的。而且银行不会接受三口之家1300生活费还内含房租,也即最多850欧的纯生活费。

ls的那位靠谱,不是房价涨就应该砸锅卖铁节衣缩食的。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2016-11-15 09:55 来自手机 | 显示全部楼层
楼主好幸福,50万就可以买个145平的haus了,在慕尼黑2圈内好的地段,50万也就一个最多3居室70平不到的wohnung,一圈内最多50平的两居室{:3_45:}
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 微信登录

本版积分规则

手机版|Archiver|AGB|Impressum|Datenschutzerklärung|萍聚社区-德国热线-德国实用信息网 |网站地图

GMT+1, 2024-3-29 00:59 , Processed in 4.781887 second(s), 13 queries , MemCached On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表