尘埃落定。

羽扇纶巾 · 发表于 2016-11-15 11:00

Giverny 发表于 2016-11-15 09:52
房子是Fertigbau，墙是刷好的，铺得是橡木地板，卫生间浴缸，马桶都装全了。
家具就用现在的，装个厨房 ...

但是到时候你要选瓷砖和地板的材料的。他们现在用的肯定是质量不算好的，如果你不满意需要换的话，都得另加钱。

而且不知道房价里包不包garage的费用，后续铺草地、修围栏的费用也不少呢。。。

多事之秋 · 发表于 2016-11-15 11:01

QCheng1 发表于 2016-11-15 09:38
收入才3200，首付只有5万，父母支持也不多，房子要56万。我心理承受比较弱，换
我没有胆子买。房子喜欢没 ...

贵的房子不一定喜欢，但喜欢的房子通常都很贵。其实嘛，有多少钱办多少事，但人性使然，就想要更好的，哪怕自己承担不起，人性啊，人性

himimio · 发表于 2016-11-15 11:05

三口之家，带个Haus，每月的可支配收入最好不要少于2000，否则这日子过的太悬了

kidkudo · 发表于 2016-11-15 11:13

本帖最后由 kidkudo 于 2016-11-15 10:17 编辑

每个月房屋固定支出你不算的？这个完全超过你的承受能力了，40万比较好

一般还贷款在收入三分之一左右比较好，你这已经超过2分之一了。

如果想拿，提高首付，如果现在手头只有5万，明年才能凑到10万，个人建议还是不要头脑发热。厨房你至少要准备1万，还有家具支出，你不养车么？

房子不是买了就是提高生活质量的。我首付和你差不多，果断wohnung

噜哩咯噜 · 发表于 2016-11-15 11:18

房子在什么地方？如果是真的很喜欢，其实我觉得可以买得，钱能花才能挣，而且就Sonderwunsch来说，我不觉得还需要添什么钱，如果建筑公司靠谱，标配的设施旧质量很好了，以我自己为例，新建的wohnung真的就是schlüsselfertig，配置的很好了

kidkudo · 发表于 2016-11-15 11:26

噜哩咯噜发表于 2016-11-15 10:18
房子在什么地方？如果是真的很喜欢，其实我觉得可以买得，钱能花才能挣，而且就Sonderwunsch来说，我不觉 ...

这个各家不一样的
有的标配不错，价格也是贵的，一分钱一分货。而且你如果没有要求，当然可以觉得接受
现在很多开发商都省了Sonderwunsch

很多都是需要另外花钱的，这加一点，那加一点，就不少了。

另外Wohnung和Haus完全两个概念，你研究过haus就知道了，SW那是比w多太多。因为你没有地下室，没有第二层

QCheng1 · 发表于 2016-11-15 11:30

我觉得LZ家的这个情况，不如先考虑买100平以内的公寓。等过些年如果经济好转了，
再把公寓卖了换HAUS。WOHNUNG如果选得好，升值比排房还多，以后出租也更容易。

choice118 · 发表于 2016-11-15 11:33

个人觉得每月月供太多了每个月在房子上还有水电网暖垃圾费等各种消费。而且买房后还是买家具啥的，孩子如果小的话要送KITA还要学习特长又是一笔支出

kidkudo · 发表于 2016-11-15 11:34

本帖最后由 kidkudo 于 2016-11-15 10:36 编辑

Giverny 发表于 2016-11-15 10:29
嗯，就是都装修的挺好的，可以去看样板间。我也觉得压力大，但是一想生活是向好处走的，未来有各种可能。 ...

卡鲁啊。。。那就咬牙上吧。只要你觉得家里收入稳定，没车其实问题也不大。但是肯定要牺牲很多其他消费，短期内节衣缩食不可避免。

SW后来做也可以，当然更贵

当初也想硬上40万haus的，后来盘算过来盘算过去，厨房想弄好一点，还有SW，就放弃了。

建议得到银行zu了再来决定是不是买。另外首付可以给他看国内帐户的。

kidkudo · 发表于 2016-11-15 11:34

QCheng1 发表于 2016-11-15 10:30
我觉得LZ家的这个情况，不如先考虑买100平以内的公寓。等过些年如果经济好转了，
再把公寓卖了换HAUS。WOH ...

对的，我就选择这个方案，而且现在房子交通购物非常便利。

现在4zimmer Wohnung价格非常高，很多赶上Haus

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