买地跟建房不同公司的，建房部分的grunderwerbsteuer可以免吗？

sand926 · 发表于 2016-11-15 21:34

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之前一直听说买地跟建房分开签合同的只交地皮的税就可以了，我们在4月份交了地皮的税后，10月份又来了建房部分的grunderwerbsteuer,不知道有没有人了解这方面信息的,我在拜仁，finanzamt让这个月底必须把这部份税款交上，如果有可能不用交的话我们肯定要去争取一下的，必竟挺大一笔钱的。另外我们买地跟建房不是同一家公司，但是地跟房是属于绑定的，就是说我买的这块地只能由这家建房公司来建。先谢过！

hyena · 发表于 2016-11-15 23:29

如果是绑定的就必须得交这个税，如果不是绑定的，不用交。

yanzi2007 · 发表于 2016-11-15 23:49

合同一定是分开的，并且地皮是先做了合同公证。

多事之秋 · 发表于 2016-11-15 23:56

税务局怎么知道是绑定的？是合同里哪里写了的？还是开发商给税务局的材料里体现出来了？还是税务局的Fragebogen里问楼主有没有Bauvorhaben，楼主把建房公司给写上了，这个是有也得写没有的

sand926 · 发表于 2016-11-23 15:55

yanzi2007 发表于 2016-11-15 22:49
合同一定是分开的，并且地皮是先做了合同公证。

合同是分开的，norta只做了地皮的

sand926 · 发表于 2016-11-23 15:59

多事之秋发表于 2016-11-15 22:56
税务局怎么知道是绑定的？是合同里哪里写了的？还是开发商给税务局的材料里体现出来了？还是税务局的Frageb ...

税务局的fragebogen里面问了有没有建房公司，建房公司在签合同的时候跟我们说这个表格比较重要，要小心填写，如果收到这个表格交给他们，让他们填，我们都按照他们给的模板填上去了，这么看来又掉陷阱了，房还没建，一直拖着，眼看着银行的罚金又要开始交了。。。。。

Aquaspirit · 发表于 2016-11-23 16:12

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Aquaspirit · 发表于 2016-11-23 16:22

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moov · 发表于 2016-11-23 16:48

sand926 发表于 2016-11-23 14:59
税务局的fragebogen里面问了有没有建房公司，建房公司在签合同的时候跟我们说这个表格比较重要，要小心填 ...

我们马上会面对同样的问题，到时候得咨询你

sand926 · 发表于 2016-11-23 16:59

Aquaspirit 发表于 2016-11-23 15:22
那就是公司骗了你们啊，凭啥要让他们填？如果你们自己填，没有建房公司，地皮独立，税务局就不会向你们征 ...

这个地块总共有26幢房，应该不能不同对待吧，不过我们这个确实在买地之前已经知道了，这房子必须由那家公司来承建。如果我事先知道这个bauvorhaben要填nein的，我也不敢，必竟这事一调查就能查到的。我现在是觉得对我各种不公平，别人家的开工的，我家就不给开，非说要排到明年了，这一下子多出来1万多的税，还有未知金额的银行罚金

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