请教投资房是买两套小的好还是买一套大的

dirdir · 发表于 2017-2-20 13:06

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想买个房投资，现在是两套两房的，就是一个卧室一个客厅一个餐厅。位置好富人区。只有汽车站没有轨道交通。还有一个四房的，位置也不错，就是不是很贵的区，三个卧室一个客厅一个餐厅，有车站有轨道交通，请问买哪个好出租啊？谢谢

fusion · 发表于 2017-2-20 14:27

这个要看你当地人口年龄组成分布的了，市政府网站能看到统计资料的。有个大公司周围一圈小公司围着做项目的，流动型高，那小户型好

ERICHANSA · 发表于 2017-2-20 14:08

都买

dirdir · 发表于 2017-2-20 14:11

ERICHANSA 发表于 2017-2-20 13:08
都买

没有那么多银两啊

远方的船长 · 发表于 2017-2-21 23:09

富人区： die Mieterfluktuation ist höher als in anderen "normalen" Gebiete. 最少两个睡房，如果有一天你想让房卖个好价钱的话。
另一个地理环境差一点点，但交通不错，出租也许没问题，而且这样的房多半针对带小孩的家庭。Das Verhältnis innerhalb der Familie ist stabil. Als Vermieter braucht man darauf achten, das Einkommen, die Dauer der Tätigkeit des Mieters. 还有如果有一天你想出手的话，das 4 Zimmer-Eigentum wird meinsten nachgefragt. 你要注意的是是否存在噪音问题。

kidkudo · 发表于 2017-2-22 10:43

小户型好出租，转手卖也容易（总价不高）

4 Zimmer比较适合自住或者卖给有刚需的人群。因为面积相对比较大，费用高

jingnan · 发表于 2017-2-22 12:09

小户型，但小户型平米价贵些

葱白小小 · 发表于 2017-2-22 12:18

一定小户型
容易出租还有每平米溢价
还能充分的挑选租客

dirdir · 发表于 2017-2-22 12:30

葱白小小发表于 2017-2-22 11:18
一定小户型
容易出租还有每平米溢价
还能充分的挑选租客

嗯，那这种一个卧室一个客厅一个餐厅，也能出租出去吗？担心一个卧室是不是太少

葱白小小 · 发表于 2017-2-22 12:32

一到俩人正好

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