请教投资房是买两套小的好还是买一套大的

葱白小小 · 发表于 2017-2-22 12:33

但是太小的也不建议租金太少
50-65平米之间是相当容易的

dirdir · 发表于 2017-2-22 12:59

葱白小小发表于 2017-2-22 11:33
但是太小的也不建议租金太少
50-65平米之间是相当容易的

嗯。这个是60的。就是楼顶，特别特别贵。所以买着很慎重

绿色的田园 · 发表于 2017-2-22 13:52

本帖最后由绿色的田园于 2017-2-22 13:02 编辑

看中一个18万的60平不到，95年的房子，德国的一楼，大晒台，车库和整体厨房，结果每个月租子才收590, 这个租售比是不是太低了?

绿色的田园 · 发表于 2017-2-22 15:49

本帖最后由绿色的田园于 2017-2-22 15:00 编辑

jingnan 发表于 2017-2-22 11:09
小户型，但小户型平米价贵些

高人请教，如果想投资法兰或周边，小户型，只用于投资，预算30-35万，那些地段合适? 因为预算有限，所以目前局限在看langen和dreieich的房子。不知道这种情况是考虑已带租户的kapitalanlage合适还是新楼盘合适，个人感觉新楼盘这些预算可能不够吧。

dirdir · 发表于 2017-2-22 17:54

现在就是这个问题，投资新房子，好像是往里面搭钱，新房价格太高了，租金也上不去。老房子不了解怕被骗。很不好选择

cicibaechtold · 发表于 2017-2-22 19:15

绿色的田园发表于 2017-2-22 12:52
看中一个18万的60平不到，95年的房子，德国的一楼，大晒台，车库和整体厨房，结果每个月租子才收590, 这个 ...

你这个18万是包括税金和中介费，还是没有包括。
另外也要看你能贷多少贷款。

cicibaechtold · 发表于 2017-2-22 19:48

dirdir 发表于 2017-2-22 16:54
现在就是这个问题，投资新房子，好像是往里面搭钱，新房价格太高了，租金也上不去。老房子不了解怕被骗。很 ...

能下手的投资房真的不好找。

葱白小小 · 发表于 2017-2-22 20:31

dirdir 发表于 2017-2-22 16:54
现在就是这个问题，投资新房子，好像是往里面搭钱，新房价格太高了，租金也上不去。老房子不了解怕被骗。很 ...

老房子问题多
我们老房子今年说要翻新车库
租客也说房子里部分部件老化要翻新
七七八八费用不少
衡量了一下还是觉得附近另一个楼盘的新房省事
但是现在只能调侃说是学习当房东的过程

葱白小小 · 发表于 2017-2-22 20:33

cicibaechtold 发表于 2017-2-22 18:48
能下手的投资房真的不好找。

你们附近的投资房租售比记得绝赞了

诺 · 发表于 2017-2-22 21:01

投资房还是小户型的更好一些。

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