一张图就能看清德国各地多少年收入买得起一套房

袖底香

德国经济研究所最新出了一个针对德国房产市场的报告，2016年德国平均购买一套房的成本是24万2千欧，相当于平均6年的家庭纯收入。但是如果在大城市购房，6年的家庭纯收入肯定是不够的。下面是具体数据：
德国家庭平均纯收入目前是44460欧。因为城市地区房价高于农村地区，如果在德国农村地区购房，那么平均5年的家庭纯收入就够了。
但是汉堡和慕尼黑等大城市，房价远远高于平均水平，如果在汉堡购买一套普通面积自住房，平均价格是453500欧，相当于10,2年的家庭纯收入。
当然，家庭收入不可能全部用于购房，专家建议，最多把家庭纯收入的一半用于购房，也就是平均每年22230欧。也就是说，如果在汉堡，事实上平均至少要20年的收入才能买得起一套房，而且贷款利息，公证费用以及房地产交易税还没有计算在里面。

而慕尼黑的房价是德国最贵的，平均相当于12,9 年的家庭纯收入才能购买一套房。而最便宜的是Vulkaneifel 地区，平均相当于3,1年的家庭纯收入就能购买一套房。而其他城市购买一套自住房，分别需要的年数如下：

下面是具体图，深蓝色区域一共有86个城市和地区，低于4年的家庭纯收入就能购买一套房；蓝色区域需要4到4,5年的家庭纯收入才能购买一套房，德国一共有82个城市和地区属于这一区域; 而浅蓝色区域表示需要4,5到5年的家庭纯收入才能购买一套房,德国一共有55个城市和地区。浅橙色区域表示需要5到5,5年的家庭纯收入才能购买一套房,德国一共有47个城市和地区属于这一区域。橙色区域表示需要5,5到7,0年的家庭纯收入才能购买一套房,德国一共有65个城市和地区属于这一区域。深橙色区域表示需要7年以上的家庭纯收入才能购买一套房，德国一共有67个城市和地区属于这一区域，巴伐利亚州大部分地区，汉堡柏林等大城市都属于这个区域。

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jlh123

纯收入44460欧啊，给人拖后腿了。。。

袖底香

jlh123 发表于 2017-3-21 11:01
纯收入44460欧啊，给人拖后腿了。。。

家庭收入啊

ERICHANSA

不吃不喝啊？银行算的生活费每月1200，养车每月500，NK300，保险100。

袖底香

ERICHANSA 发表于 2017-3-21 12:31
不吃不喝啊？银行算的生活费每月1200，养车每月500，NK300，保险100。

计算比较的方法而已，帖子也说最多把家庭纯收入的一半用于购房，就是至少要乘以2的

ERICHANSA

袖底香 发表于 2017-3-21 13:15
计算比较的方法而已，帖子也说最多把家庭纯收入的一半用于购房，就是至少要乘以2的

我家吃喝800，其他都差不多，这还没算旅游呢。随便周末出去一趟，3个人门票吃喝就得100-200偶。